Спор по участку
Доброго дня. Нужно мнение ЛЮ.
В 2021 году было куплено 2 земельных участка под ИЖС. В последствии были проведены межевые работы и участки объединены в один. Но есть но. Один из участков был двухконтурный и состоял из 2 участков, первый кусок - 2 сотки и второй кусок - 1 сотка. По факту получилась покупка двух участков из трех контуров.
Как так получилось? Эти участки принадлежали хозяевам магазина. Чтобы не платить налог на всю площадь участка, как за коммерческую отрезали от участка под магазином участок 2/2 в 1 сотку под ИЖС. А так-как под ИЖС минимум должно быть 2 сотки, присоединили его к участку 2/1, поскольку поставить на кадастровый учет 1 сотку нельзя. На этой одной сотке у хозяева магазина, задолго до продажи, прилепили склад, которого по документам нет, на кадастровом учете тоже не стоит.
После покупки всей этой котоваси (зеленых участков), проведения межевых работ, зеленые участки объединили в один с одним кад.номером.
Новый владелец после регистрации прав, резонно попросил с хозяев магазина аренду за пользование участком. Они естественно всполошились и начали говорить, что этот контур не продавали ему и вообще мы не знали что продаем и говорят давай его обратно.
На довод о том, что хозяева магазина не могли не знать, что продают, поскольку сами создали эти условия, не приводят ни к чему.
Можно ли просить суд о не чинении препятствий пользованию своим участком (там забор магазина) и снести к чертям это строение (говорят что недостроенный дом, но по факту склад) которое находится на земле покупателя?
Основание "храма"
Сегодня заложил основание святая святых каждого земельного участка.
В моём случае сотворение оного места слегка подзатянулось, потому что не был закрыт периметр участка. Но теперь уж пора. Итак... Началось:
Брус б/у, тяжёлый, но тяжесть работы трансформируется со временем в лёгкость познания истины мироздания во время посещения храма. 🙂
Конкурс для мемоделов: с вас мем — с нас приз
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689
Пункту по перекачке газа не место в селе! 1,5 года жители села на Севере Томской области боролись за свою нормальную жизнь
Вчера Народный фронт сообщил об опасном пункте по перекачке газа, который предприниматели разместили прямо в томском селе Бондарка. Станцию установили в 50 метрах от жилых домов, рядом с рекой, в водоохранной зоне. На берегу – пятна мазута, солярки. А по всему селу – неприятный запах газа. Селяне не могут летом ни порыбачить, ни покупаться в реке!
1,5 года жители Бондарки бились за перенос станции. Обратились даже на Прямую линию с Президентом. Ситуация изменилась только после вмешательства Народного фронта.
На наш сигнал оперативно отреагировала прокуратура. В тот же день надзорный орган потребовал от местных властей расторжения договора аренды земельного участка, используемого не по целевому назначению. Эта земля предназначена для хранения и переработки сельхозпродукции, но никак не для перекачки газа. Главе Каргасокского района внесено представление об устранении нарушений законодательства. Администрация уже начала процедуру расторжения договора аренды участка.
Мы оставляем вопрос на контроле до полного его решения. Люди не должны жить по соседству с опасным, незаконным объектом, и бояться за свою жизнь и здоровье!
Ссылка на сайт прокуратуры Томской области: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_70/mass-media/news?item=...
Прошу совета у лиги юристов
Дано: участок в деревне Старопареево (Московская область, Щелковский городской округ).
На участке жилой дом, который оформлен в собственность (по наследственному делу). Дом и участок принадлежал тестю, после его смерти дом перешёл в собственность дочери и жены.
Далее были попытки оформить участок в собственность и здесь возникла проблема.
Было осуществлено измерение территории, составлен кадастровый паспорт:
И подано заявление на оформление участка в собственность:
На что от администрации г.о. Щелково пришел ответ,что данный участок находится в зоне автодороги и поэтому в собственность его оформить нельзя:
Но как такое возможно, когда участок расположен не у дороги, а почти в середине деревни, а так же, согласно кадастровой карте, это обстоятельство никак не мешает оформить в собственность участки соседей, что вокруг испрашиваемого участка?
Уважаемые пикабушники, Лига Юристов, помогите советом,что возможно предпринять в данной ситуации?
Земельные участки и гаражи заберут для государственных нужд у новороссийцев
У новороссийцев будут изъяты земельные участки и гаражи для государственных нужд.
Власти заберут более 30 земельных участков и гаражей под строительство железнодорожных парков и станции. Основная часть территории находится в ГСК-39 на улице Мефодиевской, 141А. Также будут изъяты три гаражных бокса и земельный участок в ГСК-38, отдельно стоящий гараж на улице Мефодиевской и земельный участок.
Распоряжение дало Федеральное агентство железнодорожного транспорта.
- В целях обеспечения строительства, реконструкции объектов инфраструктуры при реализации объекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (Краснодарский край)», планируется изъять земельные участки. В Восточном внутригородском районе изымут более 30 земельных участков для строительства и модернизации объектов Новороссийского транспортного узла, - заявили в администрации города.
Расчёт на чудо
Послезавтра будет решение суда о разводе. Все действия после сего момента по сути будут считаться вне брака, а значит я вплотную приближаюсь к реализации мечты - частный сектор.
Это преамбула. Понятное дело что там ещё квартиру продать и всё такое, но всё-таки.
Мониторю участки в московском регионе ежедневно практически, натолкнулся на идеальный вариант (недалеко, возле станции РЖД, да ещё и ЛПХ), но есть нюанс. Ширина участка по фасаду - 12 метров, то есть ширина дома по минимуму будет 6м (да, я в курсе что ещё свесы крыши, но на это не страшно забить). Мой же проект минимум 7м, а по факту 7,3м.
Перебрал кучу решений, но учитывая что блок 400мм (375 не поможет), никаких шансов на две комнаты не предвидится. Я уже блин готов построить 6 на 10, да хоть на 12... Но решений одноэтажных и так чтобы не было попадалова с кроиловом крыши не встречается. Попадалово заключается в том, что несущая будет поперёк, а не вдоль, а это грозит дополнительными тратами в виде сооружения ферм и прочего, уже проходили (см. мой профиль).
Может кто-то встречал подобный вариант (да хрен с ним, можно и с фермами) или это дохлый номер?
Два этажа не предлагать (это очень сильное увеличение сметы).