В ответ на пост:
@Schlepster, безусловно, замечательный человек, и совершил абсолютно бескорыстный поступок – спас хорошего человека, и счастье нынешней семьи, тоже, идёт плюсом ему в карму.
Однако, почитав комментарии, хотелось бы привлечь внимание и проинформировать население, что на самом деле не всё так страшно. Это не «законы плохие», а люди их не знают, и не умеют их использовать.
Что считается совместно нажитым имуществом, описано в статьях 34 СК РФ и 256 ГК РФ.
Квартира, находящаяся в собственности до вступления в брак не является общей собственностью, и сумма, полученная с её продажи, тоже, не является совместно нажитой.
Принеся в суд ДКП и указав, что деньги с её продажи пошли на новую квартиру эту долю приобретенной квартиры оставят за супругом, а уже оставшуюся будут делить как «совместно нажитую».
При этом долги по ипотеке тоже являются «совместно нажитыми», но тут уже намного сложнее.
Лучшим вариантом будет, по решению суда, выплатить (возместить) совместно нажитую «часть» жены и оставить права собственности на квартиру и обязанности ипотеки за собой, но чем дольше срок с момента приобретения до момента развода, тем сложнее будет в этом убедить суд.
Второй вариант – переписать кредитный договор с указанием двух должников и равной доли не устроит ни жену, ни банк (а зачем ему баба с ребёнком без дохода?), а без их согласия это сделать практически нереально.
Остаётся самый негативный, - обязанности выплаты ипотеки делятся на двоих, но по договору именно мужик обязан возвращать деньги банку, и только после этого предъявлять регрессное требование бывшей жене (а рычагов влияния на неё – никаких, судебных приставов у нас в стране неплохо динамят).
Но, самое страшное, - это дети. Если есть совместный ребёнок или усыновлен тот, что был у неё до брака, на основании ч.2. ст.39 СК РФ, действуя в их интересах, суд может отправить новоявленного папашку сосать лапу, если оставит ребёнка с матерью.
P.s.: Доверять «брачному договору» опасно, т.к. он может быть расторгнут в одностороннем порядке по ч.2. ст.44. СК РФ, если ставит его «в крайне неблагоприятное положение»
