Внесу свою лепту. В основном это менталитет и люди ленивые. Конечно есть бабушки, живущие в старых домиках, бедные люди, не без этого. Но люди не понимают, что красота дома, участка, сада, дороги повышает стоимость земли. Недавно купил участок в СНТ и на въезде у одного из владельцев куча покрышек, металл повсюду валяется, впечатление, что на свалку попал. А свой участок купил для инвестиций (строительство дома с последующей продажей, сдачей в аренду). Ни арендаторам, ни жителям каждый раз видеть такую картину на въезде не нравится. Просьбы не помогают, председатель сделал замечание - ноль реакции. И ничего не сделать. Был в Германии у знакомого, так он траву не подстриг, к нему тут же прибежали соседи и предложили помощь в стрижке газона, так как если не подстригать, то упадет стоимость земли. Так и живем, делайте выводы 🤷♂️
Ох уж это слово дача. Никогда не подумал бы, что в 31 год меня это коснется, но так случилось. Наверняка вопросы у меня отчасти будут глупые и да, я уже гуглил и информации полно, однако она практически вся разная. Хотелось бы тут услышать лучшие практики:) если это возможно.
Дача изначально это плод труда моих дедушки с бабушкой, они вложили туда в 90х годах душу, силы, время и здоровье. Я там проводил летние каникулы, набивал первые шишки, научился кататься на велике и так далее и тому подобное.
Бабушки давно уже нет, дед ушел в 20 году и дачей занимались родители. В конце 23 пришла беда тяжело заболел отец, теперь дача нежданно негаданно переходит на мои плечи.
Фотографий, отражающих полноту участка нет, но постараюсь детально описать. Дача 10 соток, есть небольшой двухэтажный дом (летний вариант) 8х8 по моим прикидкам (еще не занимался этим вопросом), есть простая деревянная баня, гараж и беседка. Огромная теплица, сваренная из металла. Последние 2 года я ставил бассейн (интекс каркасный) детям весело, да и после бани классно в нём по плавать.
Собственно хотел бы получить советы от бывалых. Не сказал бы, что у меня золотые руки, но работать ими я умею. Для меня дача это место отдыха, ничего выращивать я там точно не хочу. Поэтому первый вопрос что лучше сделать с грядками? Я хотел бы газон и чтоб без сорняков, такого наверняка невозможно же?
На участке, как и говорил, есть гараж из шлакоблока (построенный в 90ые) стены все в наружных трещинах, стоит ли как то это все заделывать, шпатлевать, облицовывать? Не хотелось бы чтоб за 10-15 лет это всё развалилось. Так же крыша (это бетонная плита) самому от воды и снега ее можно как то защитить? Как лучше это сделать? Сейчас вроде как битумом залита, но воду немного пропускает.
Дальше вопросы по проводке, делал ее еще сам дед, соответственно все на советском алюминии и старые советские рубильники везде. Самому разобраться в номинале автоматов и подключении и все это срастить насколько сложная задача?
Дальше вопрос по печи и мангалу. Выложены они из огнеупорного кирпича, но чем кирпичи "скрепляли" не знаю, по осени часть кирпичей снял руками.. Каким раствором лучше все это обратно собрать?
На участке есть скважина, вода с глиной и железом пить нельзя. Глубина метров 25 (участок на возвышенности) вода вибрационным насосом подается в 2 дырявых бака стоящих на крыше гаража, стоит ли заменить на еврокуб? На солнце не будет ли вода цвести? Ну или какие лучше баки использовать? Так же интересен момент с насосной станцией, стоит ли вообще при летнем варианте проживания этим заниматься? А и вибрационный насос стоит ли менять на центробежный (или как он называется) или для него нужна прям чистая вода?
Ну и самый глупый вопрос наверное а стоит ли как то чистить трубы? Начитался, что сажа бывает горит и опасно это всё, но я не помню, чтобы за 30 лет хоть раз в бане или в доме чистили трубы. Так же что касается труб, как должно вокруг них все изолироваться, чтоб ничего не загорелось? Весной хочу провести ревизию, чтобы убедиться что там всё отлично.
Согласен, что почти все вопросы глупые, но я за всю жизнь, к сожалению, на даче наверное только шашлыки и жарил. Никогда не понимал эту картошку, огурцы и помидоры чтоб выращивать..
Вот снег сойдет, хочу собрать информацию и воспользоваться ей. За год два привести участок в порядок, сделать его под себя и свою семью..Отчеты буду пилить в продолжение, особенно если чьими то советами воспользуюсь!
Перед строительством своего дома,на мой взгляд, самое главное - это найти хороший участок для строительства.
Правило хорошего участка номер один - Вы всегда покупаете не участок, а соседей!
Нет соседей? Ну если это не пустырь, то будут и даже если это дремучий и глухой лес со спуском к воде, Ваш сосед это лесничество, а это серьезно и надо договариваться, порой бывает это невозможно, а бывает человек вообще не в’ехал сразу, что он купил и самое главное у кого?
Потом сюрприз будет и это не запугивание, а реальность. Наша российская реальность.
И ещё Вы никогда заранее не узнаёте они(соседи)купили участок для постройки дома под сдачу посуточно, либо сами жить будут? Неизвестно - это лотерея!
Поэтому при поиске географии надо очень серьезно отнестись к поиску участка и быть готовым к разговору с будущими Вашими соседями.
Да это звучит странно- ломится к соседям и спрашивать чем они занимаются и прочее, но это нужно, если хотите спрогнозировать своё недалекое будущее и благополучно построится.
Более того, если соседи нормальные, то они с удовольствием поделятся информацией о том, как тут зимой и весной. Почему весной? Да потому что грунтовые воды( верховодка) могут быть внезапным сюрпризом на Вашем участке.
Соседи это главное, затем уже логистика ( расстояние до города, школы, садика и т.д), типы грунтов, ровный участок или с уклоном?!
Допустим, если участок неровный, а с уклоном, то это сразу удорожание либо на отсыпку участка, либо устройство свайного типа фундамента под свои строения, либо вообще строительство подпорной стены и так далее.
Статья наполняется и поэтому, если я что то пропустил, то напишите свой опыт
Сразу скажу, особо не рассчитываю что тут помогут, но все таки хочу попытаться получить совет. Решил на дачу поставить шатер, как на фото ниже. И вопрос встал - что нужно сделать с землей под ним и какую лучше подложку сделать и как. Почва глинистая, весной вода стоит. Прочитал где-то, что нужно выкопать 15 сам слой земли, 2/3 засыпать песком, 1/3 дренажем. Хотел узнать, верно ли это. И ещё может быть подскажете, что лучше использовать для подложки, чтобы было красиво и практично.
Дизайн участка в современном стиле в Тульской области. В этот раз решила внести что-то новое в дизайн и сделала то, что думала никогда не сделаю. Сделала высокие бетонные клумбы-скамейки с массивами растений одного вида. Неожиданно результат мне понравился, хотя мозг конечно сломался. Получилась интересная архитектура сада и плюс в минимуме ухода. Те кто ухаживает за садом знает как заморочно бывает порой косить, когда растения вываливаются на газон. Тут просто обкосил вокруг клумб, и всё. Полоть опять же не нагибаться. В общем мечта садовника получается. Спойлер: Хозяину не понравилось... И я сделала вариант, так как я обычно делаю с извилистыми дорожками и каскадными кустарниковыми группами. Вот это другое дело сказали мне, только цветочки синие заменить... а так красота. Ну что ж... Дело мастера боится!
Здравствуйте уважаемые Пикабушники. Текста много. Схема делания денег довольно распространенная. Но, пожалуй, впервые, настолько нагло и безнаказанно.
Есть у нас в окрестностях города героя поселок – Родниковое (Байдарская долина). В поселке есть своенравная река под названием Боса
Русло реки, весна, активное снеготаяние
То же место, лето, прошел ливень
В период с 1945 г. река дважды полностью затапливала поселок. Верховье русла реки расположено в густом лесу Байдарского заказника, в связи с этим, в период сильного течения в русле возникают водные преграды, из-за которых река может выйти из берегов
07.02.2024 Верховье русла
Периодически, образовавшиеся водные преграды устраняют сотрудники МЧС или местные жители на спецтехнике (да и дрова лишние не бывают).
В 2009 в поселке были сформированы новые земельные участки ИЖС, в том числе вблизи с руслом реки Боса. Выделение земельных участков учитывало потребность оставить подъездной путь для возможного обслуживания русла реки
подъездной путь – зеленый, русло реки – синий
Подъездной путь
Однако, 19 января 2024, стало известно, что производится точечное выделение земельного участка расположенного на подъездном пути.
С целью недопущения складывающейся опасной ситуации, напрямую затрагивающей интересы безопасности сельчан. Было направленно обращение в Департамент имущественных и земельных отношений города Севастополя (регистрационный номер - З-102/01-10/э от 22.01.2024), в котором жители поселка детально напомнили, по какой причине левый берег реки полностью не был отдан под застройку.
Имея осведомителя и узнав, что процесс выделения никто останавливать не собирается, было направленно обращение в приемную президента (регистрационный номер - А26-11-14062171 от 02.02.2024). Как вы думаете, куда благополучно спустилось обращение? Правильно, в ДИЗО.
Жители поселка, люди упорные, стали писать в различные СМИ, но и тут никого такая банальная история не заинтересовала.
А теперь к сути.
Ну, выделяется земельный участок в не угоду местным крестьянам и что (спросите Вы и будете правы)?
Севастополь на 270 градусов окружен черным морем. Остальные 90 – земли сельхоз назначения и застройки. Как и везде, есть огромные очереди льготных категорий граждан на получение земельных участков, так называемые первоочередники. Но вот незадача, землю им выдать не могут, т.к. её просто нет. И стоят они в бессмысленной мертвой очереди много-много лет. Обещанные участки участникам СВО формируют где-то в «Чигирях» переводя земли сельхоз назначения в ИЖС.
А тут хронологически имеем:
- 19.01.2024 – осведомитель сообщает о начале работ по выделению участка;
- 27.01.2024 – появляется объявление на Авито (№ 3551444205) о продаже участка (участка как такового ещё нет);
- 02.02.2024 – участку присвоен кадастровый номер 91:01:046001:1221 (собственник участка - государство);
- 09.02.2024 - появляется объявление на Авито (№ 3672712627) о продаже участка (собственник участка всё ещё государство);
- 14.02.2024 – собственник участка всё ещё государство;
- 18.02.2024 – участок продан (не путать с передан с частную собственность).
То есть схема работает так. Находится какой-нибудь льготник, на которого в нужный момент, за «чупа-чупс», оформляется земельный участок и который, не отходя от кассы, продаёт его третьему лицу. А так как это же курорт и прибыль соответствующая.
Кем формируется, выделяется и продаётся, думаю все, кто дочитал, уже поняли.
Но вот незадача. Ладно, продали, это мы хорошо умеем. А людям то, что теперь с этим откровенно делать?
Мало кто знает. Севастополь в январе очень сильно затопил ливень. Город пять дней был без воды. Правительство направило уйму денег на ликвидацию последствий и выплату компенсаций, а тут искусственное создание мины замедленного действия. Т.е. заработала горстка людей, а расплачиваться (в очередной раз) будет государство и люди.
Не такое переживали, решили местные жители, и пошли к юристам, дабы честно одолеть супостата и в очередной раз доказать и себе и людям, что не одолеть бусурману землю русскую. Да и праотцы позаботились о дурости Княжьей и наградили сию землю отсутствием подъездного пути.
С севера земли ООПТ, востока - река, юг - обрыв, запад - соседи.
Но вот не задача, ведь есть двойные стандарты и это не проблема «выделения», а лица, которое им будет владеть. А лицо может и не жаловаться. Так что, ничего из этого не вышло. Но это отдельный пост…