С тегами:

Ванкувер

Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом
Найти посты
сбросить
загрузка...
251
Бомжтаун Ванкувера
70 Комментариев в Пикабушники Северной Америки  

Хочу вам рассказать про одну не очень красивую сторону Ванкувера. Иначе из моих постов может сложиться слишком хвалебное впечатление о крупнейшем городе западной Канады. Но идеальных городов не бывает - у каждого есть проблемные районы. Некоторые, типа Нью Йорка, прячут их на окраинах, куда туриста вряд ли занесёт. А другие, как Сан-Франциско, зачем-то терпят их в самом своём центре.

Бомжтаун Ванкувера канада, ванкувер, длиннопост, не мое, путешествия

Есть в центре Ванкувера такой район - на стыке старого, причёсанного Газтауна, и не такого чистого, но очень активного Чайнатауна. Честно говоря, даже не знаю, как он называется, но центральная его улица - Hastings. Здесь от каждого дома, из каждого окна и дверного проёма веет общим неблагополучием. Я называю его ванкуверским Бомжтауном.

Показать полностью 21
48
Ванкувер: Молодой и Энергичный город
7 Комментариев в Пикабушники Северной Америки  
Ванкувер: Молодой и Энергичный город канада, ванкувер, красота, Копипаста, не мое, livejournal, длиннопост

Ванкувер город молодой и энергичный. Исторического центра тут квартал-другой и обчёлся, большинство районов в центре молодые, построены за последние лет 50-60.

Ванкувер окружён водой и горами. Он находится на берегу Моря Селиш, которое связано с Тихим Океаном довольно узким проливом. Из-за этого Ванкувер укрыт от большинства тихоокеанских ветров.

Ванкувер: Молодой и Энергичный город канада, ванкувер, красота, Копипаста, не мое, livejournal, длиннопост
Показать полностью 8
33
Покупка дома в Канаде (Ванкувер)
10 Комментариев в Жизнь пикабушников за границей  

За два последних года цены на жилье в Ванкувере выросли более чем на 30%, так сегодня я не смог бы купить свой же таунхаус, который купил чуть больше года назад. Некоторые решились вскочить в последний вагон поезда «жилье до миллиона», другие же решили дождаться следующего. Лично я знаю очень много людей которые купили жилье в прошлом году и пока, судя по всему, не прогадали.


О том, что стоит за каждым из этих решений и еще о том, как, собственно, происходит покупка жилья в Канаде (Ванкувере), сегодня и поговорим.


Расширенная версия со ссылками, ценами, примерами и дополнениями из личного опыта — в источнике: http://www.bielousov.com/2016/buying-home-in-canada/



СЪЕМ ИЛИ ПОКУПКА


К покупке своего жилья рано или поздно все-таки подталкивают условия съема — если вам попалась недорогая, хорошо оборудованная квартира где хозяин все делает чтобы она оставалась в отличном состоянии, то, конечно, трудно принять решение влезть в ипотеку на полмиллиона.


С другой стороны, если вы платите за съем практически столько же, сколько была бы выплата по ипотеке, то и морально и финансово вы к ней уже готовы.


Здесь в Канаде можно снимать жилье двух видов: либо квартиру у хозяина (condo), либо еще есть, так называемые рентовочные дома (apartment buildings) — это дома, в которых все до единой квартиры принадлежат компании застройщику и все они одинаково оборудованы и сдаются по более или менее одинаковой цене.


В случае с частным хозяином — все зависит от человека и как вы с ним договоритесь: от цены до качества ремонта и оборудования (в Канаде все жилье обязательно сдается и продается с оборудованной и рабочей кухней). Цена может быть совершенно любой в зависимости от района, отделки, самого хозяина, но основная часть в пригородах Ванкувера попадает в диапазон от $1400 до 2400/мес. В самом Ванкувере — тот же ценовой диапазон.


В большинстве же съемных домов, как правило,— самое дешевое оборудование которое только можно купить в магазине. И такая же отделка. К тому же сами дома чаще всего старые и подгулявшие. Цены могут варьироваться от $800 до 1800/мес.


Вполне логично что снимая жилье за $800 или $2,000 вы, соответственно, получаете таких же соседей. Конечно, семейный доход — не повод судить о каждой семье в отдельности, но он очень неплохо показывает среднюю температуру по больнице. В общем, в домах где квартиры сдаются по $800 будьте готовы полюбит запах индийской кухни в коридорах.

В общем, вопрос лишь в том, с чем из этого и до какой степени вы готовы мириться.



НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ИНВЕСТИЦИЯ


Если вы только что приехали в Канаду и завели разговор о недвижимости хотя бы с одним человеком, то скорее всего вам уже подкинули идею о том, покупка недвижимости в Канаде — это инвестиция, от которой вы должны рассчитывать получить прибыль, продав ее через несколько лет.


Я не могу согласиться с этим утверждением когда вы покупаете свое первое жилье. Конечно, замечательно оказаться в плюсе, продавая его лет так через 5 – 10, но с математической точки зрения сравнение его цены при покупке и продаже не имеет никакого смысла, поскольку уравнение потеряло все свои переменные: сколько вы уплатили банку за годы ипотеки, сколько вы сэкономили на съеме, насколько больше уплатили коммунальных услуг, налогов и так далее. На сколько при этом выросло другое жилье, которое вы хотите купить взамен, в конце концов.


На мой взгляд, любое первое жилье — удачная инвестиция по определению, вместо того чтобы снимать квартиру вы имеете дом, который всегда что-то да стоит и вместо того чтобы каждый месяц отдавать $1000—1500 постороннему дяде, вы кладете ту же самую сумму на свой счет (не забывая приплачивать проценты банку, налоги городу, по счетам страте и подрядчикам за текущие ремонты, конечно, но об этом потом).



ОЦЕНКА ФИНАНСОВЫХ ВОМОЖНОСТЕЙ


Чтобы искать жилье на рынке недвижимости, конечно, необходимо знать, на какую сумму вы можете рассчитывать, особенно если вы рассчитываете брать ипотеку (mortgage).


Во-первых, нужно иметь хорошую кредитную историю (credit score) которая у вас появляется только через полгода проживания в Канаде. Чтобы она была хорошей — вовсе не значит что не нужно пользоваться кредитами, скорее наоборот — хорошо если вы активно пользуетесь кредитными картами и кредитными линиями и вовремя платите по всем связанными с ними счетам. За полгода до предполагаемой покупки стоит позаботится о своей кредитной истории — не открывать новых кредитных карт, не задерживать платежи по старым.


Во-вторых, на всю Канаду распространяется правило, согласно которому при покупке жилья в кредит покупатель должен иметь хотя бы 5% от его стоимости на первоначальный взнос (downpayment).


В-третьих, максимальная сумма кредита которую выдаст вам банк или другая финансовая организация всегда остается на их усмотрение и определяется расчетным риском того, что вы не сможете погасить долг. Рекомендуется чтобы сумма выплачиваемого долга по ипотеке в сумме с уплатой ежегодных налогов на недвижимость и коммунальных услуг не превышала 30–32% от дохода до уплаты налогов.



КАК НАСОБИРАТЬ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС


Самый популярный в Канаде способ накопить на первоначальный взнос — это использовать пенсионный фонд. Суть его заключается в том, что правительство Канады пытается поощрять откладывание средств на собственную пенсию и делает это с помощью специального депозитного счета, который можно открыть в любом банке — RRSP (Registered Retirement Savings Plan).


Суть его в том, что налоги, что вы уплатили за те деньги что кладете на этот счет, вы в конце года получите обратно и можете использовать до $25,000 с этого счета на покупку первого жилья.


Ну и не забывайте про семейный бюджет — за ним я не слежу так яро как некоторые, но раз в год его приходится корректировать, дабы расходы не превышали доходы.



РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВАНКУВЕРА


Считается что рынок жилья Ванкувера — 3-й наименее доступный в мире, хуже ситуация обстоит только в Гонконге и австралийском Сиднее. Находятся желающие предложить с ходу на 10% сверх запрашиваемой цены.


Правительство сейчас активно ищет новые способы ограничить такие покупки, а заодно и дополнительно заработать, вводя новые и новые налоги для иностранных покупателей.


Каждый год с тех пор как мы приехали в Канаду 7 лет назад, пророчат что финансовый пузырь на рынке недвижимости лопнет в следующий год или полтора как это было в США. Ну так вот, за 6 лет этого так и не произошло, поэтому мой вам совет: с точки зрения покупки первого жилья — забудьте об этом. Тут проиграет только одна категория людей — которые так и останутся до старости жить в ренте, и еще один человек — который купит последний дом перед тем как пузырь лопнет, если он, конечно, лопнет.



ВЫБОР ЖИЛЬЯ


Выбор жилья вы всегда начинаете с двух вопросов — что и где.


Собственно говоря, касательно «что», рынок может предложить вам три основных варианта — квартира (кондо + страта), таунхаус (страта) и дом (или дюплекс, триплекс и т.д). Разобравшись, что означают эти слова в скобках, вы прекрасно будете представлять что именно вас интересует (см. источник).


Естественно, при выборе жилья вы также будете смотреть на год его постройки, количество спален и ванных комнат, жилую площадь. Планировка и ремонт, в конце концов тоже имеют значение.


В случае с домом — вы также будете смотреть на площадь земли (почти всегда указывается в информации на продажу), в случае с таунхаусом — площадь дворика (никогда не указывается), если есть: обычно вы вступаете во владение порцией земли всего комплекса, совершенно не обязательно той, что находится под вашим двором и домом. Площадь жилья в Канаде — всегда измеряется в квадратных футах.


Не скажу что сильно влияют на выбор, но могут отражаться на желанности и, как следствие, стоимости жилья т.н. amenities — это спортзалы, бассейны, детские площадки, комнаты для вечеринок, кладовки, комнаты для велосипедов, теннисный корт и пр. что может находиться на территории дома или комплекса.



ВЫБОР РАЙОНА


Еще больше переменных в уравнение желанности и доступности жилья добавляет его расположение. Сюда можно включить все — от уровня относящихся к этому району школ до доступности общественного транспорта. От наличия в пешем ходу магазинов до среднего уровня доходов по району.


Дальше — больше, уже смотря дом вы начинаете обращать внимание на близко расположенную высоковольтную линию, на свет прожекторов на футбольном поле, на шум дороги, на то что кроме как на машине отсюда никак не уехать, на то что отсюда полтора часа ехать на работу и столько же обратно. Даже геология района может иметь значение — стоит ли дом на осадочных породах или в заливной долине, возможен ли оползень и пр.


Для меня, например, была важна демография района — к счастью, на разных сайтах (см. источник) можно найти статистику на любой вкус: будь то сколько зарабатывают люди которые здесь живут, какие национальности представлены в каких количествах, какие профессии и уровень образования преобладают, графики преступности по разным категориям — от наркотиков до взломов квартир. Ведь покупая дом, вы покупаете его вместе с соседями, а отправляя детей в школу, вы оставляете их один на один с их детьми.



ПОИСК ШКОЛ


В Канаде ребенок, если он не ходит в частную или религиозную школу и не получает образование на дому (с проверками, а как же), должен поступить в общественную школу по месту жительства (catchment school). Есть, конечно, процедура перевода в любую другую школу по желанию (cross-catchment application), однако она сопряжена с проблемой переполненности школ, особенно популярных.


В некоторых районах начальная и средняя школы объединены в одну, или обучение на английском и французском может проходить в одной и той же школе, но так или иначе, при покупке жилья вам нужно проверить, что же за школы относятся к вашему новому дому и их может оказаться до шести.


К счастью, опять же, в Ванкувере, да и в других городах Канады, уровень всех школ, относящихся к любому дому можно представить в численном виде (спасибо бюро статистики за это). И хотя статистика — наука неблагодарная, из своего опыта могу сказать что показатели успеваемости многое говорят о том, насколько серьезно занимаются детьми как в школе так и дома, что, в свою очередь, очень много говорит о семьях, живущих в районе. Да, скажи мне насколько неадекватный твой ребенок — и я скажу кто ты.


Подробнее о поиске статистики по школам — см. источник: http://www.bielousov.com/2016/buying-home-in-canada/



РАБОТА С РИЭЛТОРОМ


В Канаде для покупателя жилья риэлтер обходится безвозмездно, то есть даром.

Свой доход ваш риэлтер получит как половину от доли с продажи, которую продавец оговорил со своим риэлтером.


Собственно, я не вижу ни одной причины не связываться покупателю с риэлтером. Более того, не уверен что у вас вообще получится купить хоть что-либо без него. Практически все выставленные на продажу жилищные объекты вносятся в базу данных (MLS), доступ к которой имеют только лицензированные продавцы недвижимости. И хотя вы можете видеть почти всю информацию в открытых источниках (например, все на том же realtor.ca), чего вы не можете там увидеть, так это того, какая история продаж у каждого дома и по каким ценам уходили другие дома в этом районе.


В конце концов, риэлтер подготовит все необходимые бумаги и просто подсунет их вам на подпись, а главное, он это делает каждый день и точно знает что необходимо сделать и где нужно проверить и перепроверить.



СМОТР ДОМОВ


Это, пожалуй, самая полюбившаяся мне часть процесса покупки — серьезно, я хоть сегодня же готов еще поездить посмотреть. У каждого выставленного на продажу дома (listing) есть свой уникальный номер (MLS). Список номеров понравившихся объявлений я отправлял риэлтору вместе с указанием времени когда мы можем приехать их посмотреть и она договаривалась о показе.


Дальше совсем интересно — едешь в малознакомую часть города, узнаешь как живут люди, какие бывают планировки, как обставлены дома.



ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОКУПКИ (offer)


Когда что-то из осмотренного нравится настолько, что кажется, что здесь можно жить, мы сообщаем риэлтору что готовы сделать предложение покупки. Как правило, представитель продавца назначает день и час для всех потенциальных покупателей, до которого они могут подать официальное предложение.


Тогда мы едем в офис к риэлтеру, внимательно просматриваем всю доступную информацию о доме — правила страты, планировку юнита и комплекса, протоколы последних собраний жильцов (strata counsil meeting minutes), заявленное состояние жилья и известные неполадки если имеются.


Думаем над ценой исходя из имеющейся неофициальной информации о количестве других предложений на эту недвижимость. При спокойном рынке недвижимости можно попробовать скинуть немного цену, но такого рынка в Ванкувере не было уже несколько лет, поэтому обычно цена идет вверх от заявленной.


В каждом предложении оговорены условия на которых покупатель может отменить сделку (subject removal). Например, если там указано условие что он должен продать свое жилье, это очень неприятно для продавца, поскольку судьба его сделки зависит от другой сделки, которую тот никак не контролирует. С другой стороны, всегда когда на покупку недвижимости берется ипотека, указывается условие что банк эту самую ипотеку выдаст (subject of financing). Это одна из причин почему продавец может предпочесть покупателя, имеющего всю сумму в наличии, но все-таки это обычное условие, которое прописано в большинстве предложений.


В предложении также оговорена дата и время, до которого продавец должен огласить о своем решении.



ПРИНЯТИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (accepted offer)


В назначенный день и час представитель продавца сообщает представителю каждого претендента на покупку о своем решении. Здесь покупатель должен подписаться под принятием его предложения с окончательными условиями, датами внесения залога, передачи и освобождения собственности. На что ему дается весьма ограниченное время, буквально сутки.


После принятия предложения электронный почтовый ящик начинает ломиться от присылаемых документов и еще больше — от досылаемых изменений и поправок.


Согласно контракту через неделю я должен был внести залог ($20 тыс), который потом должен был стать первым взносом. Это была последняя неделя когда еще можно было (пусть и полулегально) соскочить со сделки — за эту неделю нужно снять все условия отмены сделки (subjects of removal), то есть, получить от банка гарантию ипотеки, провести инспекцию дома, разобраться со всеми документами.



ИНСПЕКЦИЯ


Обычно риэлтер идет в комплекте с рекомендуемыми брокером, нотариусом, страховщиком, инспектором и даже подрядчиками, но мы взяли англоязычного инспектора с инженерной специальностью по совету друзей и ничуть не пожалели. Чарли пять часов лазил по всему дому и с прекрасным британским акцентом (20 лет назад он был инженером в Англии) очень интересно рассказал обо всех нюансах — что работает, что уже отслужило свой срок, а где и вовсе есть скрытые повреждения.


Обошлись услуги инспектора чуть более $400, но я считаю что он того стоил: во-первых, на холодном рынке недвижимости основываясь на его заключении можно сбить цену сделки, а во-вторых, полезно самому узнать, что где нужно будет чинить через год, два, пять, десять лет.


Хотя инспекция не выявила настолько серьезных проблем, чтобы заставить продавца компенсировать их устранение, мы все-таки набрали наглости запросить скидку в $4,000, из которых продавец согласился на $500 — достаточно чтобы окупить услуги инспектора и ладно. Что поделаешь, на рынке ажиотаж и продавец знает что может продать дороже.



ИПОТЕКА


Пожалуй, самая интересующая всех часть — получение кредита в банке, больше известного как моргидж (mortgage). Здесь не меньше различных факторов чем при выборе жилья, каждый из которых может для кого-то иметь жизненно важное значение, а для кого-то и совершенно никакого.


Обычно ипотека берется на длительный амортизационный срок (amortization period, чаще всего — 20—25 лет), порциями контрактных обязательств (term), обычно по 5 лет. То есть, по сути каждые пять лет вы берете ипотеку снова и снова на остаток от суммы, пока не погасите всю задолженность к концу амортизационного срока.


Самая главная характеристика ипотеки — это, конечно, же процентная ставка.

Исторически сейчас в Канаде — чуть ли не самая низкая процентная ставка: 2.7%/год. Меньше было только когда мы приехали в Канаду — 2.5% в 2009—2010 годах, зато в 80-х ипотеку давали под 10—20% годовых!


Вторая по важности характеристика ипотеки, пожалуй — это тип процентной ставки: фиксированная (fixed) или плавающая (variable). При фиксированной ипотеке процентная ставка остается неизменной до конца срока контрактных обязательств (то есть до истечения 5-летки). При плавающей же ипотеке процентная ставка может измениться как в большую так и в меньшую сторону в любой момент в зависимости от изменений ставки Национального Банка (Prime Rate).


Очевидно что при плавающей ипотеке увеличиваются риски, но и процентная ставка при этом (которая устанавливается как функция от Прайма, например: Prime – 0.5%) как правило, ниже. Так, например, на момент когда я оформлял кредит, у меня было два варианта в одном и том же банке — либо взять фиксированную ипотеку под 2.6%, либо плавающую под 2,1%.


О других возможных параметрах ипотеки см. источник: http://www.bielousov.com/2016/buying-home-in-canada/



КРЕДИТ НА РЕМОНТ


Чего банк не предлагал, но я сам у него просил по совету друзей, так это добавить к ипотеке еще некую сумму на ремонт.


Делается это так: при заключении договора на ипотеку вы говорите брокеру что хотите занять несколько больше чтобы сразу сделать в доме ремонт. Брокер дает вам бумажку и просит на ней примерно расписать предполагаемые затраты чтобы обосновать эту сумму.


Важный момент здесь заключается в том, что банк готов кредитовать все, что является частью дома (иными словами, все что будет там если вдруг ему прийдется продавать дом с молотка): перестил полов, покраска стен, ванные, унитазы, люстры, столешницы — все это без вопросов. Вот с техникой сложнее: печку, стиральную машину и холодильник можно взять и выкатить — они никак не вмонтированы в дом, поэтому кредит на них не дадут. А вот на посудомойку или вытяжку, с другой стороны, — пожалуйста.


Дальше все эти работы и покупки вы оплачиваете из своего кармана и собираете чеки. Банк дает пару месяцев после того как вы въедете чтобы насобирать нужную сумму, после чего вы отправляете копии чеков брокеру, а спустя какое-то время ваш нотариус присылает вам письмо, мол, придите заберите чек который прислал ваш банк.



ОЖИДАНИЕ


Дальше получилось что до въезда еще больше месяца, а делать, вроде как, и нечего. В это время нужно послать письмо владельцу съемной квартиры, уведомив его о том, что мы съезжаем, нанять людей на покраску дома, созвониться со страховым агентом (хотя в страте и так все застраховано — это так, при желании увеличить страховые выплаты), позаботиться о переезде — либо попросить грузчиков либо нанять друзей и рентовать грузовик. Это — хорошее время чтобы перевести детей в новую школу, чтобы изменить везде свой адрес.


НОТАРИУС


За пару дней до обозначенной в договоре даты передачи владения недвижимостью (completion date) мы встречаемся с риэлтером у нотариуса, где подписываем бумаги и сводим дебет с кредитом:


С одной стороны — вся сумма ипотеки, присланная банком нотариусу напрямую + сумма уже вложенного залога. С другой — окончательная цена дома, доля городских налогов и коммунальных услуг на остаток года, уплаченная прежним владельцем, небольшие издержки передачи имущества для страты и города и, конечно, сами услуги нотариуса (которые составили почти $1000, кстати).


Также сюда добавляется налог на недвижимость если вы от него не избавляетесь и при покупке нового жилья — налог с продаж (НДС) — об этом я рассказывал в отдельном посте о способах сэкономить при покупке недвижимости в Канаде: http://www.bielousov.com/2016/ways-to-save-buying-property-i...


Completion Date — день когда вы официально становитесь владельцем.

Possession Date — день когда вы получаете ключи, с этого дня вы платите за все коммунальные услуги и пр.


Остается принести сертифицированный чек на подсчитанную разницу — и вы становитесь домовладельцем. Не сразу, конечно, а в день и час, указанный в договоре. Отдельно там же указана дата и время передачи вам ключей (possession date) — можно начинать ремонт.



При перепосте обязательна ссылка на источник:

http://www.bielousov.com/2016/buying-home-in-canada/

Покупка дома в Канаде (Ванкувер) покупка жилья, канада, ванкувер, покупка дома, рынок недвижимости, длиннопост
Показать полностью 1
31
Как в Канаде устраиваются на работу.
35 Комментариев в Пикабушники Северной Америки  

Мой первый опыт устройства на работу в Канаде был весьма болезненным. Приехав в Ванкувер в 1995 году, я был уверен, что найду работу за пару-тройку недель, в крайнем случае, за пару месяцев. Однако, подработку (очень небольшую) я нашел примерно через полгода после приезда, а полноценную работу – еще через четыре месяца. За это время я побывал на паре десятков интервью и разослал несколько сотен резюме.


С того времени я несколько раз менял работу, прошел еще несколько десятков интервью, в течение нескольких лет принимал на работу в качестве менеджера пары компаний и владельца собственных фирм. Последний раз я устраивался на работу (довольно долго – два с половиной месяца) летом 2001 года.


Здесь я попытаюсь обобщить свой опыт и дать рекомендации тем, кто захочет ими воспользоваться. Сразу замечу, что опыт мой касается, в основном, компьютерной индустрии, хотя, наверное, некоторые правила имеют и более общий характер.

Как в Канаде устраиваются на работу. канада, работа, жизнь, длиннопост, Копипаста, ванкувер, Северная Америка, США

1. Если вы устраиваетесь на работу в Канаде первый раз, то помните, что у вас нет одной из самых важных составляющих успеха – Canadian experience. Вы можете сколько угодно смеяться над этим обычаем или негодовать, но так устроена Канада, и из этого надо сделать соответствующие выводы.

Как в Канаде устраиваются на работу. канада, работа, жизнь, длиннопост, Копипаста, ванкувер, Северная Америка, США
Показать полностью 9
143
Силовой прием
36 Комментариев  

Игрок Ванкувера (Филип Ларсен) был доставлен в больницу, но уже на стадионе был в полном сознании и мог двигаться.

1097
Так получаются русские
92 Комментария  
Так получаются русские Казахстан, ванкувер, колледж, Собака

Моя старшая дочь, после 9-го класса, в этом году поступила в коледж в Ванкувере. В коледже учатся дети из самых разных стран - от Китая и Японии до Нигерии и Мексики. В общежитии коледжа есть негласное правило: не селить учащихся из одной страны в одну комнату. С дочерью в одной комнате живут девочки из Китая и Мексики. Ученики по очереди устраивают презентации своих стран на уроках. Как-то дошла очередь до Казахстана. Дочка устроила в классе небольшой конкурс по угадыванию из какой страны она приехала.

- Нет, я не из Мексики... Нет, я не из Филлипин... Нет, я не из России, хотя и говорю по-русски. Моя мама украинка, а папа казах...

Голос из класса:

-А я не знал, что так получаются русские...

544
Пенсионерка в тайне ото всех на протяжении 14 лет убирает свой район
27 Комментариев  
Пенсионерка в тайне ото всех на протяжении 14 лет убирает свой район новости, длиннопост, Пенсия, уборка, ванкувер

Пожилая женщина из Ванкувера совершенно бесплатно занимается уборкой в своем районе на протяжении многих лет. И хотя пенсионерка тщательно пытается скрывать свою деятельность, о том, что она делает, знают практически все жители района.


Женщина, известная среди людей как «бабушка Гастингс», совсем недавно отпраздновала свой 75 день рождения. Несмотря на это она не собирается прекращать заниматься своей деятельностью. Настоящее имя женщины Джойс Вонг. Свое прозвище она получила от спортсменов, занимающихся в Гастингс Сейтпарке, в котором женщина так часто убирает.


На 75 день рождения скейтбордисты решили устроить Джойс настоящий праздник. Молодые люди заказали десятки футболок с изображением улыбающейся пенсионерки. Празднование дня рождения Джойс привлекло куда большее внимание, чем ожидали сами скейтбордисты. Более 80 человек пришли поздравить пожилую женщину с праздником.


На данный момент у Джойс имеется трое детей и несколько внуков. 42-летний Тош Осака, который занимается в Гастинг Скейтпарке, отметил, что уже не помнит, когда он впервые увидел пожилую женщину, собирающую пустые банки и бутылки, оставленные скейтбордистами. Мужчина убежден, что труд пенсионерки заслуживает уважения.


33-летняя Эми Байерс, проживающая неподалеку от Дожойс, заявила, что более милой женщины в своей жизни она не встречала. «Она может прийти к вам домой, чтобы забрать мусор. Она посадит в вашем саду цветы и овощи. Они поделится с вами едой, если потребуется», — описала пенсионерку Эми.


Муж Эми, 39-летний Джонни добавил, очень часто Джойс разносила обнаруженные в парке вещи владельцам, которые их забыли или потеряли. Сама Джойс не скрывает то, что около половины собранного мусора она отправляет на переработку вторичного сырья, благодаря чему получает доход. Тем не менее, местных жителей это не особо волнует, поскольку она делает полезное дело не только для района, но и всего города.

Источник

Пенсионерка в тайне ото всех на протяжении 14 лет убирает свой район новости, длиннопост, Пенсия, уборка, ванкувер
Показать полностью 1
50
Как я переехал в Канаду
33 Комментария в Лига путешественников  

Вот тут #comment_67338830 спрашивали о том как живут люди в Канаде и как туда иммигрировать.


Попробую коротко рассказать, как я оказался в Канаде, что я о ней узнал и как вообще сюда можно попасть :)

Как я переехал в Канаду Канада, иммиграция, Переезд, путешествия, история, Дизайнер, ванкувер, видео, длиннопост

Многим нашим знакомых показалось, что мы (я и моя жена) вдруг резко сорвались и уехали из страны, но на самом деле это был долгий и относительно сложный процесс.


Итак, на дворе 2012 год, до переезда в Канаду остается еще целый год. Мы рассматриваем несколько стран для иммиграции: Австралию, Новую Зеландию, Францию и США. Собираем информацию, читаем форумы, конечно же сомневаемся. Выходит, что лучший путь — это учеба или “профессиональная” иммиграция. К этому моменту я уже 4 года удаленно работаю веб-дизайнером на канадскую компанию (никаких намеков на скорый переезд нет).


На носу у нас свадьба и мы напрочь забываем обо всех этих иммиграциях. Церемония, застолье, свадебное путешествие. Все мысли только об этом. И тут практически как гром с неба, прямо во время медового месяца, я получаю письмо с предложением от канадского работодателя перебраться в Ванкувер. Отличный подарок, я считаю :)

Показать полностью 3 1
36
Вред от протеиновых батончиков - 10к долларов
4 Комментария  
Вред от протеиновых батончиков  - 10к долларов медведь, Канада, Ванкувер, протеиновый батончик, машина, вскрыл, длиннопост

Ведущие диетологи и хохотоведы предупреждают - оставление протеиновых батончиков в машине ведет к большим финансовым затратам.

Ну а серьезно - в воскресенье в Северном Ванкувере (район Ванкувера канадского, который с лесом граничит) проходящий мимо медведь унюхал (или увидел, или догадался?) что в машине лежат нямки. Машину открыл, вкусняшки съел, над дизайном поработал и ушел.

И ему сильно понравились эти батончики, ибо он еще одну машину вчера вскрыл.

Вред от протеиновых батончиков  - 10к долларов медведь, Канада, Ванкувер, протеиновый батончик, машина, вскрыл, длиннопост
Вред от протеиновых батончиков  - 10к долларов медведь, Канада, Ванкувер, протеиновый батончик, машина, вскрыл, длиннопост

Пруфы (я хз, зачем, правда) http://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/bear-car-prot...


Традиционного котика нет, есть мишка (копипастил я, фотал мишку я, тег мое не ставлю):

Вред от протеиновых батончиков  - 10к долларов медведь, Канада, Ванкувер, протеиновый батончик, машина, вскрыл, длиннопост
Показать полностью 4
25
Канадцы о России и Путине
31 Комментарий  

Натолкнулся на занимательное видео про мнение канадцев о России и Путине. От себя могу добавить, что наталкивался на разных персонажей от ярых фанатов Путина до людей живущих в стереотипах Холодной войны и "красной угрозы". В большинстве же своем канадцы стараются не примешивать политику и к русским относятся хорошо, ведь во многом мы похожи.

29
Самая “фотогеничная” психиатрическая клиника Канады
2 Комментария в Заброшенка  
Самая “фотогеничная” психиатрическая клиника Канады Riverview hospital, Ривервью, Ванкувер, заброшенное место, заброшенное, сталк, урбантуризм, длиннопост

Не смотря на свой почтенный возраст, ныне заброшенная, психиатрическая клиника Riverview (Кокуитлам, Канада) сохраняет отличный вид и является крайне желанным объектом для съемочных групп различных кинофильмов и сериалов. Чуть-чуть не дотянув до своего 100-летнего юбилея, крупнейший в Британской Колумбии психиатрический госпиталь официально прекратил свое существование 31 августа 2012 года.

Самая “фотогеничная” психиатрическая клиника Канады Riverview hospital, Ривервью, Ванкувер, заброшенное место, заброшенное, сталк, урбантуризм, длиннопост
Показать полностью 19
361
Инцидент с Канадскими Террористами
68 Комментариев  

14 января 2015 года, в Канадском Ванкувере поднялась настоящая паника. Самая популярная новостная интернет-газета города Vancity Buzz опубликовала новость о подозрительной активности трёх мужчин средне-восточной внешности, что были замечены на видеокамерах наблюдения центрального шоппинг центра. В частности, мужчины тщательно фотографировали на телефоны планировку торгового центра, все входы и выходы. К тому моменту, как охранники заподозрили неладное, подозреваемым удалось покинуть здание.

Новость сразу же набрала больше 20 тысяч репостов за всего два часа и более 2-ух тысяч комментариев взволнованных подписчиков.

Инцидент с Канадскими Террористами Канада, Толерантность, Полиция, Терроризм, Арабы, Ванкувер, длиннопост

Моментально полицией были начаты поиски подореваемых. Сотни полицейких проверяли все камеры наблюдения, проводили обыски в метро, опрашивали прохожих. Шеф полиции Ванкувера, Адам Палмер дал срочную пресс-конференцию о принятых мерах, и объявил это самой приоритетной задачей. Такие усилия окупились сполна, ибо подозреваемых нашли уже спустя 10 часов. 


И почти сразу же отпустили их на свободу...

Трое мужчин оказались туристами из Манчестера, Англии. Мухаммед Шираз привез своего 14-летнего сына Салухудина с редким заболеванием пигментного ретинита и его лучшего друга в Ванкувер для операции на зрение. Чтобы подбодрить своих слабовидящих сына и его друга перед началом лечения, он купил им новые телефоны с хорошей камерой, и сказал им сфотографировать всё вокруг, чтобы потом ребята могли дома получше разглядеть всё методом зума и увидеть всё глазами здоровых людей. Полиция полностью подтвердила слова Мухаммеда и отпустила всех троих на свободу уже через час после начала допроса.

Показать полностью 2
1158
N - Ne ochen'-to i zhalko razbit' )
79 Комментариев  
N - Ne ochen'-to i zhalko razbit' )
166
"8-битная скульптура касатки"
18 Комментариев  
"8-битная скульптура касатки"
32
Любимый город
просто красивая фотография Вансити
3 Комментария  
Любимый город просто красивая фотография Вансити
294
Набережную окутал туман, затмив собой солнце
Сделано в Ванкувере, Канада. Туман наступил внезапно. Нагнало ветром. Фото без обработки. Снимал на Nicon. Январь 2014.
13 Комментариев  
Набережную окутал туман, затмив собой солнце Сделано в Ванкувере, Канада. Туман наступил внезапно. Нагнало ветром. Фото без обработки. Снимал на Nicon. Январь 2014.
690
Овечкин...))))
21 Комментарий  
Овечкин...))))
48
Градский об "успехах" на олимпиаде в Ванкувере и о грядущей олимпиаде в Сочи
Слоу конечно, но тем не менее
2 Комментария  
142
Петиция за перенос Олимпиады из Сочи в Ванкувер
118 Комментариев  
Более 130 тысяч человек подписали Петицию, инициированную общественной организацией "Равенство для всех" и поддержанную Джорджем Такеем и Стивеном Фрайем. Целью Петиции является перенос Зимних Олимпийских Игр из Сочи в Ванкувер.

Петиция утверждает, что спортивные сооружения Ванкувера полностью готовы принять Олимпийские Игры и могут стать альтернативой антигеевской, человеконенавистнической России.

6 августа Такей написал в своём блоге: "С достаточной поддержкой МОК и спонсоры должны осознать, что надвигается катастрофа, и наиболее правильное решение - это немедленно и решительно перевести Зимние Олимпийские Игры 2014 года".

Стивен Фрай в открытом письме британскому правительству заявляет: "Абсолютный бойкот Зимней Олимпиады в Сочи просто необходим. Перенесите их куда угодно! Ни при каких обстоятельствах Путин не должен получить поддержку цивилизованного мира".

Джордж Такей - известный американский актёр, игравший во многих фильмах, в том числе во всех сериях "Звёздных войн". Ему сейчас 76 лет.


Пожалуйста, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь