Добрый день, пикабушники. Прочитал исходный пост и не увидел настоящей причины разрушения дома, немного пригорело. Но обо всем по порядку:
Тут в принципе всё понятно, крыша не выдержала снеговых нагрузок и сложилась внутрь здания, попутно развалив стены.
Перепутаны причина и следствие, крыша раздавила стены и именно поэтому сложилась.
То есть, армопояс не был рассчитан на приложенные нагрузки или отсутствовал, что тоже не исключено.
Конечно не был, потому что армопояс в принципе не рассчитывается на такие нагрузки, у него другие цели, а именно:
компенсирование температурных деформаций кладки
предотвращает раскрытие трещин при неравномерных осадках фундамента
передает вертикальную нагрузку от кровли на стены(хотя в данном случае справится и мауэрлат)
Кладка фронтонов не была связана армированием (и так сойдёт!), в результате они обрушились частично внутрь, частично наружу.
Армирование кладки преследует вообще другие цели и никак бы в этом случае не помогло.
Дак в чем же настоящая причина обрушения дома? А ответ прост - неправильная конструкция крыши, а именно её распорная нагрузка.
Рисунок 1. Распор не снят, в данном случае возникают горизонтальные силы которые выгибают стены в стороны, армопояс рвет и дом разъезжается как в исходном посте.
И как же с этим бороться? В простых стандартных домах все довольно просто: делаем коньковый брус и опираем его через стойки на стену(Рисунок 2. зеленая линия), ну или делаем затяжки, фермы и т.д.(Рисунок 2. желтая линия).
Если кровля сложная, идите к нормальным конструкторам и считайте.
Еще раз повторю, неправильно БОРОТЬСЯ с распором, надо его полностью СНИМАТЬ.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется загородным домостроением! Сегодня приведу пример газобетонного дома, не пережившего первой зимы в своей короткой жизни. А заодно поговорим про ошибкоустойчивость блочных домов.
Недавно партнёры прислали мне фото дома из газобетона с краткой припиской - меньше года.
Тут в принципе всё понятно, крыша не выдержала снеговых нагрузок и сложилась внутрь здания, попутно развалив стены.
Если посмотреть на здание сбоку, то можно увидеть, как распёрло аттиковую стену второго этажа. То есть, армопояс не был рассчитан на приложенные нагрузки или отсутствовал, что тоже не исключено.
Кладка фронтонов не была связана армированием (и так сойдёт!), в результате они обрушились частично внутрь, частично наружу. Хорошо, что здание не эксплуатировалось.
С другой стороны аттиковую стену выдавило, разломав мауэрлат.
Среди документированных домостроительных технологий нет "плохих" и "хороших". Нет технологий, которые проще или сложнее - это субъективные понятия. Нет технологий, которые прощают конструктивные ошибки.
Плохими технологии становятся когда их перестают соблюдать. Когда решают, что СП написали дураки, а мы и сами с усами. Иногда дома построенные с таким подходом могут простоять годы. Но потом случается то, о чём знали специалисты, писавшие СП - очень снежная зима, внезапная оттепель, большое количество влажного тяжёлого снега на кровле. И осознание неправильности расчёта на авось при строительстве врывается в вашу спальню вместе с тоннами бетонных блоков, снега и кусками стропил.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Привет, дорогие подписчики и все те, кому небезразлична тема загородного домостроения. Для тех, кто всё пропустил, меня зовут Илья, я специалист по техническому обследованию загородной недвижимости, строительному контролю, а также строю каркасные дома и пишу здесь обо всём этом много лет.
Вчера у меня был тяжёлый день, который предполагался как лёгкий. Утром у меня было запланировано два осмотра домов перед покупкой в Коломенском районе, оттуда я планировал двигать в Ногинск, где мы строим дом для заказчика и возвращаться домой. Но судьба распорядилась иначе. К вечеру я объехал 5 объектов. Хорошо, хоть примерно в одной стороне области.
Во время проверки первых домов мне позвонил коллега аэродверщик и попросил прокомментировать это фото его заказчику.
Пароизоляция в каркасном доме.
Со слов коллеги, он запустил аэродверь и приток свежего воздуха пошёл отовсюду - из стен, потолка и стыка стены и пола. Со скоростью 2 м/с. В одной комнате, где ещё не смонтировали внутреннюю отделку, он увидел то, что на фото.
Я сказал заказчику, что тут нарушены сразу несколько СП, основное из которых общестроительное СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»:
9.59 Пароизоляцию ограждающих конструкций следует предусматривать из рулонных и пленочных материалов. При этом пароизоляционный слой должен быть сплошным и непрерывным (рулонные полотнища склеивают, пленки сваривают или склеивают) и укладываться между каркасом и внутренней обшивкой.
И то, что мы видим на фото, есть ни что иное, как экономия на материалах пароизоляции, на скотче для её проклейки и на профессиональных строителях. Заказчик спросил - когда я смогу провести обследование его дома? Я ответил, что не раньше, чем через неделю. На что он мне сказал, что у него приёмка сегодня-завтра, поэтому очень надо посмотреть дом.
Я с грустью глянул на часы и навигатор. Ну, в принципе - всё равно по пути. Сделаем крюк на пару часов. И помчался на объект в Раменском.
Не скажу, что я был удивлён открывшейся мне картине. После увиденного на фото я был готов ко всему. На месте бодро работали ребята из Средней Азии. Которые с трудом подбирали русские слова. Например, нам так и не удалось узнать, почему большая часть пластиковых окон установлена на подоконные профили, а парочка вот так, на реечку :) Ребята не в курсе, что теплопроводность у реечки и подоконного профиля несколько разная.
Они также не в курсе ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам», который гласит, что:
5.1.3 Конструкции монтажных швов должны быть устойчивы к различным эксплуатационным воздействиям: атмосферным факторам, температурно-влажностным воздействиям со стороны помещения, силовым (температурным, усадочным и др.) деформациям.
5.4.3 Конструкция и материалы внутреннего слоя должны обеспечивать надежную изоляцию материалов центрального слоя от воздействия водяных паров со стороны помещения.
Пароизоляционные материалы по внутреннему контуру монтажного зазора должны быть уложены непрерывно, без пропусков, разрывов и непроклеенных участков.
Клали они болт на гидропароизоляцию изнутри. И так сойдёт!
Сама пароизоляция напомнила мне паутинку для подклейки брюк. Тоненькая и без полиэтиленового слоя. Я не смог её идентифицировать. Похоже, просто купили на первом попавшемся рынке. Возможно, это даже укрывной материал для грядок. Смонтирована тоже без заморочек. Небольшой нахлёст и по скобке в лагу. через 60 см.
Ветрозащиту внутренних перегородок решили не доводить до пола. Минвата торчит наружу. А и правильно, всё равно там плинтус будет.
Понятно, что из-за этого даже при плюс 10 на улице мы можем узреть через тепловизор такое:
Когда били сваи фундамента - наткнулись на что-то. Или рука дрогнула. Одна свая убежала из обвязки за пределы нормы. Но это не критично. А вот то, как смонтирована противомышиная сетка на заднем плане - критично.
Вишенкой на торте дефектов монтажа стала ендова. Я долго пытался донести до бригады, что ендовы так не строят. Но не смог перевести это слово на фарси. Они установили ПСУЛ (гидроизоляционную ленту) под верхнюю ендову.
Из-за этого её задрало и вместо декоративной функции она стала выполнять снегонакопительную и ветровокарманную функции, с которыми будет справляться недолго. После первой же зимы её оторвёт.
Давайте поговорим про ендовы, чтобы хотя бы славяне выполняли их правильно. Ендова это жёлоб, расположенный на стыке двух скатов, образующих внутренний угол. Собственно, для эффективной работы кровли достаточно одного жёлоба, который называют "нижней" ендовой. От верхней он отличается тем, что имеет большую ширину, т.к. его задача - предохранять кровлю от протекания. "Верхняя" ендова несёт чисто декоративные функции.
И именно поэтому, в целях дополнительной герметизации, рекомендуется устанавливать ПСУЛ на нижней ендове. Об этом пишут в своих инструкциях производители металлочерепицы, например, GrandLine, вот цитата:
Нижний край ендовы выводится и укладывается на край карнизной планки, верхняя часть заводится под конек. Между нижней ендовой и металлочерепицей, вдоль бортов ендовы, проложите универсальный самоклеящийся универсальный уплотнитель или ПСУЛ.
„„Листы металлочерепицы разместите и обрежьте так, чтобы они не доходили до оси ендовы на 80-100 мм.
А вот картинка, где показано расположение этого самого "уплотнителя саморасширяющегося":
Вроде бы всё понятно. Но есть одна загвоздка - чтобы прочитать инструкцию, нужно знать русский язык.
Короче, объект не принят, выполнена дефектовка, заказчик обратился к юристу. Благо, финальную оплату он ещё не отдал.
И вот что показательно. В целом - все материалы неплохие. И сам конструктив построен без нареканий - геометрия стен, кровли, перекрытий. Но крохоборство подрядчика, пожалевшего потратить 30 000 рублей из денег заказчика на нормальный пароизоляционный материал и скотчи, а также не обеспечившего прорабство на объекте привели к тому, что скорее всего он останется без значимой доли финальной оплаты. Стоило ли оно этого?
Кстати, к разговору о том, что в каркасном доме легко накосячить. Ответьте мне - неужели вам не понятно, что пароизоляция выполненная таким образом, как видео, не будет пароизолировать?
Размышляя об этом я собрался было в Ногинск, но тут у меня всплыло уведомление о готовности этапа на одном из объектов стройконтроля, благо это недалеко от Раменского.
Там всё было неплохо, поэтому, попетляв по проулкам и просёлкам, я добрался-таки до Ногинска в вечерних сумерках. У бригады порвало укрывной материал, поэтому я закинул им тент и осмотрев конструкцию с ещё недостроенной стропильной системой, наконец-то двинул в сторону дома.
Вы меня спрашиваете - когда будет пост и видео с продувки дома karkasdekor'а? А когда мне его монтировать, если у меня по пять объектов в день? :))) Но я постараюсь сделать его на этой неделе.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Привет, дорогие подписчики и все, кого интересует тема загородного домостроения. Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородной недвижимости, строительным контролем и строю дома по каркасной технологии. Сегодня я расскажу печальную историю, произошедшую во время осмотра дома на днях.
Одно из направлений технического обследования домов - осмотр с рекомендациями по реконструкции. Как правило, заказывают её в двух случаях - стало понятно, что новый дом построен криво (например, строители накосячили и исчезли) или стало непонятно - сносить или не сносить старый дом (например, достался в наследство или куплен вместе с участком). В общем, вчера был именно такой случай. Осматривал я старый сруб к которому пристроили такую же старую каркасную пристройку. Ну, всё по классике - перекошенный опорно-столбчатый, отмостка разрушена полностью, полы без утепления, водосточная система была, но разрушилась под натиском снегов и дождей. Крыша течёт в одной части дома. Однако, в целом, здание ремонтопригодно и его можно оживить. Как минимум, до уровня летней дачи. И в этом доме была русская печь, которая треснула в нескольких местах, но в целом выглядела пристойно. В общем, решил я её обследовать - посмотреть состояние дымохода и прикинуть, можно ли её восстановить. Печи такого рода - удовольствие дорогое, от 250 000 рублей и выше. Поэтому, если есть возможность восстановить - лучше восстановить.
Открываю дверку подтопка. А там мёртвый скворец. Причём, довольно свежий и хорошо сохранившийся. Видимо упал в трубу и смог добраться до топки, но выбраться не смог. А т.к. дом нежилой, то и выпустить его было некому. В печи много золы и постоянная тяга, поэтому он просто усох в топке. Ну, посокрушались мы с хозяйкой на этот счёт, скворца этого вытащили и я осматриваю печь дальше. Открываю прочистку и трубу самой русской печи. А там:
Совушка. Сейчас идёт период гнездования, а многие совы являются дуплогнёздниками. Возможно, она искала место для гнезда и так печально закончила свои дни. Хотя, не исключено, что их со скворцом объединяет общая судьба - на рассвете сова погналась за ним, скворец нырнул в трубу и она следом. А в итоге - размах крыльев не позволил ей выбраться наверх, хотя было видно, что она пыталась.
Если бы на трубе был дефлектор, то вероятность попадания птиц внутрь была бы сведена к нулю. Грибок (зонтик) тоже снизил бы вероятность попадания живности в печь. Но что случилось - то случилось. Огромное количество бесхозных домов стоят с открытыми трубами становятся ловушками для птиц.
Погибших птиц не вернуть. Хорошая новость в том, что можно создать условия для размножения новых. Сейчас у большинства птиц идёт период гнездования. Размножение птиц-дуплогнёздников, в число которых входят синицы, скворцы, совы, трясогузки, горихвостки и даже полевые воробьи, ограничено только количеством доступных мест. В наших силах это исправить. Как это сделать - я писал в посте Увеличиваю популяцию птиц. И вам советую
Для сов нужны простые гнездовья в виде совятников. Выглядят они так:
Такой совятник можно сделать из любых подручных средств - от старых поддонов, до обрезков пиломатериала. Крепить его лучше всего на саморезы - так вы не нанесёте большого вреда дереву. Крепление на проволоку или верёвку - недопустимо!
Многие скажут - я живу в городе и вряд ли совятники или синичники будут заселены. Я сам живу в 15 км от МКАД. И тут у нас есть совы, какие-то соколиные хищники, лисы, куропатки и зайцы. Да, их не так много, но они есть. Если вы живёте в центре - повесьте домик для птиц в ближайшем парке или сквере. Синичник точно будет заселён даже на Тверской. А жителям загородных домов тут вообще все карты в руки. Кстати, синичники можно вешать на электростолбы. Как показал мой опыт - они успешно заселяются.
Стройте домики для птиц, ведь таким образом вы даёте новую жизнь целым поколениям! Один синичник за сезон даст не меньше 8 синиц. Не все из них доживут до следующего лета. Но чем больше гнездовий - тем больше шансов. Мне кажется - это круто.
Как обычно, на любые вопросы отвечаю в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
По результатам обследования, которое производил я и вскрытия, которое производила ремонтная бригада Терема по моим указаниям, было обнаружено, что утепление уложено халатно, а пароизоляция незамкнута.
На тепловизионном обследовании это проявилось так:
Приток холодного воздуха с улицы по периметру пола.
Диванные анонимусы в растянутых трико предъявляли мне много разного в отношении вышеуказанной компании, в т.ч. и то, что я пишу заказные посты, намеренно очерняя этого подрядчика. Вот вам кино с ремонтной бригадой подрядчика, вскрывающей собственный объект.
Финально смотрелось вот так:
Пароизоляция просто свободно висит по внешним стенам
И так сделано по всему дому. Вот тепловидео экскурсия, в процессе которой вы можете насладиться многочисленными продуваниями через полы, стены и кровлю:
В итоге, подрядчик согласился с существованием дефекта и будет переделывать всю пароизоляцию с добавлением утепления там, где это необходимо. Я считаю это хорошим результатом технического обследования и ответственным поступком со стороны Терема.
Помимо тёплого контура на объекте достаточно других дефектов. Например, гибкую кровлю монтировали при отрицательных температурах. И она не спеклась, как должна. В итоге, отдельные лепестки легко отгибаются.
Потом будет сильный ветер и туда набьёт пыли с хвоей. А затем там прекрасно будут расти деревья или мох.
То, что подобное исполнение вообще оказалось возможным - считаю поступком безответственным, который означает, что у Терема отсутствует приёмка этапов (как минимум, тёплого контура) и контроль качества работ. А значит, всё зависит от того, насколько заказчику повезёт с бригадой. Если бригадир и его подсобники имеют опыт или хотя бы умеют читать инструкции по монтажу утепления с пароизоляцией, то на выходе получится дачный дом удовлетворительного качества. Если нет, то заказчики Терема станут моими заказчиками при наступлении зимы.
В предыдущих постах были те, кто писал, что работали с Теремом и всё было хорошо. Я допускаю такой вариант, но думаю, что такая оценка связана с тем, что заказчики ещё не столкнулись с какими-то явными проблемами (как, например, заказчик из этого поста, у которого обмёрзли углы внутри дома), а неявные они определить не могут. Например, этот же дом при размерах 6х9 имеет только три продольных линии винтовых свай. То есть, расстояние между сваями максимально допустимое - около 3 метров. Эта проблема может себя никак не проявить (кроме небольшой слабости или зыбкости полов). А может проявить очень явно, если вдруг обстоятельства сложатся неудачно и сваю выпучит. Казалось ради чего эта экономия 20 000 рублей? Но всё просто - в масштабах крупного подрядчика она умножается на сотни объектов и превращается в миллионы.
Да, Терем будет принимать рекламации и скорее всего будет в течение многих лет исправлять дефекты. Но не лучше ли строить у тех, кто изначально настроен сдать вам объект без дефектов и контролирует каждый этап?
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!