Самое главное, что нужно понимать, что котельная, кроме выполнения прямых функций, должна защитить вас и ваш дом от различного вида аварий. Самое простое - потоп.
Обычно котельные проектируют в одном объеме с домом. Сделать котельную в виде отдельной пристройки будет немного дороже. Но гораздо безопаснее.
Самая распространенная авария - это протечки. У меня срывало фильтры (трескались корпуса). Текли соединение - привет американкам. Но итог один - куча воды.
Если у вас деревянные перекрытия - это катастрофа. Все разбирать и сушить довольно дорого. Если же у вас отдельная котельная на бетонной плите, вам повезло. Но зимой все одно не приятно.
А выход прост. Нужно сделать аварийный сток воды. Хорошо его предусмотреть в котельной, душе\туалете, кухне и там где у вас гребенки теплого пола еще на этапе проектирования фундамента.
Делаете его из канализационных труб 110 радиуса, выводите его выше уровня грунта. Нельзя выводить в канализацию, потому что получите запахи. И обязательно металлические решетки от грызунов. В доме их можно заткнуть бумажными обратными картонными клапанами от вентиляции. Если будет потоп, вода ее смоет. А обратного сквозняка не будет.
Сток воды если не на 100% вас спасет, но минимизирует ущерб.
Можно ставить аварийные датчики, которые в случае утечки дают команду на перекрытие воды. Но следует помнить, что скачек эл-ва может выбить автомат, в самый неподходящий момент. Или протечка в котле вызовет КЗ и еще и протечку.
Следующее что может произойти, это угарный газ. Понятно что котлы довольно безопасны, некоторые герметичны. Но отдельная котельная с отдельным вент. каналом от 150мм, минимум с 1 коленом, обеспечит вытяжку не разоряя вас на отоплении.
Далее утечка газа бытового. Его взрыв страшное дело. Если у вас котельная в объеме дома. То тут как повезет, возможно дом и уцелеет. Если же у вас котельная отдельно, то максимум "улетит" крыша, вообще для этого предназначено окно. Но люди ставят пластик, который довольно прочен. И еще и решетку типа рольставни. И все это вызывает лишние разрушения при взрыве.
Сейчас в отдельных котельных на газе обязательно заставляют ставить систему контроля утечки газа с клапаном. Она очень чувствительна и перекрывает газ. А вентиляция справится с его остатками. Но, часто мастера при наладке задают вопрос - если нет э-ва сделать так что бы клапан не перекрывал газ? Т.е. когда нет эл-ва клапан не работает.
Далее банальный пожар. Если у вас деревянный дом и отдельная бетонная котельная вам повезло. Если котельная выполнена правильно, то даже сильный пожар там, не приведет к пожару в доме.
Самый простой способ это отдельный металлический ввод воды до уровня потолка и пластиковая труба по периметру котельной и над потолком. Труба под давлением. Если случится пожар, то из расплавленной трубы вы получите "потоп" в месте пожара. Такой способ лишь отчасти вас может спасти. Но и "стоит" он минимальных денег. Конечно стоит поставить датчики и разбрызгиватели.
Итого:
1. Котельную лучше строить в отдельной пристройке. Стену между домом и котельной стоит усилить.
2. Материал котельной - только камень (блоки, газо-пено, кирпич). Сверху только кафель. Все эти красивые гипсо-панели и пластиковые стены - в котельной зло.
3. Крышу не стоит намертво прикручивать к стенам. В самой котельной потолок выполнен из негорючего материала. Например, сплошной слой базальта закрытый к-нить цементным или минеральным листом. Требований таких нет. Но лучше сделать.
4. Фундамент - или бетонная плита или бетонные перекрытия.
5. Обязательно аварийный сток для воды.
6. Отдельный вент.канал. Есть требования по его пропускной способности. Но минимум 150 и одно колено.
7. Датчики протечки, угарного газа, газа бытового и пожара - лучше поставить.
8. "Простую плавкую пожарную" трубу по периметру.
9. Проводка в котельной отдельная тема. Открытые розетки ставить не стоит. Лучше все убрать в ящики ip56.
10. Дверь лучше сделать отдельную на улицу. Двери в дом, по возможности не стоит делать. Если делаете, то их стоит поставить две. Та которая в котельной - противопожарная (не горючее покрытие и наполнитель).
По мелочи:
1. Над фильтрами стоит поставить "полку". Дабы если треснет, вы не получили фонтан.
2. Ввод воды стоит сделать через регулятор давления (у меня вот так: косой фильтр, регулятор давления, кран авто-перекрытия воды от датчиков).
3. Весь свет спрятать в герметичные уличные плафоны.
4. Окно лучше поставить деревянное. Открытие наружу. Или пластик. Тоже наружу. Такое проще вылит.
5. Рядом с котельной (окном) лучше не устраивать детских площадок и мест для шашлыка.
6. Конечно в котельной не стоит хранить горючие вещества. Но как правило, котельная превращается в склад. Ставьте металлические стеллажи. Они все же безопаснее чем дерево.
Вот так примерно разрывает фильтры. У меня 2 штуки разорвало при наличии и регулятора и гидроаккумулятора: