slavax

За 8 с лишним лет жил в нескольких городах в разных частях Германии и опыт в поиске квартиры у меня большой.

Так как опять передо мной стоит проблема поиска (http://pikabu.ru/story/kak_uvolnyayut_v_germanii_4784978) решил опять же поделиться с немецкими особенностями.

Для меня в Германии есть две беды (перефразируя Карамзина) - дураки и квартиры. Так вот. Задолго до того как Меркель заболела и впустила миллионы нелегалов уже

существовала проблема с квартирами. Здесь не работает принцип кто первый пришел тот первый и получит.

Хозяин квартиры публикует обьявление и собирает желающих. Часто можно получить

ответ (в лучшем случае), что из за большого количества желающих, больше заявки не принимаются. Когда приходишь смотреть квартиру встречаешь людей, которые покидают квартиру и еще человек 10-15, которые ждут назначенного часа чтоб посмотреть квартиру. Те, кому квартира понравилась, заполняет формуляр, в котором нужно предоставить столько лично данных о которой позавидовало бы Агенство Национальной Безопасности (год рождения, национальность, официальный отчет о кредитном рейтинге, три последних отчета о зарплате, копия пасспорта), и это при том, что в Германии все параноидальны по поводу разглашения приватной информации.

Счастливчик, которого выбрали путем тайного голосования, получает уведомление.

Все остальные просто игнорируются. В последний раз у меня ушло больше трех месяцев на поиск квартиры. И пришлось подключать мою фирму, которая дала мне рекомендательное письмо где было написано, что обладатель сего письма является очень хорошим работником и что фирма его ценит. Это письмо я предоставлял вместе с другими данными чтоб повысить шансы отбора так как к моему ужасу моя зарплата не играла никакую роль, хотя зарплата по меркам Германии у меня немаленькая. О критериях отбора можно только спекулировать...

Квартиры в Германии сдаются или хозяивами квартир, что очень редко, часто через фирму посредника или через фирмы, которым принадлежит большое количество квартир. Такое очень распространенно в больших городах, где целые блоки домов принадлежат какой нибудь фирме.

Обьявлений на заборе или на балконах вы не найдете. Все очень строго упорядоченно.

И если раньше можно было найти какие то обьявления в газетах отдельно от интернетовских, то теперь они копируются из интернета и разницы нет какие обьявления читать.

До 2015 года сложность состояла еще в том, что комиссионные по сьему оплачивал тот кто снимал. А это были громадные суммы варьировавшиеся между двух и трех месячных платежей за квартиру. Для того кто сдавал квартиру не нужно было прилагать никаких усилий. Главное было нанять маклера для этого. Найти квартиры без маклера было довольно сложно. Кажется с середины 2015 года законодательно постановили,

что комиссионные оплачиваются хозяином. Не знаю что больше потянуло цены вверх - это новое законодательство или приезд миллионов нелегалов.

Квартиры обычно нормальные: с мебелью или без, со встроенной кухней или только с электроплитой. Можно перекупить мебель предыдущего квартиросьемщика.

Важно сдавать квартиру такой какой ее принял. Если не было ремонта, то сдаешь без ремонта. Если принял в отличном состоянии нужно сдать в таком же. Главное, сообщить за 3 месяца, что собираешься возвратить квартиру иначе будешь еще месяц оплачивать пустую квартиру.

В законе прописаны сроки когда нужно делать ремонт: в кухне и в ванной каждые 3 года, в комнатах каждые 5 лет, в других помещениях каждые 7 лет.

За квартиру берется залог. Величина залога тоже примерно 2-3 месячных оплаты. При любых нарушениях при сдаче квартиры обратно, часть или вся сумма просто не возвращается.

Подписание договора стандартная процедура, ничего особенного в контракте нет (сумма оплаты, сумма залога). Но был у меня один курьезный случай.

Меня чудесным образом выбрали из всех кандидатов. Прихожу подписывать договор.

Проходимся по пунктам. Цена вдруг оказалась на 100 евро больше (неужели я изначально ошибся в цене?).

Но так как я был рад, что вообще нашел квартиру пришлось "согласиться".

Дальше по пункту - точные замеры кухонных приборов, которые я обязуюсь в течении месяца купить, чтоб их вмонтировали в каркас кухни, которые хозяева мне предоставляют.

Мне очень нужна была квартира. Но я представил, что мне потом делать с этими приборами...

Пришлось уходить по английски.

Процесс возврата квартиры так же не для слабонервных, но это уже другая история...

Решил поделиться свежей информацией о том, как увольняют в Германии. На себе пережил.

Итак. В конце 2015 года я решил поменять работу и найти что-то более интересное для развития своей карьеры. Профессия моя называется Data Scientist, и даже в Германии используется английское название. Перевод на русский будет корявый - "Ученый Данных". Короче, если нужны статистические модели предсказания чего-то (цен, трендов и т.д), то это оно.

В фирме, где я должен был начать работать, до этого не было такой роли. Т.е как вы понимаете они искали кого-то с опытом, который мог бы поднять все дело, а не просто новичка. Соответственно, конкретно объяснить, что нужно делать в первые 6 месяцев (частый вопрос при поиске работы), они не могли. Пришлось самому разбираться в их насущных проблемах и предлагать или пропихивать решения.

В нормальных фирмах под эту роль создается отдельная команда, и она сотрудничает с одной стороны с клиентами, с другой стороны с внутренними командами, которые используют результаты решения.

Первые полгода прошли хорошо. Я работал независимо и ожидал, что группа будет расти, раз уже вектор движения установлен. Я знал, что нужно делать и как. Двух рук было мало, чтоб воплотить все идеи, которые у меня были.

Но тут на горизонте появляется CTO (не знаю, как на русском - типа главный инженер), которому надоел тот факт, что я не часть его команды программистов, а как бы существую параллельно с ними. Соответственно, возник конфликт интересов. Усугубляло то, что этот CTO был довольно-таки непрофессионален (судил по его решениям, которые касались меня). Но он был прав, потому что он CTO.

На совещаниях мне пришлось открыто не соглашаться с ним, потому что я понимал, что решение неправильное. Немцы сидели и молчали. Но на перекуре некоторые подходили и поддерживали меня. Атмосфера, как вы понимаете, накалялась.

И вот на одном из совещаний он просто перебил меня, состроил гримасу как маленький ребенок, перекривил и вышел. Все были в шоке, включая меня.

Потом, конечно, я понял, что это было часть разыгранного спектакля под названием "уволить рядового Райана".

Вечер провел в интернете в поиске советов, что нужно делать в таких ситуациях. Все сводилось к понятию "боссинг" и советами - сначала поговорить с боссом, а, если не поможет, пойти к адвокату. Я решил поговорить с ним один на один и послал официальное приглашение на встречу. Он ее отменил, но вместо этого назначил мне сам, пригласив еще одного мэнэджера и HR (напомнило тройку инквизиторов).

Смысл встречи состоял в том, что, оказывается, никто не может со мной работать, и мне нужно измениться. Я попросил прислать мне письменно (для адвоката) список пунктов, как я должен измениться. Список прислали: (1) изменить тон, а то коллеги думают, что я злой (2) высказывать только конкретные предложения с доказательством того, что другие не правы (3) прислушиваться к мнению других.

Сходил к адвокату по трудовым вопросам, рассказал историю, показал список пунктов.

Она сразу сказала - боссинг в Германии признается судом, если факт имеет продолжительный период, несколько лет. На единичном факте суд не примет мою сторону и посоветовала увольняться, так как понятно, что этот CTO из личной неприязни пытается создать ощущение, что проблема просто с персоналом. Это был конец октября.

Я начал искать работу в ноябре. К началу января уже прошел серьезные собеседования примерно с 7-8 фирмами. Успел отказать нескольким фирмам из-за уровня зарплаты и ожидал ответа от трех фирм.

Во второй неделе января, когда все вернулись с отпусков, меня опять вызывает CTO и HR на беседу. Оказывается, они давали мне время исправиться, но видят, что я еще стал хуже. Конечно, им очень жаль, но они не могут больше со мной работать.

Самое важное: после пробного периода в 6 месяцев человека могут уволить, если у него контракт ограничен по времени или он совершил что-то криминальное, например, украл что-то. В других случаях человек защищен в Германии от увольнения. Единственная возможность уволить - сделать предложение работнику, от которого он не сможет отказаться.

И вот они протянули мне черновик контракта на увольнение, которое советовали мне подписать на след. день, иначе... (я, честно говоря, не знаю, что происходит, когда отказываешься подписывать). Что они мне предложили? С следующего дня, я могу не выходить на работу, но они платят мне зарплату до конца февраля и компенсация, которая составила 2 месячные зарплаты. Должен сказать, что сумма компенсации в Германии обычно составляет половину месячной зарплаты за каждый проработанный год.

В заключение:

На след. день я подписал этот контракт. Через неделю получил ответы от трех фирм. Выбрал самое лучшее предложение. Улучшил свою зарплату на 9 процентов по сравнению с той, что получаю в этой фирме. Еще месяц буду сидеть дома (ну ок, меня ждет переезд), но получаю зарплату и получу еще и компенсацию. Подождали бы они одну неделю, я бы подал на увольнение, пришлось бы работать по контракту еще до конца февраля и никакую компенсацию я бы не получил... Хочется им написать благодарность :)

Чуть меньше недели назад я сделал опрос среди любителей обмениваться подарками. Для чего я это сделал. Читал некоторые посты где люди жаловались, что не успели принять участие в обмене подарками или подарок совсем не получили и т.д. Выражались желания найти более простой способ модерирования и т.д. Я подумал - сначала нужно узнать о каком количестве людей идет речь вообще, чтоб найти какое то решение. Кроме того было интересно узнать демографические данные людей: пол, возраст, страна проживания.  

Параллельно начал думать как упростить модерирование и написал пост: http://pikabu.ru/story/obmen_podarkami_optimizatsiya_moderir...

Но странное дело: каких то конкретных комментариев поддержки не последовало. Даже критика была вялая и в конечном итоге только три или четыре человека выразили желание использовать это решение.

Вообщем я так понял, что большинство все устраивает и инициатива наказуема.

Поэтому привожу только поверхностные результаты опроса - так, для интереса.

Итак:

В сообществе "Обмен подарками" на данный момент 2087 подписчиков. В опросе участвовало 197 человек. Это примерно 9% от подписчиков

Пол распределяется следующим образом: 22.8% - мужчины, 77.2% - женщины

Средний возраст участников - 29 лет, минимальный - 18, максимальный - 61

Страна проживания распределяется так:

Россия - 85% - (168 человек)

Украина - 4% - (8 человек)

Беларусь - 3% (6 человек)

Казахстан - 3% (6 человек)

Норвегия - 1% (2 - человека)

Финляндия, Грузия, Германия, Греция, Венгрия, Киргизия, США - по одному человеку (0.5%)

Распределение людей которые ответили на вопрос "Сколько раз в году вы готовы обмениваться подарками?"

0 подарков - 5 человек (2.5%)

1 подарок - 38 человек (19.3%)

2 подарка - 58 человек (29.4%)

3 подарка - 26 человек (13.2%)

Больше чем 3 - 34 человека (17.3%)

Еще не знаю - 36 человек (18.3)

И распределение на вопрос "Готовы ли вы посылать подарок в другую страну?"

Да - 83 человкеа (42.1%)

Нет - 65 человек (33%)

Смотря в какую - 49 человек (24.9%)

Я хочу предложить оптимизировать модерирование обмена подарками используя платформу для управления IT проектами https://trello.com/

В чем преимущества платформы: она позволяет создавать группы которые работают над проектами. В нашем случае проекты это инициативы обмена подарками.

Любой член группы может инициировать обмен подарками. Например: я хочу инициировать обмен открытками. Для этого я должен создать доску с определенным названием.

В каждой доске есть возможность создать любое количество "списков" - это колонки, в которых будут созданны карточки - заявки. Так как каждый из членов группы может создавать и доски и списки, т.е по сути является администратором, то я предлагаю создавать три списка с следующими названиями

"Заявки" - люди, которые хотят предлагать свою кандидатуру для обмена подарками создают карточки в списке заявки.

"Альтруизм" - карточки с заявками от людей, которые готовы посылать кому то подарки без обмена

"Готовые пары" - это список, который содержит карточки из списка "Заявки", когда пара найденна. Предположим есть 3 карточки с заявками в списке "Заявки". Другой человек выбирает пару для обмена подарками из этих трех карточек и вносит себя нажав на меню "участники". После этого с помощью мышки переносим карточку из списка "Заявки" в список "Готовые пары" (скриншоты внизу)

Правила, которых стоит придерживаться.

1. Давать такое название инициативы (доски), чтоб было понятно о чем речь. Названия типа "Обмен подарками" это очень обобщенно, потому что если две инициативы будут с таким названием, то можно запутаться. Кроме того сама группа называется "обмен подарками" и это приведет к неразберихе. Пример хорошего названия доски - "Обмен открытками январь-февраль 2017". В марте, например, можно эту доску удалить

2. Когда вы создаете карточку (заявку), то добавляйте себя нажав на карточку и в разделе "Добавить" нажать на "Участники"

Как выглядет панель группы "Обмен Подарками":

Я создал Доску "Тест" для теста. Любой участник группы может создавать свои инициативы - доски, поэтому не злоупотребляйте. По сути каждая новая доска это новая инициатива обмена подарками.

Нажав на доску, панель выглядет так:

Предположим в третьей карточке в списке "Заявка" уже есть два участника. Карточку переносим в список "Готовые пары"

Чтоб добавить себя в заявке откройте карточку и нажмите на "Участники":

Если идея нравится посылайте мне короткий текст с вашим имейлом на revenger2008 собака gmail точка com. Вы получите приглашение вступить в группу "Обмен Подарками". После регистрации заполните свой профиль с данными чтоб это не надо было делать каждый раз когда пара образованна (например адрес). При нажатии на ваш аватар можно будет увидеть все ваши данные. Если язык интерфейса английский, то нажав в верхнем правом углу на свой аватар поменяйте язык (change language) на русский.

По запросу я могу дать права администратора другим людям, чтоб у них была возможность приглашать в группу (это может только администратор).

Да. еще. в карточку можно загружать сканы треков. Так что пары сами себя контролируют.

После террористического акта в Берлине Дрезден установил бетонные блоки на рождественской ярмарке. Видимо другим эта мера показалась неэффективной и вход на ярмарку перегородили автобусом...