С тегами:

квартира

Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом
Найти посты
сбросить
загрузка...
354
Как отобрать квартиру у парня
32 Комментария в Истории из жизни  

Прочитав эту историю http://pikabu.ru/story/kogda_tyi_merkantilnaya_dama_4927395 , я вспомнила, что я сама являюсь меркантильной сукой.

В 18 лет я начала встречаться с мальчиком с моего факультета. Первые отношения у обоих, всё видится в розовом цвете, на очень многое я закрываю глаза и изо всех сил стараюсь считать нас идеальной парой, но разные характеры и многие его тараканы берут своё и через полтора года отношения потихоньку начинают идти к своему логическому концу. В это же время после долгой болезни умирает бездетная сестра моей бабушки, завещая свою квартиру мне. Крохотная однушка-малосемейка, но своя, в областном центре, где я учусь (до этого я каталась из области). Парень кстати в этой ситуации проявляет себя во всей красе. Когда я только узнала о смерти бабушкиной сестры и в слезах позвонила ему, он ответил «мне некогда говорить, у меня бой». На похороны он не поехал, потому что далеко (час от его дома), хотя мне очень была нужна поддержка в тот день. Помочь с ремонтом у него не было времени, съездить в магазин за материалами – тоже, хотя на погулять оно как-то сразу находилось. Пока я оформляю наследство, при содействии родителей делаю маломальский ремонт, мой парень активно продвигает идеи «есть своё жилье – надо жить вместе», но отношения уже совсем испортились по вышеописанным причинам, поэтому он только успел два раза переночевать у меня, а затем отношения я решительно закончила. Пару месяцев он доставал уговорами/мольбами/угрозами, а затем окончательно исчез с горизонта.

Полгода спустя общий знакомый сообщил мне, что мой бывший распускает слухи о том, что я, меркантильная сука, после расставания отсудила у него квартиру и теперь живу в ней, а он был вынужден вернуться к родителям. Мы даже не были женаты, не жили вместе, не считая того, что квартира блять была моя, а не его! А он к ней не имел отношения ровным счётом никакого. Но ещё больше меня удивило то, что находились люди, которые ему верили и искренне сочувствовали.

897
В Москве пенсионерка после смерти успела приватизировать и продать квартиру
28 Комментариев  

Столичные власти выселяют воспитательницу детского сада Ирину Бобкову с 12-летней дочерью из купленной ею в 2009 году квартиры.


Выяснилось, что после смерти одинокой пенсионерки Натальи Кривенко в 2006-м спорная квартира на улице Проходчиков словно зажила собственной жизнью.


Хотя документы скончавшейся женщины были изъяты сотрудниками УВД СВАО, формально смерть Кривенко так и не наступила. В 2007 году, как следует из документов, скончавшаяся женщина приватизировала своё единственное жильё. На следующий год покойная Кривенко ещё и умудрилась заключить договор купли-продажи с ранее незнакомой ей женщиной — с некой Ольгой Захорутиной.


А в 2009 году уже Ирина Бобкова, потратив все сбережения, купила злополучную квартиру. Был сделан ремонт, и женщина с сыном и двумя дочерьми начали жить более-менее благополучно. Но в 2010 году в Бабушкинский суд обратился Департамент жилищной политики Москвы с иском об изъятии квартиры.


Спустя четыре года чиновники обратили внимание, что с вверенным им жильём происходит что-то странное. Было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, но расследованием занялось УВД СВАО, где и пропали документы пенсионерки, и спустя полгода расследование было приостановлено за невозможностью найти виновников.


А тем временем Бобкова была признана судом как добросовестный покупатель — а в таких случаях жильё остаётся у покупателя, но вместе с тем квартиру у неё постановили изъять.


Поскольку судом установлено, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, то суд истребует спорную квартиру из владения Бобковой И.М. и прекращает её право собственности на указанную квартиру и возвращает имущество собственнику — городу Москве, — говорится в решении судьи.


Департамент жилищной политики Москвы на запрос Лайфа по данной ситуации не ответил.


Невестка старшего сына с малолетними детьми до недавнего времени жила вместе с нами, но после того, как мне начали приходить постановления о выселении, она съехала. Старшая дочь тоже уехала, сейчас с младшей живём на коробках с разобранной мебелью, — показывает Ирина Бобкова так и не ставшее своим жильё.


Адвокат женщины Борис Локшин подозревает, что мошенничество стало возможным из-за участия в нём сотрудников правоохранительных органов.


В силу преступных действий какие-то сотрудники полиции присвоили паспорт покойной Кривенко, приватизировали и оформили квартиру на какую-то бродяжку, которая и продала её моей доверительнице, — рассказывает адвокат. — То есть сначала одни аферисты с ОВД украли квартиру, другие потеряли дело. И возникает вопрос, как это могло случиться?


Сейчас Ирина Бобкова обращалась в Верховный суд. Теперь она готовит обращение в Европейский суд по правам человека.

Показать полностью
206
Раз уж речь зашла про родственников...
78 Комментариев  

Пикабушники, первый пост, тапками не кидайте ;)

Заодно - пишу с телефона, так что что-то может произойти не так с оргфографией и пунктуацией


Итак, был у меня отец. С мамой развелись когда мне не стукнуло ещё 5 лет. Развелись из-за того, что он бухал. И была у отца сестра.

Была у отца двушка в районе Медведково. Мать с отцом отца( читай - дедушка и бабушка мои) умерли, остался отец жить в квартире один.

Сестра его, тетка моя, жила в посёлке Северном , что по Дмитровке недалёко.

Отношения с отцом у меня были весьма странные, но были...

С теткой и двоюродными сёстрами особо не общался, но, когда приезжали в гости - нормально общались.

Предисловие закончилось.

Итак, из-за того, что отец много пил и жизнь уходила в никуда, он не заметил, что заболел.

Умер от туберкулеза - поздно спохватился.

Оставил мне в наследство 2/3 квартиры. 1/3 по праву принадлежала тете.

Так как денег выкупить друг у друга доли не было, то приняли решение - продавать целиком и поделить пропорционально.

Двушка была на 1 этаже, продавалась неохотно.

Как оказалось позднее - тётка купила в кредит дачу, ожидая быстрой продажи квартиры. Но денег выплачивать этот кредит у неё не было.

В итоге поняв, что банк уже наседает, а денег у неё нету она... тихо слила свою долю трём неизвестным, проведя это все договором дарения.

Трое неизвестных баб резко заняли одну комнату(хотя по метражу у них было меньше площади, чем была эта комната), сменили замки, поставили замок на комнате.

Из-за этой подставы я потом 5 лет мучался, чтобы продать остаток квартиры за бесценок. Но это уже совсем другая история, если будет интересно - напишу...

Итог истории такой - дележка имущества в России очень сложный процесс, особенно когда твои родственники - ДЕБИЛЫ. Испорчено несколько лет жизни из-за несогласованной глупости.

С теткой больше не общаюсь

1355
Я дурак?
137 Комментариев  
С самого детства мечтал только об одном - чтобы мама жила в своей просторной квартире, потому как нас с братом она одна воспитывала в общаге. Сейчас мне уже 35, и наконец-то я скопил денег, купил квартиру, даже не в ипотеку, сделал ремонт. Подарил маме на день рождения ключи, все счастливы, казалось. А через пару месяцев мама снова оказывается в общаге, типа брату (тот еще тунеядец) нужнее. Вот думаю, я дурак? Или пойти замки все сменить в той квартире...
2550
Из объявления
51 Комментарий  

Из объявления об аренде квартиры:

- рядом школа, детсад;

- без детей.

31
Страшный опыт сдачи квартиры
31 Комментарий в Лига Юристов  

Не таким я думала будет мой первый пост.

После описываемых событий прошло уже 2 дня, но успокоиться до сих пор не могу. Теперь к сути, около месяца назад мы сдали квартиру. Квартира хорошая, но район далекий и цена соответственно снижена. Видимо это и привлекает таких людей. Подали мы объявление и позвонила женщина которая слезно просила сдать квартиру, потому что её сына выгнали из той которую он арендовал (казалось бы первый звоночек, но мы искренне жалели её). Квартира им подходила и мы, заполнив типовой договор аренды, отдали им ключи.

Некоторые люди учатся только собственным горьким опытом, видимо это мы( Сдаем квартиру женщине, платить будет она, договор на неё, а жить будет её сын. Сына мы не видели вплоть до того как квартиру затопило.

Мы естественно позвонили сантехнику, в упр компанию. И насколько возможно быстро приехали сами. И тут мы увидели это чудо. Впечатление сложилось сразу, неприятный мужчина лет 40, которые бухтел что все ходят и мешают ему. Там уже была мама. Мы остановили потоп наверху, посмотрели квартиру. Уже вечер, фотографировать последствия смысла нет, а на следующий день мы уезжали. Возвращаемся через день, узнаем что соседи сверху (виновники потопа) пытались связаться с нами или квартирантом, чтобы договориться о компенсации. Стучим, нас не пускаю. Кричит через дверь, что по договору мы должны предупредить за 3 дня. Только по дыму которые через 2 двери, одна из которых очень хорошая железная, понятно что дело не чисто. Узнаем у соседей, а там то, что называют в народе "блат-хата". Естественно стучим, звоним матери и т.д. Дверь заблокирована, что своим ключом снаружи её не открыть.

По итогу он там жил не один, сказали что с ним практически все время жил еще один мужчина. И все время там пьянки, драки и т.д. Мать его говорит, почему мы не предупредили (чтобы они продолжали все скрывать), он там с женщиной вот и не открывает. Наконец открывается дверь, сразу наезд, я с мамой, она пытается зайти в квартиру и он отталкивает её, ударяя в бок. Я блокирую его рукой, он нас выталкивает. Выбегаем на улицу и вызываем полицию.

Через некоторое время удаляются его собутыльники, успела их сфотографировать, женщина и мужчина. Опущу все подробности, но по приезду полиции там уже были мама и его брат, которые хотели все "по тихому порешать". Пока ехала полиция, квартиру проветрили и вымыли с хлоркой! Хотя запах стоит там до сих пор. Разборки длились очень долго, тут же собирали его вещи. Записали мои и его показания, по ходу которых он полил нас грязью как только мог. Собирал вещи с угрозами нам и судебными тяжбами. На все его выпады полиция не реагировала, нам сказала чтобы мы не лезли и вообще много всего приятного (тут это опускаю).

По итогу, у нас закуренная квартира, сломанные шкаф, диван и ручка железной двери, недовольство соседей, 1,5 часа на под холодным дождем на улице (пока не попали в квартиру), стресс и прочее. Полиция сказала вернуть деньги которые он не прожил иначе они на нас в суд подадут, а мы ничего сделать не можем, потому что в договоре не прописана мебель. Мы вернули большую часть суммы больше не было, поехать снять в банкомате отказались - им некогда, они нам позвонят чтобы мы принесли деньги.

Вот. Опускаю большинство подробностей, потому что даже когда пишут это трясет. Очень нужна консультация, потому что полиция не очень стремиться нам помочь, участковый до сих пор не звонил, знакомых юристов для консультации нет. Сейчас нужно вернуть оставшиеся деньги, понимаю что нужно взять расписку и расторгнуть договор, но не знаю как. Очень, прошу помощи! Понимаю что рассказ не связный и многое упущенно

127
Ремонт квартиры своими руками онлайн, ч1
81 Комментарий  

Ванная комната

Ремонт квартиры своими руками онлайн, ч1 ремонт  квартир, квартира, длиннопост
Показать полностью 7
137
Опасный подъезд...
6 Комментариев  

apolonold: появилась идея сделать вход в свою квартиру с балкона..второй этаж. высота примерно 3 метра...как раз можно выходить прямо к припаркованной машине...естественно чтобы сделать каменную лестницу тут проблематично с документами..мне было бы проще запилить чтото типа опускающегося трапа...с перилами..в поднятом состоянии он просто не кому бы не мешал..привод от обычной электротали, плюс к ней пульт ду..с электроэнергией перебоев не случается, ну на крайняк всегда остается вход с подъезда...думал подобие лифта...но чета не знаю чем приводить площадку.


Andy-aaa: Если честно, я так и не понял, зачем ходить через балкон?


Викторин: У меня один сосед прорубил люк в подвал и ходил через подвал. В соседней квартире продавали наркотики, на третьем этаже самогон. То кого-то бьют, то режут, то выносят или просто вповалку пьяные с обдолбаными.

26
Взываю к помощи всезнающий пикабу.
106 Комментариев  

После покупки квартиры при переезде через 3 недели в кастрюльке нашли тряпичный мешочек:

Взываю к помощи всезнающий пикабу. письмена, необъяснимо но факт, директор рентв, квартира, длиннопост

Зашитый мелким стежком. Аккуратно расковыряв вытащили белый цилиндр, замотанный в фасовочный пакет. Вытащили, стали разворачивать. В трубочку было свернуто 7 листочков такого содержания:

Взываю к помощи всезнающий пикабу. письмена, необъяснимо но факт, директор рентв, квартира, длиннопост
Взываю к помощи всезнающий пикабу. письмена, необъяснимо но факт, директор рентв, квартира, длиннопост
Взываю к помощи всезнающий пикабу. письмена, необъяснимо но факт, директор рентв, квартира, длиннопост

Что интересно, сразу после переезда с мужем начались проблемы личного характера...
Вот вопрос: Что это за язык? Что это может значить? Остальные картинки могу закинуть в коментарии.
Заранее благодарны за скорейшую помощь:) так как спать ложиться боимся уже все...
Баянометр ругался не по теме.

Показать полностью 3
4919
Бесполезные замкИ
488 Комментариев  

Произошло только что. Звонит мама и дрожащим голосом сообщает, что случилось ЧП - сломался замок и в квартиру попасть невозможно, просит сматывать удочки (буквально, ибо я был на рыбалке) и направляться к ним, чтобы попробовать открыть дверь своим ключом (ну а вдруг). Прибежав и попыхтев над замком, пытаясь хоть как-нибудь его открыть, бросаю это дело и звоню в ДЭЗ. Спустя двадцать минут на лестничной площадке появляется мастер с ящичком инструментов - невысокого роста лысый мужичок, с которым происходит следующий диалог (М - мастер, я - я):


М - Хороший замок, когда в последний раз меняли?


Я - Года четыре назад.


М - *пробуя открыть замок ключом* мда-а-а, итальянский... Очень хороший замок!


После чего мужичок достаёт из ящика проволоку, сгибает её буквой "Г", затем берет что-то вроде отвертки, запускает эту конструкцию в замочную скважину, делает пару движений и за две (ну, может, три) секунды открывает дверь.


М - Я вам категорически рекомендую сменить замок, можно на не такой дорогой, как у вас, а что-нибудь подешевле на первое время.


Я - *охреневая и протягивая деньги* Спасибочко...

25
Сниму квартиру...
14 Комментариев  

Обычно поднимаюсь домой по лестнице, но в этот раз поехала на лифте. Там я увидела объявление типа " сниму квартиру". Удивилась тому, что почерк был знакомым, и в объявлении дан был номер моего молодого человека. Захожу домой, рассказываю это ему... Оказывается он искал мне квартиру перед тем, как бросить меня. Заботливый, сука!

139
Продолжение про Росреестр
9 Комментариев  

Первая часть для тех кто не в теме: http://pikabu.ru/story/rosreestr_kherak_i_tyi_uzhe_ne_vladel...


К сожалению, ничего интересного написать не могу. Холивара не получилось. Я был "записан" через сайт lk.rosreestr.ru в региональный областной отдел этого росреетра (не Московская область). По приезду к назначенному времени я нашел большой зал, с кучей разных окошек и автоматом по выдаче талончиков. Обратился к администратору зала - она направила меня в окно №1, которое по факту было что-то типа "справочной" и "сортировочной". Отстояв пару человек - я обратился со своей проблемой к сотруднице. Объяснил ей, что на сайте росреестра все перепутано. Показал и скриншоты, и выписки. Но она меня огорошила ответом:

Сотрудница: А мы тут при чем? Вы у нас заказывали выписку?

Я: В интернете...

Сотрудница: Ну а мы тут при чем? (логично... че)

Я: Вот еще данные с сайта росреестра, тут тоже все неправильно...

Сотрудница: Ну а мы-то тут при чем? Мы не имеем к нему никакого отношения. Сайтом занимается Москва, откуда они берут данные - я не знаю. Обращайтесь к ним.

Я: Но вот покупатель тоже запросил выписку - и тоже неверные данные...

Сотрудница: Ну так у него тоже выписка из интернета. Пускай заказывает через многофункциональный центр или у нас, стоимость 400 рублей.

Я: А если и у вас все неправильно?

Сотрудница: Ну давайте проверим, если вы мне не верите. Какой у Вас кадастровый номер?

Я: ХХХХХХХХХХХХ

Сотрудница: Диктует правильные данные по моей квартире. Все так?

Я: Да вроде... Ну а если все-же будет неправильно?

Сотрудница: Вот уже тогда с ней и придете.


За мной уже скопилась большая очередь, и дальше изображать из себя дебила я не видел смысла. По крайней мере она меня успокоила, что у них в "их" другой базе данные правильные. Там у них выписку заказывать не стал, т.к. везде очереди. Завтра планирую пойти в многофункциональный центр у себя в городе, и там уже закажу. О результатах напишу как будет она готова.

185
"Доброе утро..."
14 Комментариев в Истории из жизни  

Отправляя меня в длительную командировку, на полгода в крупный город, компания решила что выгоднее оплатить мне аренду квартиры и связанные с этим расходы чем селить в гостиницу. Тем более семья и двое мелких детей. И вот риэлтер нашла мне роскошный вариант - двушка в "сталинке" с 4метровыми потолками, комнаты и кухня квадратов по 20 с лишним, отличный вид на парк, ремонт только сделан свежий и качественный. И в мой бюджет укладывается. Просто мечта. Оплатил. Перевёз семью. Обживаемся.


Первое воскресение. 9 утра. Звонок в дверь. Смотрю в глазок. За дверью полицейский в нарядной форме и трое гражданских:

- Доброе утро, чем обязан такому раннему визиту? - вопрошаю я, стоя в халате и с кружкой дымящегося кофе.

- Доброе. Я ваш Участковый, фамилия Кукуев. Вот мои документы. Это комиссия жильцов. А можно ваши документы? Вы арендатор или владелец?

- Хм... Арендатор. Можно. Вот паспорт и договор аренды на 6 месяцев. А в связи с чем интересуетесь? Вроде не шумели, диваны и шкафы не таскали, заехали тихо с десятком чемоданов-коробок с труселями и рубашками разными...

- Да понимаете, квартирка в списке неблагополучных числится... Наркопритон тут годами был... Жильцы, точнее обитатели чуть ли не ежемесячно пачками в "места не столь отдалённыее" отправлялись. А потом продали квартирку. Ремонт. И вот вы...- полицейский и комиссия умильно растянули улыбки, глядя через моё плечо как двое мелких катают машинки по полу на кухне. - Общественный контроль настаивает проверять всеж иногда. Будем к вам заглядывать. Иногда. Не обессудьте. Всего доброго!


И каждое первое воскресение месяца и правда заглядывали.


Настало время возвращения на родину. Упаковаться и перевезти приехал на помощь брат. Всю субботу паковали вещи. Чтоб утром воскресения сдать ключи и выехать. И вот воскресным утром все почти готово. Осталось только неиспользованный упаковочный материал - газеты и пупырку собрать и утилизировать и грузить вещи. И тут звонок в дверь. Думал хозяин приехал на приёмку. Глянул в глазок. Ан нет... Красивый полицейский и комиссия...

План созрел мгновенно.


Вид с той стороны: Полицейский и комиссия добродушно перебрасываются шуточками и предвкушают завершение обхода позитивной квартирой с позитивными жильцами и малышнёй.

И на звонок в дверь раздаётся рычание из-за этой двери, она рывком распахивается. За ней на пороге заваленнойй коробками и рваной бумагой и пленкой прихожей (вместо чистенькой привычной обстановки) появляется небритый всклокоченный мужик в майке-алкоголичке, семейниках и с бутылкой водки в руке.

- Чо надо, чо припёрлись в такую рань, кто такие вааще? - рычит мужик.


Весёлое щебетание утихло. Все непроизвольно сделали шаг назад. А у полицейского задёргался глаз и рука потянулась к кобуре: Вы, кто? Документы ваши? Где Виталий С*****?


- А тебе какое дело?- продолжал рычать небритый мужик...


И не давая шутке перейти границы, из комнаты вышел я с ребёнком в руках: "Извините, не смог удержаться и не подколоть таких частых визитёров!"


- Вам смешно. А мы регулярно именно это и встречали из этой квартиры... Дай бог следующие жильцы будут на вас похожи, а не на него - бледный страж закона неприязненно ткнул пальцем в сторону брата.


И отказавшись от чая на дорожку, комиссия с поддержкой слуги правопорядка ретировалась уже не в таком радостном настроении.

А мы с небольшим чувством вины за глупую шутку начали грузить вещи в машину.

Показать полностью
792
Находчивый ребёнок.
127 Комментариев в Истории из жизни  

Дочь Ксения 7-и лет только что окончила 1 класс. Наступили каникулы и пока мы не уехали в горы по работе ей приходилось оставаться дома на съемной квартире одной. В один прекрасный день, когда мы с женой приехали на обед, то застали такую картину. Окна застекленного балкона распахнуты настежь, дверь балкона тоже (жили на втором этаже). Более того, комнатные окна также были распахнуты. Из балкона валил пар. Влетев в квартиру, встречаем на пороге ребенка, который, заранее размазывая по щекам, так и не появившиеся слёзы, поведал следующую историю.


Когда заданные книжки были прочитаны, а по телеку ничего интересного не оказалось, Ксения решила попить чаю. Плита была электрическая, она ею уже хорошо умела пользоваться. Но воды в чайнике ей показалось мало, и она решила её долить. Сообразила таким образом, чтобы не ставить чайник в раковину решила набрать воды в литровую банку и долить из неё. Однако когда включала воду, перепутала горячую и холодную воду. По закону подлости в начале лета напор воды был очень сильным, и когда Ксенька крутанула ручку, мощный поток сбил банку так, что она разбилась прямо в раковине. Вода хлестала в раковину, а закрыть ее она боялась и видимо не хватало силенок.


Кухня мгновенно заполнилась паром, хорошо балконная дверь была открыта. Ребёнок не растерялся и позвонила 02. Выслушав её историю тетя на другом конце провода ответила:

- Девочка, прекрати баловаться и не звони сюда больше.

Ксения позвонила ещё раз и попала на другого оператора связи. Та посоветовала открыть балконные окна, закрыть дверь н кухню и дождаться участкового, что ребёнок и выполнил. Пришедший минут через 10 милиционер спросил через дверь, где родители. Но узнав, что Ксения не умеет открывать дверь, заявил, что взламывать её не имеет права и посоветовал открыть ещё и окна в комнате, чтобы постоянно проветривалась. С тем и ушел.


Когда мы уже привели кухню в порядок, раздался телефонный звонок. Звонили из милиции. Узнав, что всё в порядке, посоветовали больше не оставлять ребенка одного. Получив наши извинения и заверения, что так больше не повториться, в милиции успокоились.

44
Реалистичность.
20 Комментариев  
2674
Росреестр: херак, и ты уже не владелец квартиры...
266 Комментариев  

Встал вопрос о продаже квартиры... С прошлых лет осталось свидетельство права собственности. Но сейчас ведь в ходу выписки из единого гос реестра недвижимости. Появился покупатель, он то мне и сообщил, что по моему адресу ДРУГОЙ СОБСТВЕННИК!!! Обана, отложил я кирпичей. Я раньше заходил на сайт rosreestr.ru и там в личном кабинете видел что у меня есть собственность по адресу xxx - правильный адрес. Я снова на тот сайт - все ок, числюсь еще собственником. А дай я выписку по кадастровому номеру запрошу (кадастровый номер совпадает из кабинета росрееста и со свидетельства). Выдает совершенно другой адрес (в соседнем доме), другую квартиру, другой метраж. Хотя собственник правильный, я и моя жена. Разбираюсь дальше... Через интернет через кучу справочников нашел, что моему адресу соответствует ТРИ РАЗНЫХ кадастровых номера (отличаются последними цифрами). Запросил выписки. По двум - мой адрес, моя квартира, все так (только в одном указано квартира №xx, а в другом - помещение №xx) - и собственники, в одной один совершенно левый человек, в другой трое левых хозяев). А в третьей выписке как и говорил раньше - собственники мы, но другой адрес, другая квартира. Обратился в росреестр (правда сегодня суббота) говорят - пишите письма. Письмо составил, написал. Заодно записался и на прием, во вторник иду. Покупатель смотрел на меня круглыми глазами - типа, во мошенник! А я пробил его кадастровый номер - такая же херня! Он правда свою квартиру не собирается продавать, но тоже пойдет разбираться. Пробил соседей - тоже ВСЕ перепутано - кадастровому номеру соответствует другой адрес. Так что как то так... Сидим ржем с супругой, херак типа и не собственники мы больше... Последние действия по квартире делали год назад (снимали обременение с квартиры после кредита).

Да, кому интересно - без регистрации можно посмотреть минимум информации по своей недвижимости, найти кадастровый номер и глянуть по нему адрес - тут: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Во вторник напишу что было на приеме.

2212
Как мы квартиру сняли.
267 Комментариев  

Переехали в двухкомнатную квартиру (о да, это важно) пару дней на переезд ( причем только днем вещи перетаскивали), оформили договор и вроде начали жить спокойно, но как обычно бывает в таких случаях не повезло с соседями, коими выступили две старушки живущие снизу и сбоку от нас. Вот только некоторые курьёзы из наших "отношений"
1."Громко перезжаете"
Спустя неделю к нам заходит бабулечка, прям таки божий одуванчик, и прям с порога начинает матом орать на пол района о том, что мы козлы такие ночью свои баулы таскаем и честным порядочным людям спать не даём, на аргументы по поводу того, что переехали уже как неделю, ответила что молодёжь охеревшая и старых надо уважать.


2."Развели тут бордель"

Ещё через некоторое время нашего проживания, приходит уже другая бабушка (та, которая снизу) и изрекает просто поражающую моё сознание речь:

Б-Вы, гадины почему ночью так громко ходите, почему орёте, и вообще охеревшие?

Я- Женщина, во первых здравствуйте, что случилось?

Б-Вы козлы такие, спать не даёте, у меня давление 140\200, я болею.

Я-Давление 140\200, это когда порезал палец и улетел в стратосферу? Повышенное кровяное давление, оно такое.

Б- Я вас выселю, я старшая по дому, и полицию на вас натравлю.

Я- Да пожалуйста.


Тут на момент я понял, что это далеко не конец истории.


3. "Вас это не касается"

Примерно через месяц жития-бытия, приходит опять "старшая по дому".

Б(Бабулька)- Я старшая по дому, говорите свои паспортные данные, я должна знать кто здесь живёт! (С наездом, как будто мы в её квартире живём)

Я-А вы в курсе что в паспорте написано, не передавать данные третьим лицам?

Б-Я старшая по дому (думаю, может заело у неё?)

Я-Хорошо, а кому вы потом их передадите?

Б-А тебя это касаться не должно!!!

Я-Покиньте пожалуйста квартиру, иначе я вызову полицию и напишу заявление о мошенничестве и проникновение на частную территорию.

Б- Ты козёл, и ещё целый ряд окологинекологических терминов, которыми в приличном обществе не выражаются.


4. "Бабка гремит"

Приходит хозяйка квартиры, ну и соответственно у меня к ней сразу возникли вопросы, по поводу психического здоровья соседей.

Х- Вот, теперь и вы, у меня прошлые съёмщики из-за них то и съехали, давайте я вам 1000 рублей скидку сделаю, только не съезжайте.

Я-А что не так то с бабками этими?

Х- Раньше в этой квартире жила моя мать, человек старый, теперь вообще ослепла и я её забрала к себе, так вот они говорили, что бабушка, здесь ежедневно водила всяких проституток, топала как слон, и телевизор у неё работал круглые сутки на всю громкость.

Ну стоит ли говорить что я стал настроен решительно заткнуть за пояс "старшее и мудрое поколение", а то что я "молодёжь охреневшая" ничерта не делаю, да и жизнь пенсионерам не порчу, надо бы начинать.


И подскажите, как бы их угомонить так, что бы надёжно?


Позже напишу о том, как мы воевали с бабульками, и что из этого в итоге вышло.

Всем спасибо за то что прочитали) Соседи мои, тег моё.

Показать полностью
233
Продажа квартиры без риелтора
78 Комментариев в Лига Недвижимости  

Всем привет!


Очень много постов про ипотеку, покупку и поиск квартиры, но мало о том, как ее продают люди сами, без риелторов. И я решил поделиться с вами своей схемой продажи квартиры самостоятельно. Надо отметить, что опыта в продаже квартиры у меня нет совсем, поэтому рекламировать и продавать буду сам, но для сопровождения сделки я все же прибегну к помощи юриста.


Продать квартиру, на мой взгляд, гораздо сложнее, чем купить. При поиске квартиры ты выбираешь из кучи вариантов, торгуешься, захотел купил, захотел нет.


Поговорив с друзьями у которых имеется опыт в продаже/покупке недвижимости выяснилось, что найти толкового риелтора сейчас практически не возможно. Я допускаю, что есть хорошие специалисты, честные, готовые помочь быстро и выгодно продать/купить квартиру, но быстрота заработка и не обязательное образование в этой сфере деятельности привело очень много шушеры, которая только вытягивает деньги с продавца и покупателя.


Шаг 0. Документы.


На руках выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы (справка о выплате пая за 91 г., свидетельства о наследстве).


Так же имеются кадастровый, технические паспорта и свидетельство о собственности от 2009 года. Сейчас кадастровый и свидетельство упразднили, все в выписке ЕГРН. Нужен будет только тех. паспорт и то, если будут покупать по ипотеке, поэтому свежий буду брать по факту.


Шаг 1. Подготовка квартиры.


Надо уточнить, что в квартире я не проживаю. Поэтому первым делом я подготовил квартиру к просмотру. Убрался, выкинул старую мебель которая могла испортить вид. Некоторые вещи пришлось оставить, вывозить их буду только перед сделкой, но их аккуратно сложил.


В квартире жить можно, но для комфортного проживания косметика нужна. Я не стал делать ремонт т.к. большинство будут все равно делать ремонт под себя.


Шаг 2. Фото.


Сделал много фотографий. С разных ракурсов и освещением. Благо квартира светлая и была солнечная погода. Из всех фотографий выбрал 21. И постарался разместить их по порядку от входа для полноты картины.


Шаг 3. Составление объявления.


В объявлении постарался вкратце описать всю прелесть квартиры. Какая она хорошая и что жить в ней одно удовольствие. Минусы тоже конечно имеются, но их лучше озвучивать при просмотре перекрывая плюсами.


Минусы квартиры:


• Первый этаж

• Одна комната смежная

• Косметический ремонт все-таки нужен


Плюсы:


• Большая кухня (9.5 кв м.)

• Близость до транспортного узла (2 мин. пешком)

• Тамбур на 3 кв. (есть куда поставить коляски например)

• Сама квартира просторная (63,5 кв.м., трех комнатная)

• Цена


О цене подробнее. Сначала я поставил цену чуть ниже средней по району (Балашиха, мкр. Южный) 4 390 000 р. Но звонков было очень мало. Затем я скинул сразу 400000 р. за первый этаж и проходную комнату. Пошли звонки. За неделю было уже два просмотра. Одни еще думают (скорее всего выжидают для торга), другому не дали ипотеку, а обмен на его квартиру мне не интересен.


3 990 000 действительно привлекательная цена для трешки в своем районе, но я ожидал большего ажиотажа. Думал, что если найдутся от двух покупателей сразу, то отдам по лучшей цене. Это как аукцион, оба называют свою цену и отдаешь по лучшей. Это нормальная практика (так говорят рерайтеры в интернете :))


Шаг 4. Реклама.


Для рекламы я выбрал основные площадки по недвижимости:


• Avito (авто публикация на на Domofond.ru)

• Cian (авто публикация на realty.dmir.ru)

• Sob.ru

• Из рук в руки

• Яндекс.недвижимость (фид яндекса используют многие сайты, в том числе рбк)

• Afy.ru (на платном тарифе публикация в 38 сайтов)

• move.ru


Затем я вбил в Яндексе ключ «купить квартиру в балашихе» и посмотрел на выдачу. Из поисковой выдачи выбрал самые подходящие для меня сайты с первой страницы и разместил там объявление тоже, это:


• Мир квартир

• Гдеэтотдом

• Реалтимаг

• Квадрум


Так же у меня на счету в adwords.google оставалось порядка 1500 рублей. Скоренько подобрал ключи для объявления, создал несколько групп и запустил рекламу на страницу объявления на авито. Почему не сделал отдельную страничку? Авито на слуху и ему доверяют.


Вот некоторые действия, которые я предпринял для продажи своей квартиры.


Очень много звонков от агентов. Зачем-то они сначала расспрашивают, а потом говорят, что хотят посмотреть через день два. И, конечно же, пропадают. Я так и не понял, зачем им это. Можно же просто сказать, что нужна инфа по квартире я и так бы рассказал. Был момент, что поговорив с таким одним «покупателем» увидел на циане точно такое же объявление, один в один, но с другим номером. Конечно трубку не взяли, но после моего гневного смс объявление удалили.



Теперь осталось мониторить статистику и оплачивать платные услуги. Если эта тема интересна, то запилю пост по статистике и что и кода оплачивал.


P.S. Господа хорошие риелторы, не топите в минусах)) Лучше дайте совет какие еще действия можно предпринять для поиска покупателя.

Показать полностью
430
Лифт уровня премьер-министр
36 Комментариев  
Лифт уровня премьер-министр
2692
Про поиски жилья
51 Комментарий  
Про поиски жилья


Пожалуйста, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь