Магазин как Бизнес! часть 1. Строительство

Предыстория. 2006 год. Приехал к нам очень дальний родственник, приехал с бумагами и попросил разобраться в бухгалтерии (у него продуктовый магазин). Суть вопроса стояла в расчетах так как вылезла недостача (по тем временам огромная) после ревизии. Мама бухгалтер. Итоги посчитали, отдали и он уехал. Но остался так сказать осадок от увиденного! А самое главное это прибыль! Потом был семейный совет на котором отец сказал- если он смог, то я смогу круче! И решили строить магазин. Отец нарисовал на листке эскиз будущего магазина. 

Магазин как Бизнес! часть 1. Строительство Магазин, Строительство, Бизнес, Длиннопост

Примерно такой только с одним главный входом по центу и сбоку вход склада. Но не суть. Размеры  18*12 метров. Отец нашел свободный пустырь в центре и начал заниматься земельным вопросом. Земельный вопрос был самый сложный, собрать два десятка разрешений и подписей, причем в 2ух городах! Конечно взятки за подпись, взятки чтобы начальник пришел с отдыха поставил подпись и печать и тд! по затратам то вышло около 1 000$

Магазин как Бизнес! часть 1. Строительство Магазин, Строительство, Бизнес, Длиннопост

Я занимался материалами. Требовалось купить 3 колонны, 6 балок и 24 плиты.

Магазин как Бизнес! часть 1. Строительство Магазин, Строительство, Бизнес, Длиннопост
Магазин как Бизнес! часть 1. Строительство Магазин, Строительство, Бизнес, Длиннопост

Конечно главной целью было удешевление процесса, поэтому строили Таджики под чутким наблюдением.  


Кстати они там и жили потом после возведения стен поставили одну дверь в одной комнате склада. 

Залили фундамент, установили балки и колонны. И начали возводить стены. 

Стены делали из шлакоблоков, примерно вышло 13000 штук. Их изготовили нам за бесценок около 0,5$ за штуку.

Расчеты на цемент, провода и тд., не беру подвозили по мере необходимости.

По тем старым ценам на доллар получили на 5 человек около 5 000$ - 7000$.


За лето был построен, с наружней стороны отделали Алюкабондом. 1000$ пишу примерно так как не помню цены, столько же взял её установщик.



Асфальт на подъезде к магазину вышел 1200$


Окна, двери и прочее обошлось еще в 2000$


В самом помещении потолок подвесной - 1300$

Плитка на полу. 

Магазин как Бизнес! часть 1. Строительство Магазин, Строительство, Бизнес, Длиннопост

Да дороговато вышло особенно с курсом на доллар, но не забываем в то время он стоил в трое дешевле! Я описал не все затраты, но основную их часть. Более подробно не имеет смысла сейчас можно купить готовые панели и собрать и сразу начинать работать)

К концу строительства привезли архитектора который имел лицензию и  представителя строительной компании,  сделали бумажки, в которых строили и проектировали они. Все по закону)

В следующем посте расскажу о поставках товара, как бесплатно получить витрины и холодильное оборудование. Так же о оборотах и прибылях!  Задаем вопросы в следующей части отвечу на них максимально открыто.

Магазин как Бизнес! часть 1. Строительство Магазин, Строительство, Бизнес, Длиннопост

Не помню кто сказал, но сказал правильно:

-Даже если будет война людям всегда нужна будет еда и одежда.

21
Автор поста оценил этот комментарий

Одежда нужна не так часто, а вот есть хочется каждый день и не один раз.

Но как быть с сетями которые давят со всех сторон?

раскрыть ветку
8
Автор поста оценил этот комментарий

18 метров фасад.. алюкобонд.. штука баксов? )))) Кажется 12к баксов расходов, так же с потолка взяты... чересчур оптимистично. 

раскрыть ветку
3
Автор поста оценил этот комментарий

Сразу несколько вопросов: 

1. Закупки и логистика ?

2. Ведение бухучета и сдача различного рода отчетности ?

3. Слежение за чистотой в помещениях и отслеживание некондиционного/просрочившегося товара ?

4. Часы работы ?

5. Продажа сигарет и спиртного из-под "полы", то-бишь младше 18 лет и после 22:00 (кроме сигарет) ?

6. Акции и дисконты ?

7. ПО и ККМ ?

раскрыть ветку
6
Автор поста оценил этот комментарий

Рискну дать непрошеный совет - не нужно говорить, а тем более писать, что ты нарушал закон, давал взятки и проч.

раскрыть ветку
3
Автор поста оценил этот комментарий
Это где вы живете, что так легко (относительно) можно купить место под магазин?
раскрыть ветку