4zz5ee

пикабушник
пол: мужской
поставил 106 плюсов и 0 минусов
проголосовал за 0 редактирований
1717 рейтинг 33 комментария 9 постов 1 в "горячем"
66

Если сломалась вилка сцепления

Вдруг кому поможет. Ехал по трассе на ВАЗ 2110. Внезапно перестали переключаться передачи. Сцепление не выжимается. (Потом узнал - обломилась вилка сцепления). Ну это не беда - на ходу можно аккуратно переключать. Но внезапно появились (тогда еще) сотрудники ГАИ. Остановился. Нарушил какой-то невидимый знак. Выписали штраф. Отпустили. А тронуться нет возможности. На первой передаче стартер не может вытянуть машину. После запуска двигателя на "нейтрали" воткнуть без сцепления первую либо другую нет возможности. Встал на трассе с тросом. Тормозил автомобили. За час ни один не остановился. Тогда вспомнил опыт запуска двигателя без стартера (на пикабу уже описывался - вывесить колесо на домкрате включить зажигание и передачу, обмотать колесо веревкой и дернуть. Одно время долго так запускался на потеху зевакам). Вывесил на домкрате колесо. Включил "первую" и запустил двигатель. Колесо вращается машина стоит на месте. Раскачал автомобиль и он падает с домкрата. Важно!!! Предварительно домкрат привязать веревкой. Машина едет. Домкрат втягиваем в салон и наслаждаемся дальнейшим путешествием. Было со мной. Тэг моё!

9

Пьяный за рулем..

Произошло около года назад. Вышел на улицу покурить. Стою у подъезда. Замечаю мужчину возрастом около 45-50 лет. Идет весьма неуверенно. Порой опирается на стоящие автомобили. Вдруг, подходя к логану, открывает дверь и садится. Я стою. Вдруг просто посидеть сел, мало ли, жена там выгнала или другие причины. Закурил вторую. Стою жду. Спустя минут пять он заводит автомобиль и начинает выезжать с парковочного места. Подхожу стучу в стекло. При опущенном стекле бьет хороший запах перегара.  (Далее дословно не помню, но было примерно так)

Я - "Вам бы не стоило в таком состоянии ехать"

Водитель - "А что такое. Со мной все хорошо"

Я - "Я видел как вы неуверенно двигались"

Водитель - "Это у меня просто ноги болят"

Я - "Там при выезде ГАИшники дежурят"

Водитель - "Да все хорошо!"

И закрывает окно.

Я отхожу. И наблюдаю. Еще пару минут он стоит. Потом запарковывается на прежнее место. Выходит и идет шатаясь в неопределенном направлении.

Вопрос в следующем. Если бы он не поверил в ГАИшников, какие действия можно было бы предпринять? Звонить в полицию само собой, но пока примут звонок, пока отреагируют, пока найдут, может много всего натворить. Бросаться телом на капот - тоже как-то сомнительно - кто его знает, что у него в голове. Так что же делать в таком случае - если ты с "голыми руками"?

1541

Про уроки труда

В школе у нас не было трудовика (может уволили, может просто так повелось, но пока учился его не было никогда и совсем).  И у всех мальчиков во время труда был свободный урок. Все бесились на улице. Я тоже пару-тройку раз побесился. Стало скучно. Пошел на труды к девочкам. Пацаны, конечно, смеялись. Но в последствии еще пара пацанов присоединилась. Но теперь я могу свободно вышивать, гладить все что угодно, и местами немного шить. Не так давно купил куртку. В ней не было кармана с правой стороны. А я там обычно документы ношу. Сел и за вечер сделал себе карман с замочком. Рассказал знакомым. Увидел отчетливое непонимание перемешанное с недоверием. )) Да, кто-то скажет - это дело жены или девушки! Но я никогда не доверял гладить свои рубашки и брюки никому! И пуговицы пришивать тоже! )) Может зря я ходил на девчачьи труды ))))

3

Разные нации - разный менталитет

Тут много на пикабу читал про цыган.. но есть и другие нации.. несколько лет назад, ровно в сегодняшний день, работал в офисе. Четвертый этаж. За окнами вид на поляну с долгостроем. Перед ней парковка. Работаем как обычно. Вдруг одна девушка отшатывается от окна с бледным видом. На вопрос "что случилось" отвечает - там собаку режут. Ну я как ярый любитель животных подскакиваю к окну, а там действительно трое не "местных" четырех ногое животное ножами шинкуют прямо на парковке среди машин. Я пулей выскакиваю из здания, подбегаю, а там барана разделывают. Вспоминаю, что курбан-байрам сегодня. Но наезжаю "Какого.. растакого, вы прямо под окнами!" Мне в ответ - "там ваша территория тут наша. Иди давай!" Я пригрозил всем что в голову пришло, вплоть до издевательства над животными.  В общем ругались несколько минут. Двое вроде притихли, один только борзый стоял и ножичком жонглировал. В общем ушел с твердым намерением охрану предприятия позвать. Смотрю - те быстро собрались и подальше в пустырь за кусты потащились. А вообще живу в городке небольшом. Но не далеко от крупного города. У нас здесь 1-го сентября ужаснуться можно по утрам. ( поправка - в 2017 году! В другие годы в другие даты!)  Все от мечети идут. А так обычно не сильно замечаешь. Но по темному времени с девушкой уже напряженно идти. Из-за каждого угла "комплименты" сыплются...


В связи с комментариями, хочу добавить - я не утверждаю что это было 1 сентября!! может быть и другая дата!! Но это был всем известный праздник!!! Хорошо. Не всем! Но кому-то известный! Как минимум тем, кто о нем знает! Я не юрист! И просто написал, что было!

2

Мальчик или девочка.

В отрочестве (14-15 лет) я был крайне смазливым на лицо. И при этом очень любил носить только черное и белое. У меня уже начала пробиваться борода и усы, жиденькие но видимые, которой я на то время весьма гордился. И вот однажды зимой я шел по привокзальной площади. Тогда еще в 90-х толком ларьков не было, прилавки и торговцы прямо на тротуаре располагались. Я был в белой шапке, снежно белом пуховике. И меня окрикивает одна из торговок - "девушка, трусики, бюстгальтеры не нужны?" Я оборачиваюсь во всей красе, и отвечаю максимально низким голосом "Нет!" Продавщица на меня смотрит и говорит "Еще сережки есть!". Самое замечательное, что пока я ходил в этом пуховике и этой шапке, история повторялась не один раз  в разных местах и в более поздний период (через год  и два). С тех пор не ношу белую верхнюю одежду )) А голос основной до сих пор полу-женский.. Но научился весьма низким баритоном отвечать на звонки, чем пугаю сослуживцев )

5

А про туман ты не говорил..

Замаялся мыть машину. Проедешь по городу, вся в пыли. А машина у меня черная. сразу все видно. И грустно. Искал средство с антистатиком. В магазинах не нашел. Купил просто полироль с воском. Надраил машину как мог вручную. Погода стоит сухая. безветренная. Но пыль все равно садится. Каждый вечер, перед тем как идти домой, протираю тряпочкой от пыли. И вот вчера стою протираю. Рядом мужик выходит из черного хундая. говорит "чего ты протираешь? завтра опять вся в пыли будет!". А я и говорю - "если вдруг ночью дождь пройдет, то пыль самое зло! Потеки будут. А по чистой машине капли соскользнут и будет как новая." Мне в ответ - "Дождя до 25-го не будет!" ну не будет значит не будет. Протираю дальше.  Утром проснулся. За окном туман. ни зги не видно)) вышел к машине.. рядом стоит хундаевец.. вся машина в серых пятнах.. (роса на машинах собралась). На моей машине только прозрачные капельки. Он осуждающе смотрит на меня.. и говорит "про туман ты ничего не говорил! " Я пожал плечами и уехал. Мораль: не покупайте черные машины! На них очень видно пыль! ))

0

В тему о зачетах..

Вдохновился постом "А что, так можно было?"

Учился я в Горном Университете.. Год эдак двухтысячный.. Тогда одновременно работал по вечерам.. в общем на утро было совсем не охото на пары.. но надо - значит надо.. стоим у кабинета.. ждем препода.. (я зеваю  во весь рот) пара как-бы уже началась.. но препода нет.. минут пять прошло.. (а да.. это была первая пара по этому предмету.. увы даже не вспомню его названия.. что-то с машинами связано)  Двери в аудиторию старые.. деревянные.. замок "бабочка".. Ну я подошел и сунул монету в скважину замка.. (Вдруг пару отменят, дак хоть отосплюсь где-нибудь.. ) В общем приходит препод.. ключ в замок.. а дверь не открывается.. он и так и эдак.. В замочную скважину смотрит.. и изрекает "Кто откроет дверь - зачет автоматом".. Ну я тут как тут.. два стержня от ручки.. и вуаля.. монета извлечена.. дверь открыта.. Я со спокойной душой ухожу.. и до зачета не появляюсь ) На зачете меня не узнал.. я напомнил.. и протянул зачетку.. он с сомнением посмотрел на меня и говори.. "Ну раз обещал..." Вот так я получил зачет ни разу не появляясь на парах.. (Сразу скажу для успокоения - работаю не по специальности . Не переживайте! )))

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!