Покупка гаража
Лига юристов, прошу вашей помощи.
Собираюсь покупать гараж, не могу толком разобраться с оформлением документации.
Подходил к председателю ГСК, он говорит, что после покупки выпишет новую членскую книжку на меня и всё. А разбираться с деньгами нам самим.
На данный момент понял, что существуют 2 варианта:
1) Гараж оформлен на прежнего хозяина в собственности. Тогда надо идти в БТИ и оформлять его на себя
2) Гараж не оформлен и куда-либо идти бесполезно. И чем это грозит в будущем, есть какие-либо возможности избежать этого?
Как можно заключить договор о покупке( в рукописном варианте или у нотариуса?), куда надо ещё идти, чтобы всё оформить и сколько вся эта бумажная волокита будет стоить?
UPD 1. Земля находится в бессрочной аренде взятой у ж.д. и стоит около ж.д. ветки, так что строить там никто ничего не будет.
Не забывай о том, что членство в ГСК - это добровольно.
Обязать никто не может.
Просто ГСК - это коллективная касса по оплате и организации общественных нужд - свет, дороги, уборка и т.п.
"Не-члену" ГСК просто будет выставлять претензию на оплату причитающихся с него затрат.
Если свет по счётчику, нет коллективной охраны и расчистки/уборки - то быть в таком ГСК вообще тупо.
Налог на землю придет индивидуально, если земля выделена. Если нет - также ГСК тебе перевыставит причитающуюся долю.
Если гараж в собственности то идти к нотариусу и офрмлять покупку.
Заранее взять акт-сверки из бухгалтерии ГСК, о задолженности и прочем.
Если по членской, о чем говорит председатель, то тоже заранее надо взять акт-сверки.
Оформлять нотариально покупку и выписывать книжку у председателя.
Я так покупал и продавал гараж. В присутствии председателя гаражного кооператива оформлялся от руки договор купли продажи с паспортными данными с указанием цены + расписка в получении суммы от продавца. Взамен покупатель получает членскую книжку, председатель у себя делает отметку о новом владельце. Проблем ни у меня ни у нового хозяина не было. Да и соседи по гаражам подтвердили, что все в порядке, все так покупали. Земля под кооперативом была арендована у муниципалитета на 50 лет, так что такая схема вполне себе жизнеспособна.