AlexSmarti

Пикабушник
поставил 540 плюсов и 338 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 1 редактирование
Награды:
5 лет на Пикабу
19К рейтинг 10 подписчиков 2078 комментариев 18 постов 4 в горячем
283

Плюп

Никогда не говорите женщине, что с детьми ее никто никогда не полюбит. Есть такие мужчины, которые любят их даже с мужем!

23

Ответ на пост «Чем думают люди»

У меня есть комментарий по поводу истории номер 1,

Я не могу точно знать о чем думают люди из истории, но я только что сдал помещении после полугода простоя.


Сдал за 200 тыс/мес , хотя мог бы сдать практически сразу за 150 тыс, были предложения.


То есть потерял на ожидании 900 тыс.рублей.


Но, в коммерции немного по другому считается доход.


Как правило мои арендаторы сидят очень подолгу, лет по 10.


Соответственно за 10 лет доход при сдаче 200 тыс составит 24 млн рублей

А доход при сдаче за 150 тыс составит 18 млн рублей.


6 млн -900 тыс = 5,1 млн рублей



То есть в итоге убыток от сдачи быстро и дёшево составит 5,1 млн рублей, как это ни парадоксально.


Второй момент .


Цена продажи помещения тоже определяется из дохода который он приносит и примерно равна 10 летнему доходу от аренды.


Соответственно , реши я его продать через какое то время мне пришлось бы продавать его за 18 млн, а не за 24 млн, за 24 его бы просто никто не купил.


Так что, если вы видите что помещение пустует а арендодатель дурак сидит и ждёт хрен знает чего, это далеко не всегда означает что он дурак.


И бизнес по русски тут ни при чем.


Да, и ещё, качество арендатора имеет значение, особенно на больших строках договора, я вот подождав, сдал алкоголикам, большая сеть алкомаркетов, , они думали садиться или нет месяца 3, а , если спешить и сдать быстро абы кому , ипешнику какому то например, он может съедет через год или будет ныть про скидки, был у меня такой опыт, поэтому , торопиться нельзя, лучше подождать и сдать хорошему арендатору.

Показать полностью

Вес упакованных продуктов на Кипре

Читаю посты про молоко 975 мл и прочее наебалово на продуктах. Решил сделать несколько фоток как с этим делом на Кипре.

Да и вес полностью соответствует наклейкам. Как правило даже больше по весу хоть на пару грамм.

Молочка - молоко, сыр , масло, творог.

Вес упакованных продуктов на Кипре Продукты, Цены, Быт, Мат, Длиннопост
Вес упакованных продуктов на Кипре Продукты, Цены, Быт, Мат, Длиннопост
Вес упакованных продуктов на Кипре Продукты, Цены, Быт, Мат, Длиннопост
Вес упакованных продуктов на Кипре Продукты, Цены, Быт, Мат, Длиннопост
Показать полностью 4

Про арендодателей

Я снимаю квартиру вот уже несколько лет, поменял нескольких арендодателей.

За это время накопился определенный опыт взаимодействия с ними, коим и хочу поделиться.

Случай 1.

Плохо работает кран в ванной, прям как душ Шарко, то шпарит почти кипятком, то поливает холодной. Но не всегда, иногда работает нормально.

Жалуюсь арендодателю, приходит, тестирует, да нее говорит все нормально , зачем менять?

Я никогда не спорю, не надо, так не надо. Через некоторое время, ставлю его в известность, что договор разрываю и сьезжаю, квартира месяц ещё мелькала на Авито.

Стоимость крана по сравнению с месячной арендой, процентов 10 наверное максимум...или 5 .

Случай 2.

У арендодателя стиральная машина, запах какой то странный от нее идёт, прошу что то сделать, может уплотнители поменять или ещё что.

Нее... говорит, хорошая машина и не пахнет ничего.

Сьезжаю, квартира ещё пару месяцев мелькает в листинге, но уже с ценой на 20 тысяч рублей дешевле, чем я снимал.

Случай 3.

В квартире нет интернета, но обещает провести, ок, говорю , я пока мобильный модем поставлю, в итоге проходит полгода, интернета так и провели, а с мобильным плохо, так как плохо ловит в том месте, ни фильмы не посмотреть и ни скачать чего.

Сьезжаю, квартира снова сдается.


Случай 4.

Освещение в квартире,

Половина лампочек не горит, там оно специфическое, нужно куча особых лампочек, и стремянку потому как потолки высокие, в общем целое дело.

Ну вы поняли, я сьезжаю, лампочки не поменяны)

Мне вот как то странно, все эти проблемы они мелкие и копеечные, и решаются достаточно быстро.

Я снимаю квартиры в достаточно дорогом сегменте, стоимость решения всех этих проблем смехотворно мала, и составляет единицы процентов, тем не менее все эти люди предпочли проебать несколько месяцев арендной платы, но не пытаться решить их.


PS

Сейчас снимаю квартиру, хозяин тоже долбоеб, но добродушный долбоеб)

Как то он забыл заплатить за электричество и квартиру обесточили на 3 дня.

Я ему говорю, я эти три дня живу в гостинице, предьявляю тебе чек, и мы вычитаем эти деньги из аренды, ок?

Он говорит ок.😁

Ну и ок, раз ок, а то меня уже достало квартиры менять)

Вот такой вот манки бизнесь 😁

PS2

Примечание для негативно настроенных граждан.

Я снимаю квартиры в районе 100 тыс руб в мес, это уже ближе к гостиничному сегменту, так что , да, я вправе ожидать качественного сервиса

Показать полностью

Не автоледи, а бензино-мотодонна

Не автоледи, а бензино-мотодонна
1125

Почему лучше всегда послушать обе стороны...

Почему лучше всегда послушать обе стороны... Юмор, Скриншот, Логика, Длиннопост
Почему лучше всегда послушать обе стороны... Юмор, Скриншот, Логика, Длиннопост
Показать полностью 2

Больше рекламы! Ещё больше!

Решил прочитать рандомную статью в Московском Комсомольце.

Открыл посмотрел на скриншот ниже.
Закрыл.
Пошли вы в пизду со своими статьями.

Больше рекламы! Ещё больше! Реклама, Юмор, Бомбануло, Мат, Длиннопост
Показать полностью 1
11

Первая реакция

Этот пост напомнил.

Мы как то собрались компанией у нас дома , что то отмечать. Ну собрались, приняли по первой , по второй, потом как водится, вспомнили, что забыли что то докупить, то ли уголь, то ли мясо, не суть важно)

И я как хозяин дома, и самый мало выпивший, собрался ехать в магазин. У нас тут разрешено по закону слегка выпить и ездить за рулем.

А у меня во дворе лежала какая то коробка картонная, все не собраться выкинуть было, и я значит с разгону в эту коробку впиливаюсь.

Звук был страшный, я не понял что это и со всей дури по тормозам, что какбе добавило суеты. Мгновение тишина, потом слышу , моя жена кричит:

- Алекс, ты цел???!!! ответь, ты не ранен??!!!!

Я открываю дверь, вылезаю, говорю все ок, коробка! , будь она неладна.

Потом уже сажусь и слышу, как какой то подвыпивший гость говорит:

- Нормальная реакция, а вот моя бы в первую очередь заорала, что с машиной?

О согражданах

Меня в  согражданах бесят три вещи.

1. Занять две или больше очереди одновременно, и перебегать из одной в другую, в зависимости от того какая быстрее движецца.

2. Приходишь - встаешь в очередь. Когда остаецца чуть-чуть до заветного окошечка, к мудаку , стоящему перед тобой подходит толпа друзей-коллег-хрен-знает-кого, и все они встают перед тобой, потому что,они ведь , бл..., знакомы, а это совершенно уважительная причина, чтоб послать всех остальных стоящих нахуй.

3. Занимать столики в кафе, когда хуй знает когда до тебя дойдет очередь. Например в Макдональдсе. Стоишь , блять, с подносом , сесть некуда., но за половиной столиков не едят. За ними ждут.

6

Заработок на Авито

Прочитал этот пост и вспомнил ,  прикольный заработок на Авито, люди скачивают на Флибусте книги и продают на Авито по 50 рублей, пересылают на почту файл после оплаты.ю у многих там куча благодарностей от покупателей, покупатели,  видимо, пипец,староверы))


Так что если у кого совсем край - берите идею , на пожрать должно хватить.


Обрушьте там цены до 5 рублей , захватите рынок и станьте монополистом!)

Отличная работа, все прочитано!