С тегами:

жкх

Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом
Найти посты
сбросить
загрузка...
159
Как я НЕ договорился с управляющей компанией.
52 Комментария в Лига Юристов  

По мотивам http://pikabu.ru/story/kak_ya_dogovorilsya_s_upravlyayushche...

У меня такая же трешка, такая же улучшенная планировка, тоже 2 стояка.  Но проблема в том что в ванной горячая вода скачет аки угорелая. То есть выставляешь нужную температуру для душа а она в течении минуты может быть холодной и кипятком раза 3-4. Живу на верхнем этаже. Все усложнилось когда дети появились и их под душем мыть невозможно. Куда только не писали - все как горохом об стену. Проблема то только вечерами когда все горячей водой начинают пользоваться - а проверки приходят в течении дня ну или в крайнем случае под конец рабочего дня когда все равно такой проблемы нет... Вот и получается что УК все эти писульки как мертвому припарка - приходят, проверяют - и уходят сказав что все в пределах нормы у вас. Сами же сантехники о проблеме знают и говорят какую то гребенку не правильно подключили и на насосе сэкономили.


Может есть у кого какие соображения как с этой проблемой можно побороться ?


p.s. Как то не выдержав купил смеситель с термостатом за 10к - прожил пару месяцев и помер, как оказалось они не рассчитаны на такие сильные перепады давления.

10
Навеяно постом "как я договорился с управляющей компанией"
1 Комментарий  

Почитал и напомнило мне это небольшую победу над нашей УК. Сейчас все в точности и не вспомню, но ситуация примерно следующая. Год эдак 2015ый, зима, город Якутск, где мороз под -50.
Сижу у компьютера и как-то начал замечать, что гуляю по дому в шерстяных носках и кофте, непорядок в общем. Потрогал батареи (извиняюсь, радиаторы), а те едва теплые. Сравнил с температурой труб в подъезде - разница налицо. Измерил температуру в угловой комнате, загуглил какая должна быть, в общем расхождения по цифрам небольшие, но по ощущениям заметно сразу. Позвонил в УК, говорю так мол и так - трубы там-то горячие, а у мну дома холодные и по кодексу не соответствие. Прислали слесаря, тот посмотрел и говорит что какая то заглушка стоит у нас, показал ее (что то вроде резиновой прокладки между трубами, не шарю). Звоню опять в УК, говорю мол уберите прокладку, мёрзнем, ребят, они в ответ мол это не их штука, это мне надо в теплоцентр обращаться (к котельной, что нас отапливает). Позвонил им, те прислали комиссию, замеры, акт, температуры не по норме, прочая бюрократия, звонок диспетчеру - а там батюшки! показания по отоплению, говорят, даже сверх нормы топят. Говорю чтоб сняли заглушку, ну как говорю, вежливо так клянчу. Те говорят это не их штуки, они только топят и делают это сверх нормы. Звоню опять в УК, номер заявки напоминаю, говорю что теплоцентр не при делах, снимайте свою заглушку! Опять футболят, опять цирк, уже на повышенных тонах диспетчер (тетя 45 лет по голосу) заявляет чтоб я делал что хотел, катился куда хотел. Я что-то там орал ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИА! ПРОКУРАТУРА!! РОСПОТРЕБ!! трубка - сброс. Я уже смирился. блеф не прокатил. И думаю идти за обогревателем, как через 15 мин звонок - та диспетчер говорит чтоб никуда не обращался, заявлений не строчил и вообще молчал и тогда всё всё снимут прямо завтра. Через пару дней ходил дома в шортах и футболке)) вот)) название УК не помню, да и закрыли их вроде. Привет соседям с Олега Кошевого 67/1)
Бесят чукчи не писатели. Тоже не чукча и не писатель))

-4
Мне два ключа, пожалуйста. . .
7 Комментариев  
Мне два ключа, пожалуйста. . .
469
Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»
53 Комментария в Лига Юристов  

Вопрос к лиге юристов, это правда?


Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»


17.06.2016



Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. Решение прецедентное, теперь гражданам станет проще и быстрее списывать незаконные начисления. По причине равенства граждан перед законом и, следовательно, его толковании и применении судами.


Суд разбирался в обыденной истории и пришел к выводу, что те, кто не оплачивает услуги — правы по закону. Обязанность доказывать факт оказания услуги лежит на коммунальщиках, как и её качество. При этом её стоимость определяется не коммунальщиками, а властями.



«Все началось с банальной бытовой истории. Жильцы одной из квартир не платили за коммуналку около года. Управляющая компания подала на них в суд, а те в ответ подали свой иск. В заявлении жильцы пояснили, что не платят принципиально и платить не будут, поскольку считают тарифы в квитанциях необоснованными. Жильцы это дело проиграли, апелляция им не помогла. Но когда разбирательство дошло до Верховного суда, выяснились, что тарифы действительно не были обоснованы ни в одном из документов этого процесса. Судьи даже не разбирались в сути вопроса, цифры в платежке не ставились под сомнение.», — сообщает портал «Радиовести».



Проверять расчеты за управляющей компанией можно и нужно, говорит сопредседатель Союза потребителей Алексей Голов: «Если цифры не соответствуют тому, что установлено органом местного самоуправления, то однозначно надо писать претензию. И в случае отказа — пересчитать, писать заявление в суд, требовать пересчета. Обращаться в правоохранительные органы, потому что это — мошенничество». В подавляющем большинстве случаев (если только дом не управляется ТСЖ, кооперативом либо инициативными собственниками) тарифы на услуги ЖКХ прописаны на сайтах муниципалитетов и городских правительств. Например, для Москвы в этом году действует постановление мэрии №280. Из него можно узнать, почем кубометр воды, вывоз мусора и обслуживание лифтов. Расчет для каждой конкретной квартиры делается по метражу или учетным приборам. Если найдено несовпадение, жильцы имеют полное право не платить за ЖКУ.



Но сначала нужно написать письменную претензию в адрес своей управляющей компании, уточняет Алексей Голов: «Когда вы предъявили претензию, начинается спор. Вы, гражданин, с другой стороны — организация, которая оказала вам услугу, вы не согласны либо с объемом, либо с ценой. Вы можете не платить, но только в том случае, если вы написали претензию. И до разрешения этого спора вы можете не платить».



Согласно ст. 161 Жилищного кодекса, собственники жилья в многоквартирном доме должны выбрать один из трех способов управления своим домом: непосредственное управление самими жильцами, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом либо управление управляющей компанией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников квартир и может быть изменен в любое время тем же собранием.



В ст. 156 Жилищного кодекса говорится, что если в доме не создан ТСЖ или жилищный кооператив, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год, напомнил суд. Если собственники не установят размер этой платы на общем собрании, то, согласно ст. 158 Жилищного кодекса, он будет установлен органами местного самоуправления (в городах федерального значения — органом государственной власти).



Верховный суд указал, что при взыскании с собственников жилья задолженности за услуги ЖКХ суды должны выяснить, какой способ управления многоквартирном домом выбран собственниками жилья, выбрана ли данная управляющая компания жильцами и имеет ли она право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений.



Суд должен установить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт, а также какие тарифы применялись управляющей компанией при расчете платы за содержание и ремонт помещений, кем они утверждались и каковы основания их применения.



Без установления всего вышеперечисленного взыскание задолженности за коммунальные услуги неправомерно, решил Верховный суд.

Кроме того, Верховный суд подчеркнул — тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Об судебном решении пишет и «Российская газета».



Подробнее о юридических тонкостях прецедентного судебного решения СК по ГД ВС РФ пишет «Экспертный центр при Институте судебных экспертиз и криминалистике».


«Как выяснилось в суде, собственники не то, чтобы не могли платить – они не испытывали финансовых проблем. Они не хотели платить, так как не соглашались с размером суммы и не понимали, как она получилась. Районный суд встал на сторону РЭУ, апелляция с решением согласилась. Граждане обратились в ВС РФ, и Судебная коллегия отменила оба решения судов. Аргументация – нарушение законодательства.»



«Однако суд эти обстоятельства при разрешении дела в нарушение требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не устанавливал, не определял их в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, они не вошли в предмет доказывания по делу и не получили правовой оценки суда. Поэтому взыскание судом с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи относительно его квартиры, а также относительно машиноместа без установления указанных выше юридически значимых обстоятельств является неправомерным.», — пишет суд в своем решении № 5-КГ14-163 от 3 марта 2015 года. Это одно из шести дел, принятых судебной коллегий ВС РФ за основу своего решения.



Источник

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/105453-kak-zakonno...

Показать полностью
-6
Вопрос к Лиге Химиков. Каким фильтром убрать эту плёнку с кофе?
23 Комментария  
Вопрос к Лиге Химиков. Каким фильтром убрать эту плёнку с кофе?
10
Заставим УК сделать ремонт в подъездах?
2 Комментария  
Заставим УК сделать ремонт в подъездах? жкх, управляющие компании, ремонт, заявление, Россия

Заставил свою управляющую компанию начать делать ремонт в подъезде (обычная советская 5 этажка) Отправил это заявление, уже готов был писать жалобу в органы, однако в течении месяца вышла бригада и начали "ваять". Да ремонт не самый качественный, но стены побелили, покрасили, обновили рамы окон, перила и т.д.

На всякий случай прикладываю заявление в случае бездействия в течении 30 дней, отписки или игнорирования.

Если кому пригодится - буду рад!

http://rgho.st/7bPmWsc8f  - заявление в УК

http://rgho.st/8RdcgHVXl  - заявление в органы

2378
Про горячую воду
166 Комментариев  

<TopSpin>: Копирайчу идею: Счётчик горячей воды, который начинает крутиться только тогда, когда температура проходящей через него воды советствует или превышает норматив. ©

<TopSpin>: Как же надоела холодная горячая...

15
Выходишь такой по утру с песней в голове: "Под крышей, твоего!"
10 Комментариев  
Выходишь такой по утру с песней в голове: &quot;Под крышей, твоего!&quot;
14
Обнаглевшие коммунальщики...
17 Комментариев в Лига Юристов  

Здравствуйте дорогие пикабушники! Вот и настала моя очередь запилить пост.... Но я надеялся собрать хороший материал, интересную историю, с вступлением, кульминацией и развязкой и судя по всему так и получилось.... Только не веселую и радостную скажем о поездке куда нибудь автостопом или о изобретении очень красивой и функциональной чудо штуки которая ко всему прочему ещё и работает.


Но нет, вынужден обратиться к вам за советом и помощью.

Не так давно(около недели назад) обнаружил в своём почтовом ящике данное письмо от нашей "теплоснабщающей и горячей водой делящейся" организации.

Обнаглевшие коммунальщики... Лига юристов, обман, жкх, вопрос к юристам, Помощь, длиннопост
Обнаглевшие коммунальщики... Лига юристов, обман, жкх, вопрос к юристам, Помощь, длиннопост

Так как оказалось, что из всех соседей не я один очень удивлен данным положением вещей, принято решение создания совета для оспаривания данных "рассрочек" и установкой счетчика.


Прошу помогите советом, подскажите как это правильно оформить?


Это мой первый пост, прошу сильно не пинать.


Раньше читал и думал, какую же бяку выдает баянономерт... теперь понял что имеется в виду под выражением "выдал полную дичь" (Для любопытных - гифка как Ван Дам играет в КС)

Показать полностью 2
8
Заглянула в почтовый ящик, а там...
7 Комментариев  

Вот такие квитанции из параллельной реальности сегодня получили всем домом)

Заглянула в почтовый ящик, а там... омск, квитанция, тсж, коммуналка, электричество, жкх
2903
Деньги миллионов россиян за услуги ЖКХ уходили в офшоры
646 Комментариев в Новости  

Примерно 14 миллионов россиян и сотни крупных предприятий в разных городах долгое время значительно переплачивали по счетам за коммунальные услуги. А деньги, которые должны были идти на строительство ТЭЦ и других объектов, уходили в офшоры. Речь о крупнейших частных энергетических компаниях по производству и сбыту тепловой и электрической энергии — «Т Плюс» и «Ренова».



Следователи полагают, что в ряде регионов — например, в Республике Коми — руководители подразделений давали взятки чиновникам, чтобы те не реагировали на необоснованное повышение тарифов. В результате были задержаны гендиректор «Т Плюс» Борис Вайнзихер и его партнер. По самым скромным подсчетам, в трубу улетели 33 миллиарда, по другим данным — все 100.

4
Коммунальные грабежи
15 Комментариев  

Я человек далекий от мира коммуналок и ЖКХ, но настала пора самостоятельной жизни и такого далекого и неизвестного занятия как оплата коммунальных услуг. Жила я себе и не тужила, как вдруг пришла в январе сего года платежка за отопление аж на 2000 больше, чем обычно. Думаю ну ладно, авось перерасчет какой был, вот и повысили. Заплатила, да не тут то было. Пришла беда откуда не ждали - платежка за февраль, с той же суммой что и за январь, даже чуток побольше. Стала жаба меня мягко лапками сжимать, думаю, надо бы разобраться что к чему. Сравниваю платежки за прошлый год и новые: все как под копирку, изменилась только одна графа со странным названием "К возмещению": сумма из платежки с прошлого года - больше 2х тыс, а в этом году - чуть больше 600 руб. Звоню в местную контору поставщика тепла с вопросом - почему и доколе? На это мне ответили что все у вас ок, а платить с лета вы еще больше будете, так что не нойте. Стало грустно. Прошерстила интернет - ничего дельного, мне, как простому обывателю смаху не разобраться в сложных вычислениях оплаты. Звоню в контору на ранг выше - их ответ меня удивил еще больше. Говорят, мол вы за воду в декабре много заплатили, аж за 15 кубов, вот у вас коммуналка и повысилась. Я знаю что 15 нереально вылить за месяц, если только табор цыган вместе с конями купать. Вода у нас только холодная подведена, так что как связаны платежи за тепло и хол. воду между собой, я категорически не понимаю. Звоню в контору в которую за воду плачу, они тактично удивились, сказали мы никаким боком с теплоснабжением не связаны, и платежи друг от друга не зависят. Глаза мои круглы от удивления до сих пор, неужели я нарвалась на некомпетентных специалистов по телефону что они понять не могут где люди где кони? Куда идти,и как быть - не знаю, хочется верить что это какая то ошибка.

P/S: спросила у соседей - ни у кого коммуналка не подорожала более чем на 100 рублей.

572
КСК иногда радует
56 Комментариев  
КСК иногда радует
13
Жкх - шантаж лифтом)
8 Комментариев  

У соседей отключили лифт )) дом 9 этажей в других ЖКХ пока так не поступают лифты ходят и проходят еще лет 10 вот так высасывают деньги !Первый второй этаж отказались платить остальные в зависимости от квадратов квартир

Жкх - шантаж лифтом) жкх, шантаж
-100
Алексей Навальный на митинге в Новосибирске
200 Комментариев  
-17
Лужа в авторитете!
0 Комментариев  
Лужа в авторитете! жкх, москва, вода, краска, лужа

Судя по всему это очень уважаемая лужа, что даже работники ЖКХ бояться к ней прикоснуться:). Место действия рядом с ВДНХ (ул. Академика Королева, Москва)

-2
Театр юношеского творчества состарился))
0 Комментариев  
Театр юношеского творчества состарился))
16
В Архангельске к проведению международного форума построили деревянные мостки
29 Комментариев  

В Архангельске готовится проведение международного форума по теме Арктики с участием Президента. Традиционно март для города это время слякоти и весенней распутицы, поэтому власти города построили... ДЕРЕВЯННЫЕ МОСТКИ.

К следующему международному форуму обещают возродить крепостное право.

За авторством: https://vk.com/id2292897

В Архангельске к проведению международного форума построили деревянные мостки архангельск, Путин, Чиновники, благоустройство, Назадвпрошлое, яумамыгений, жкх, длиннопост
Показать полностью 5
3
Это норма
3 Комментария  
Это норма
1577
Про оформление фасада в Гатчине (не коммерческая работа)
94 Комментария  
Про оформление фасада в Гатчине (не коммерческая работа) граффити, мурал, стрит-арт, роспись, оформление, жкх, город, гатчина, длиннопост

Предыдущие посты про оформление:

- Трансформаторные подстанции

- Тренажерный зал

- Фасад в Северодвинске

Хочу сразу оговориться, что при указании того, что работа не коммерческая, я имел ввиду что работа не сделана для коммерческой организации. Рисовали для города. Работа выполнена в сентябре 2016 года. Площадь 210 кв.м. Фасад оформляли 26 часов.

Обо всём по порядку:

Идея и эскизы были сделаны еще в 2013 году. Как оказалось, некоторые проекты рождаются больше 9 месяцев.

Показать полностью 13


Пожалуйста, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь