Магазин как Бизнес! часть 1. Строительство
Предыстория. 2006 год. Приехал к нам очень дальний родственник, приехал с бумагами и попросил разобраться в бухгалтерии (у него продуктовый магазин). Суть вопроса стояла в расчетах так как вылезла недостача (по тем временам огромная) после ревизии. Мама бухгалтер. Итоги посчитали, отдали и он уехал. Но остался так сказать осадок от увиденного! А самое главное это прибыль! Потом был семейный совет на котором отец сказал- если он смог, то я смогу круче! И решили строить магазин. Отец нарисовал на листке эскиз будущего магазина.
Примерно такой только с одним главный входом по центу и сбоку вход склада. Но не суть. Размеры 18*12 метров. Отец нашел свободный пустырь в центре и начал заниматься земельным вопросом. Земельный вопрос был самый сложный, собрать два десятка разрешений и подписей, причем в 2ух городах! Конечно взятки за подпись, взятки чтобы начальник пришел с отдыха поставил подпись и печать и тд! по затратам то вышло около 1 000$
Я занимался материалами. Требовалось купить 3 колонны, 6 балок и 24 плиты.
Конечно главной целью было удешевление процесса, поэтому строили Таджики под чутким наблюдением.
Кстати они там и жили потом после возведения стен поставили одну дверь в одной комнате склада.
Залили фундамент, установили балки и колонны. И начали возводить стены.
Стены делали из шлакоблоков, примерно вышло 13000 штук. Их изготовили нам за бесценок около 0,5$ за штуку.
Расчеты на цемент, провода и тд., не беру подвозили по мере необходимости.
По тем старым ценам на доллар получили на 5 человек около 5 000$ - 7000$.
За лето был построен, с наружней стороны отделали Алюкабондом. 1000$ пишу примерно так как не помню цены, столько же взял её установщик.
Асфальт на подъезде к магазину вышел 1200$
Окна, двери и прочее обошлось еще в 2000$
В самом помещении потолок подвесной - 1300$
Плитка на полу.
Да дороговато вышло особенно с курсом на доллар, но не забываем в то время он стоил в трое дешевле! Я описал не все затраты, но основную их часть. Более подробно не имеет смысла сейчас можно купить готовые панели и собрать и сразу начинать работать)
К концу строительства привезли архитектора который имел лицензию и представителя строительной компании, сделали бумажки, в которых строили и проектировали они. Все по закону)
В следующем посте расскажу о поставках товара, как бесплатно получить витрины и холодильное оборудование. Так же о оборотах и прибылях! Задаем вопросы в следующей части отвечу на них максимально открыто.
Не помню кто сказал, но сказал правильно:
-Даже если будет война людям всегда нужна будет еда и одежда.
Одежда нужна не так часто, а вот есть хочется каждый день и не один раз.
Но как быть с сетями которые давят со всех сторон?
18 метров фасад.. алюкобонд.. штука баксов? )))) Кажется 12к баксов расходов, так же с потолка взяты... чересчур оптимистично.
Сразу несколько вопросов:
1. Закупки и логистика ?
2. Ведение бухучета и сдача различного рода отчетности ?
3. Слежение за чистотой в помещениях и отслеживание некондиционного/просрочившегося товара ?
4. Часы работы ?
5. Продажа сигарет и спиртного из-под "полы", то-бишь младше 18 лет и после 22:00 (кроме сигарет) ?
6. Акции и дисконты ?
7. ПО и ККМ ?
Рискну дать непрошеный совет - не нужно говорить, а тем более писать, что ты нарушал закон, давал взятки и проч.