169
Пикабу, ай нид хелп!
75 Комментариев в Лига Юристов  

Товарищи пикабушники!

Уже не в первый раз обращаюсь к вам за помощью для правового ликбеза.

Помогите, пожалуйста, снова! Речь пойдет о расселении из аварийного жилья.


Ситуация такая: Пермский край, г. Пермь. Мы с мужем и несовершеннолетней дочкой являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире. Комнату покупали на средства материнского капитала – всё лучше, чем жить в съемном жилье. Дом примерно такой, как на картинке; двухэтажный, шлакоблочный.

Пикабу, ай нид хелп! аварийное жильё, расселение, Пермь, недвижимость, юридическая консультация

Теперь наш дом признали дом сперва непригодным для проживания (в мае 2016), затем – аварийным и подлежащим сносу (в ноябре 2016). Включили в программу по расселению. Когда получала последнее заключение, мне в Администрации района посоветовали оформить малоимущность, чтобы ускорить переселение.

Собрала вагон документов, оформила. А когда получала решение о признании малоимущными, оказалось, что оно для жилья, предоставляемого по договорам социального найма. Поползла в интернеты, чтобы разобраться в ситуации, - почему нас, собственников жилья, вдруг перекинули в категорию «социальный найм».

И насколько я поняла по данным из интернета, с 2017 года были внесены изменения в программу расселения из аварийного жилья. И теперь все собственники помещений аварийных домов в глубокой ж…, в пролёте, так как взамен жилья, признанного аварийным, расселяют в жильё по социальному найму. А это означает, что люди, по сути, вынуждены «дарить» купленные квартиры государству (как бы то ни было с материнским капиталом, часть своих средств в покупку комнаты мы всё-таки вложили).

При этом в полученных по социальному найму квартирах – они никто: ни продать (собственник - муниципалитет), ни сдать в аренду (сам жилец, по сути, квартиросъемщик), права голоса на общедомовых собраниях не имеет и т.д.

И теперь я совершенно растеряна и не знаю – как быть. Кто в курсе последних изменений жилищного законодательства, подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то способ сохранить за собой право собственности при расселении аварийного жилья (вообще по России и конкретно - в г. Перми)?

Столько сил и нервов положено, чтобы у нас был «свой угол», а теперь всё опять рушится!


Очень прошу не топить, пост для минусов оставлю внутри.

Мне крайне важно разобраться в ситуации, и, я думаю, не мне одной.

Показать полностью
13
Вопрос к огородникам
72 Комментария в Лига Сельского хозяйства  

Привет, друзья!

Хочу с вами посоветоваться на тему сельхозпосадок.

У меня есть земля в поселке возле города, 16 соток, целина. Участок огорожена забором по периметру, частично занят под дом и дворовые постройки. В будущем планируем жить в этом доме, но ближайшие год-два возможности его достраивать нет.

И собственно – сам вопрос. Стоит ли начинать заранее «облагораживать» землю на участке? И если да – то как лучше это сделать, что можно посадить/посеять.

Еще моменты.

1. Ездить часто до этого участка с недостроем накладно по бензину, поэтому культуры, за которыми нужен ежедневный уход отпадают.

2. Воды на участке пока еще нет, но есть колонка не очень далеко, на соседней улице.

3. Ночевать на участке тоже негде, поэтому работы могут занимать не больше 16 часов.


Буду признательна, если кто-нибудь поделится опытом создания сада и огорода "с нуля".


Ниже пруфы: первый - что представляла собой земля до начала стройки, второй - что сейчас.

Вопрос к огородникам сад, огород, целина, посадки, длиннопост
Показать полностью 1
4
Туфельная фантазия
1 Комментарий в Лига коллекционеров  

В рамках рассказов о коллекции «Галереи туфельки» я, в первую очередь, планировала общение с хозяйкой выставки и рассказы о её коллекции. Однако Оксана – занятой человек, а на данный момент еще и занимается подготовкой выставки к 8 марта, поэтому начать я решила с описания своего впечатления от «Галереи туфельки».


Итак, начнем...


С чем обычно ассоциируется туфелька?

С женщиной-водителем?

Туфельная фантазия коллекционер, Коллекция, коллекционирование, коллекционирование обуви, аналогофилы, галерея туфельки, длиннопост

С известной сказочной героиней?

Туфельная фантазия коллекционер, Коллекция, коллекционирование, коллекционирование обуви, аналогофилы, галерея туфельки, длиннопост

Или, может быть, с традиционным свадебным обрядом?

Туфельная фантазия коллекционер, Коллекция, коллекционирование, коллекционирование обуви, аналогофилы, галерея туфельки, длиннопост
Показать полностью 11
1
Лига Коллекционеров приглашает гостей!
6 Комментариев в Лига коллекционеров  
Лига Коллекционеров приглашает гостей! Коллекция, коллекционер, гифка

В мире одноразовых вещей и быстро меняющейся моды человек теряет уважение к предметам быта, делающим его жизнь лучше. Общество потребления не направлено на созерцательное восприятие окружающей повседневной действительности и видит в вещах лишь возможность сиюминутного удовлетворения собственных нужд. Впрочем, существуют и исключения из общего правила.

Коллекционеры - люди тонкой душевной организации, остро чувствующие бездуховность потребительского отношения к жизни. Не это ли чувство сподвигает их выделять определенные реалии современного материального мира в свои коллекции, наполняя обычные предметы быта культурной ценностью и делая из них исторически значимый материал?

«Лига коллекционеров» приглашает в свои ряды людей, увлекающихся коллекционированием, и предлагает возможность поделиться своей коллекцией с другими, рассказать о радостях и трудностях сбора коллекций.

Всем, кто заинтересуется темой, - добро пожаловать и приятного времяпрепровождения. Мы постараемся сделать ваш досуг как можно более увлекательным и познавательным!

11
Лига коллекционеров
6 Комментариев в Создайте сообщество  

Здравствуйте!

Хочу создать сообщества для людей, интересующихся коллекционированием, и всех заинтересовавшихся темой.

Коллекции помогают человеку самореализоваться, выразить себя и своё видение мира. Любая коллекция - это история, которую человек решает поведать миру.

"Лига коллекционеров" планируется как познавательное и увлекательное путешествие в мир различных вещей. И - что немаловажно - это путешествие всегда будет интересным, ведь в каждой коллекции есть любовь и частичка души её создателя.

Лига коллекционеров Коллекция, коллекционер, нумизматы

Зы: сама я в рамках этой Лиги планирую рассказывать о коллекции и экспонатах пермской "Галереи туфельки", а также о мини-коллекциях этой Галереи, которые экспонируются в ней в рамках проекта "Коллекционер".

5
Горячий пост про холодные батареи
16 Комментариев  

Arsenius Filatov: "Вы как узнаете и как все закончится, напишите сами телефон или пост такой же киньте, а то вдруг не у одних вас решат отключить".

Этот пост для вас!

Живем в г. Перми, в Стройгородке. В пять вечера обнаружила, что батареи холодные (в комнате, работало 2 компьютера, поэтому раньше мерзнуть не начали). Соседи утверждают, что похолодало в системе отопления еще раньше.

Ок, надо сообщить об аварии и узнавать – надолго ли всё это (ехать к родне на выходные или просто детей потеплее одеть и дома пересидеть).

Звоню в гашу УК. Телефоны, конечно же, никто не берет. Суббота же.

Захожу в 2ГИС и обнаруживаю, что у аварийной службы ПСК, которая располагается в Кировском районе вообще не указан номер телефона.

Ищу сайт «Т плюс», захожу в контакты: «По вопросам качества предоставления услуг отопления и ГВС: г. Пермь, Кировский район, тел.: (342) 283-12-82». Гудки, трубку никто не взял.

В «подвале» того же сайта – телефон Горячей линии. Ну, думаю, хоть линия связи у них горячая. Звоню: 88007000606. А фигушки – автоответчик.

Уже совсем без надежды позвонила еще на один номер на том же сайте. Приемная: 243-61-58. Она уже, конечно, никого не принимала, трубку не взяли.

Дальше была «Центральная диспетчерская служба Пермской сетевой компании (отопление, горячая вода, уличные трубопроводы)» с сайта Территориальных органов администрации г. Перми: 237-14-35. «Аппарат абонента не подключен к сети».

Но вот второй номер 237-15-06, указанный на сайте http://raion.gorodperm.ru оказался более «разговорчивым». Мужской голос наконец-то продиктовал мне номер аварийной ПСК нашего района.

И уже по этому продиктованному номеру 283-13-04, женский голос сообщил, что «сейчас линия заполняется, в течение вечера отопление дадут».

К десяти часам вечера батареи снова грели.

Вот так просто и доступно в наш век высоких технологий можно связаться с коммунальщиками. Всего-то нужно полчаса времени, облазить три сайта и провести с десяток звонков.

5
Куда уходит детство?
34 Комментария  

В детстве никогда не боялась мышей, спокойно надевала червяков на крючок и вообще не была брезгливой и истеричной.


Почему же вчера мышонок, забравшийся к нам в комнату, такой маленький и глупенький, что даже не мог с кресла спрыгнуть и убежать, так меня напугал? В безопасности я себя почувствовала только забравшись ногами на стул в другом конце комнаты. До этого мышка, бежавшая на кухне, вызвала у меня такой визг, что аж стекла зазвенели.


На последней рыбалке тоже почувствовала, что от нанизывания червей меня воротит, еле сдерживала желудок.


Что такое творится? Почти тридцатилетняя тетенька, а веду себя глупее, чем маленькая. И главное - ничего не могу с этим поделать, это прямо изнутри идет!


P.S. Мышей мы специально не разводили, мыши пришли со свалки, когда у нас от дома мусорный бак убрали и там гадюшник начался. Завтра едем за котом, а то мыши меня до инфаркта доведут.

Куда уходит детство? мыши, Женские страхи, детство и взросление
11
Сберегай и властвуй
16 Комментариев  

Не мошенничество, но все же. Впаривание, скорее...


Сегодня ездили в Сбербанк подавать заявку на кредит. Муж сидит ждет в машине, я в отделении, оформляю документы. Все подписала, менеджер говорит типа: "Ну все, сидим ждем результатов". Я сижу, листаю Пикабу на халявном сбербанковском интернете, мозг отдыхает после напряженного трудового дня.

Помолчали пару минут. И тут нежданчик от менеджера. Предлагает оформить мне кредитную карту с лимитом 13 тыр. Говорю, мне карта с таким маленьким лимитом не нужна, отказываюсь. Она настаивает с какими-то новыми доводами - мол, полгода попользуетесь, тогда лимит увеличится. Я в категорический отказ, даже не слушаю, что она говорит.

Помолчали снова. Потом снова спрашивает - а каком пенсионном фонде я числюсь. Говорю - в Ренессансе, но он вроде бы загнулся, так что не в каком, наверное. У менеджера аж глаза загорелись: "А давайте я вас сейчас в НПФ Сбербанка оформлю, это быстро, Сбербанк не загнется, а значит, тут ваша пенсия надежно сохранится, ко-ко-ко и т.д."

Я ей сразу же ответила, что не взвесив все за и против, обдумав все еще раз дома, я ничего оформлять не буду. Она же меня все убеждает и убеждает. Тогда я решила сделать ход конем. Говорю ей: "Я сейчас мужу позвоню, он в машине меня ждет, он придет и вы нас обоих оформите в НПФ".

Звоню мужу, объясняю ситуацию - сидим ждем решения банка, а пока тут менеджер мне другие продукты предлагает. И тут мужа просто прорвало, сказал достаточно громко: "Шли эту курицу на**й, одобрение минимум два часа ждать, она тебе лапшу два часа еще на уши вешать будет? Живо в машину!"

Смотрю - дамочка поникла, поняла, что развод не прокатил. Быстро со мной попрощалась, сказала, что одобрения ждать от двух часов до двух дней. И вызвала следующего клиента.


Мораль сей басни такова: в наш капиталистический век верить нельзя никому, даже если человек представляет организацию, он все равно преследует какие-то личные интересы. Раньше я думала иначе, но теперь убедилась, что это так. И жить с мыслью "Все хотят меня наебать" стало значительно проще.


Будьте бдительны, пожалуйста! Не нужно принимать поспешных решений, нет настолько выгодных предложений, что прямо сейчас есть, а через минуту такого предложения уже не будет.

58
Не мамонт, а я. На собственной шкуре-3.
19 Комментариев в Антимошенник  

Добрый день, пикабушники!

Немного затянула с новой частью про мою горе-стройку и мошенниках в строительстве. А все потому, что нашелся на Пикабу удивительный человек, который открыл для меня новые перспективы решения проблемы возврата украденных денег. И я потратила эти дни на ознакомления с законами и написание новых заявлений во всякие инстанции. Но вернемся к нашим баранам…

Пермский июль 2015 года был холодным и дождливым. Впрочем, состояние на душе было не лучше. Мы уже поняли, что нас развели на 170 тысяч рублей, но сдаваться без боя было бы глупо.

Хозяйкой квартиры, которую мы на тот момент снимали, была юрист. Узнав о нашей беде, она посоветовала съездить на объект, составить Акт осмотра объекта. 13 июля мы съездили на участок и от руки составили этот акт. Соседи согласились его подписать.

Не мамонт, а я. На собственной шкуре-3. моё, мошенники, Строительство, длиннопост, полиция
Показать полностью 4
20
Как выселить квартирантов из коммуналки
40 Комментариев  

Добрый вечер всем!

Благодаря вашим лайкам сегодня у меня появилась возможность добавить на один пост больше. Но так как основной пост еще не готов, а этот давно лежит «в столе», встречайте...


Жизнь в коммунальной квартире – это, в первую очередь, взаимоотношения с соседями. Я решила строить отношения со своими соседями, основываясь на нормах права. И одна из первых проблем, с которыми мне пришлось столкнуться, – это квартиранты. Мы были изначально против, чтобы кто-то из соседей заселял квартирантов.

Причины:

• халатное отношение к имуществу, которое не является их собственностью (они-то поснимают комнату и съедут, а нам жить в том хламежнике, который они разведут);

• теоретически – воровство;

• все время новые лица, со своими тараканами в голове;

• отсутствие в квартире других хозяев негативно сказывается на состоянии жилья.

В нашей квартире три комнаты: две в собственности и одна в соцнайме.

Как выселить квартирантов из коммуналки квартиранты, Аренда жилья, законы РФ, коммуналка, длиннопост

Из жильцов – живем только мы. Соседи почему-то свято уверены, что имеют полное право сдавать свои комнаты в аренду. Они даже «консультировались у адвокатов»! Не знаю, где люди находят таких необразованных адвокатов, но законодательство однозначно говорит о том, что квартирантов в коммунальных квартирах быть не должно.


С соцнаймом все понятно - ЖК РФ, статья 76. 2 гласит: «Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей».


То есть если я говорю: нет, я против квартирантов, живите сами, то все, по закону они квартирантов не заселят. Если решат проигнорировать и все-таки приведут квартирантов, то у меня будет полное право защищать свое жилье, руководствуясь тем, что в помещении посторонние. И полиция, и суд будут на моей стороне.


С собственниками квартир посложнее. Тут требуется понимание полной картины ситуации и применение нескольких законодательных норм.


1. Во-первых, нужно понимать, что кухня, коридоры и санитарные помещения в коммунальной квартире являются общим имуществом. Об этом говорит ЖК РФ, ст.41.1: «Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)».


2. Поэтому на эти помещения распространяются правила пользования общим имуществом в коммунальной квартире и тут уже применима ГК РФ, ст. 246.1: "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников". Таким образом, не имея согласия на пользование общими площадями, собственники комнаты имеют право сдавать комнату, но не могут сдавать общие помещения коммунальной квартиры. А т.к. пользоваться комнатой невозможно без использования общего имущества, то квартирантов поселить не получится.


Если вы оповестите соседей о вашем категорическом несогласии с проживанием арендаторов в коммунальной квартире, а они решат пренебречь данными доводами и сдать комнату арендаторам, они попадают под действие УК РФ, ст. 330: "Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев". Об этом тоже можете заранее оповестить упертых соседей.


Еще нюансы. Конечно же, соседи, которые захотят сдать комнату, просто так не отступят. Могут быть расставлены следующие логические ловушки на вас:


1. «Ну вот как вам лучше – чтобы с вами жила шумная ватага мужиков с ближнего зарубежья или одна старушка-божий одуванчик». Правильный ответ – я вообще против ЛЮБЫХ квартирантов. Если сделаете выбор, могут расценить как ваше согласие.


2. «Ну вот что для вас лучше –мы сюда впятером заселимся или одна старушка-божий одуванчик». Тут уж смотрите сами. Меня уже год пугают вселением собственника с толпой родственников, но пока никто не вселился. Да и где им там разместится на 12 квадратных метрах.


То, что хозяева пустых комнат вынуждены платить за услуги ЖКХ (мне и такое пытались предъявить, типа «И что – я должна теперь за пустую комнату коммунальные платить?»), это вообще не ваша проблема.


Когда я только-только подняла этот вопрос, то обнаружила, что куча форумов и юридических порталов в один голос говорит о том, что собственникам комнат в коммуналках можно сдавать в аренду комнаты. Они аргументируют свое мнение чаще всего статьей 42 ЖК РФ: «3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату». Однако, это ни в коем случае не означает: раз могу сдавать комнату, могу сдавать и общие площади. Для каких случаев написана эта часть статьи 42 – я не знаю, но для вопроса аренды квартиры не подходит однозначно. Это видно по судебной практике вопроса – суды удовлетворяют прошение о выселении квартирантов.


Всем адекватных соседей, отдельного жилья и побольше квадратных метров!

Показать полностью


Пожалуйста, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь