Ох уж эти Сочинские риелторы
Собрался я тут покупать квартиру, на юге нашей необъятной родины.
Закатал рукава, полез на площадки объявлений, циан, авито, домклик и что же я там вижу:
Квартиры в одном из самых дорогих ЖК города, божечки, 200-250к за квадрат.
Только вот проблема в том, что в этом доме квартира стоит минимум 1.5-2 млн за квадратный метр, да-да, это Сочи!)
Нет ни одного реального предложения, цены на квартиры в этом доме начинаются от 200 млн рублей, попутно хотел бы задать вопрос @Avito.help, почему вы ничего не делаете с этим беспределом? Прошу заметить я выбрал объявлений только от проверенных агенств недвижимости, почему вы их всё не снесёте? Это же мошенничество в чистом виде.
Рынок Сочи завален фейковыми объявлениями, а в чем же смысл указывать нереальные цены?
А всё просто, какой-нибудь Иван Петрович из холодного Новосибирска, решил переехать туда где потеплее, смотрит на торговые площадки и видит там что за 10 млн рублей, можно купить квартиру 100 квадратов, прям на первой береговой линии, созванивается с риелтором, там ему всё подтверждают, квартира есть ждет вас! Приезжайте!
Иван Петрович продаёт свое имущество, берет кэш едет в Сочи, и ему тут же говорят, что вот-вот, только что продали квартиру, но есть другие замечательные варианты! И везут Ивана Петровича, в километров 30 от Сочи, в сторону гор, и показывают там шлак, который никто в здравом уме не купит, но деваться Петровичу некуда, и приходится покупать непотреб за бешеные деньги.
Почему же собственники сами не продают квартиры?
А всё очень просто, в городе Сочи, на каждого жителя (по три риелтора), ведь это замечательная профессия, по сути рубашечку одел, базу квартир получил, объявлений наклепал, с комиссией 10-15% (РЕАЛЬНО), одну квартиру за год впарил, год можно и не работать.
Когда квартиру продает собственник без помощника это не вписывается в картину происходящей реальности в голове (паразитов), риелторов. Поэтому они начинают закидывать объявление абузами, и собственникам приходится проходить 10 кругов ада, чтобы доказать что он собственник.
Я прекрасно понимаю как работает рынок недвижимости Сочи, и что без риелтора я просто не найду реальные предложения и приблизительными реальными ценами, стоило мне кинуть один запрос на авито, так сразу на меня посыпался шквал звонков, договорился о встречи с риелтором чтобы показали объекты которые меня интересуют, выглядит это так:
Приезжает зализанный мальчишка в пиджачке и рубашке, и едем на объект, там тебя встречает другой специалист по недвижимости (пидарасина), провожает до квартиры, и там открывает дверь третий специалист, и ты понимаешь в голове, вся эта троица хотет от тебя откусить кусочек пирожка, кроме этого еще есть агентство где они работают, которому тоже надо будет занести, и откусить хотят не только от меня, но и от собственника, вот мы смотрим квартиру, пусть она условно будет стоить 25 млн рублей, ну ок, принял, понял, поехали дальше, там картина такая-же.
Через пару дней мне скидают новые предложения по квартирам, смотрю, а ту что предлагали за 25, уже стоит 20, да не может быть 20% дешевле? Поехал снова с другими специалистами по недвижимости, там уже встретил собственник с риелтором, и подтвердил что продает за 20, а по факту итого за 18.
У меня складывается вопрос?
ВЫ ТАМ?
Я искренне считаю, что риелторы это паразиты рынка, они вклинились между продавцом и покупателям, они регулируют цены на рынке, врут, подсовывают документы которые, обязывают им заплатить, при этом не берут на себя никакой ответственности.
В современных реалиях, они просто не нужны, сейчас купить квартиру можно за 30 минут, все в электронном порядке.