Terbios

На Пикабу
поставил 367 плюсов и 7503 минуса
отредактировал 52 поста
проголосовал за 86 редактирований
Награды:
С Днем рождения, Пикабу!5 лет на Пикабу
25К рейтинг 461 подписчик 2 подписки 51 пост 14 в горячем

Контент 18+ (Есть ответ)

Ответ - #comment_282808839

уважаемые @admin, @SupportTech, @moderator, поясните нам хомячкам пользователям пикабу, что за хрень пошла с требованием подтвердить возраст и блокировкой постов до родтаерждени? При этом посты и теги совершенно безобидные.Для примера пост.

Контент 18+ (Есть ответ) Модерация, Техподдержка Пикабу, Вопросы по модерации, Предложения по Пикабу, Длиннопост

А после того как подтвердим получаем такую картинку

Контент 18+ (Есть ответ) Модерация, Техподдержка Пикабу, Вопросы по модерации, Предложения по Пикабу, Длиннопост

Что имено не понравилось?
Точно такая же ситация вообще с простам текстовым постом с тегами на РУССКОМ?
При этом в настройках, лично у меня возраст прописан, стоит включенным чекбокс NSFW и показывать жесть. Может тогда вообще упразднить эти настройки? Без блюра показывать только партнерские посты, а пользовательские посты под шторкой?

Показать полностью 2

Громкость звука в видео

@admin, @moderator, @SupportTech,  Какого лешего звук в видео ОРЕТ!!!! на полную катушку как бы ты его не пытался регулировать, полное отключение звука в плеере не помогает, в следующем ролике звук стит на полную снова. Понабрали яйцеголовых по объявлению.

Реклама и партнерский материал

@admin, @moderator, @SupportTech, На пикабу специально вводили рейтинг который дает право на отключение рекламмы. Есть еще так называемые партнерские посты, с Доп рекламмой, которые можно было заблокировать банально запретив показ постов от данных авторов.

А как сейчас обстоят дела? Почему имея рейтинг достаточный для отключения реклыммы я НЕ могу отключить партнерские посты, да и минусики не работают на них. Вы там в очередной раз с дуба рухнули?

Тайна Алтайской реки

Ответ на пост «Немного советской промышленности»

О да, поработал я с этими дисководами.

И была пара забавных случаев.

1. Первое мое оверклокерство. Причем не програмное а аппаратное.

Применяли данные дисководы на ZX спекутрум. В контроллере стояла микросхема ВГ97. Ну и как то стрельнула мысль что дисковод очень медленно перемещает головки, от чего и читает дискеты медленно. Взяли бумажний даташит, да да, интернета ещё не было, почитали его немного, и пришли к мнению что надо менять тактовую частоту. Сказанно сделанно, в одном месте порезали дорожку и запаяли перемычку с делителя частоты. В итоге дисковод стал работать в 2 раза быстрее. При этом звук работы изменился в лучшую сторону значительно.

2. После доработки вылезла одна интересная проблемка. Дискеты записанные на другом дисководе (без доработки) читались на ура, а вот записанные на доработанном читались только на доработанных. Хм, стали разбираться. По конструкции позиция первого сектора определяется с помощью небольшого отверстия в дискете и оптопары в дисководе. На фотоприемнике которого с помощью осцилографа был обнаружен странный всплек. Некоторое время ещё пытались решить откуда этот всплеск берется. Но в итоге на фотоприемник просто напаивался паралельно конденсатор на 10пик и проблема ушла полностью.

Ответ на пост «Решения для малого бизнеcа от Microsoft»

Почитав откровенную рекламу Office 365 всполнился обин случай.


Как то побывал я на бизнес завтраке от Микрософт.

Все было весьма норм, организатор постарался. Послушали выступления по поводу новых продуктов и новинок. Посмотрели кучу слайдов и графиков. Атмосфера была весьма дружелюбна. Вот только организатор не учел что вместо руководителей IT отделов компаний придут работяги, системные администраторы. И это организаторов подвело.

Под конец встречи и после хвалебной рекламы Hiper-V в Server 2016 и рассказывании как все круто работает под ним, красивых графиков с замерами быстродействия, был задан вопрос "А кто использует Vmware ESXI в работе?". Руки подняло больше половины присутствующих.

Тогда ведущий предложил отказаться от использования Vmware в пользу Hyper-V с получением бессплатных лицензий на Hyper-V.

Как думаете, сколько народу согласилось на такое предложение?

Вот прям халява. Количество лицензий не ограничено.

Один из видов рейдерского захвата жилья?

Все мы привыкли к одному из старых видов рейдерского захвата.

Выкупается доля в квартире. Заселяются профффесиональные соседи. И начинается АД для других собственников до тех моментов пока последние не продадут свою долю за гроши. Схема отработана, и бороться весьма сложно.

Но столкнулся тут немного не с типичной схемой.

Есть квартира, 2 комнаты, смежные.

2 собственника квартиры, 50/50. Доли естественно не выделены.

И вот один решает продать свою долю. Идет в агенство и сообщает о своём желании.

Агенство в свою очередь говорит продавану что фигня война, продадим, и выставляет на продажу. Но для того что бы хоть минимально соблюсти приличия и законность, 250 ГК РФ, заставляют продавана сходить к нотариусу и прислать письмо уведомление второму собственнику о продаже. Тут пока все норм.

Проходит время, риэлторы окучивают второго владельца на предмет продажи квартиры в целом и деления денег согласно долям, но второй владелец не соглашается зная что нормальных покупателей на долю не найдется.

И вот тут идёт в ход тяжелая артилерия.

Типа покупатель, адвокат по жилищному праву, назовем его Павел.

Который зная про планировку, о том что квартира сложная, о том что в будующем не получится вселиться в эту квартиру. Да да, владение недвижимостью не подразумевает проживание в ней априори, только при соблюдении статьи 247 ГК РФ, а смежная планировка комнат не подпадает под эту статью. И Павел, не глядя дареному коню в зубы, покупает эту долю.

Цена покупки доли допустим 1,2 миллиона, по ДКП с передачей денег наличкой.

В договоре стоит цифра за которую предлагали выкупить второму владельцу. Но эта цифра в 2 раза выше рыночной цены выделенной комнаты, близкой по площади, в этом же районе. И Павла не интересуют комнаты, только доли в подобных квартирах, со смежной планировкой.

А дальше начинается шоу.

Павел прикидывается добропорядочным покупателем и буквально Требует выдать ему ключи от квартиры где деньги лежат и вселить его на только что приобретенную им недвижимость ни смотря ни на что. При этом требует вселить не только его но и спругу, несовершеннолетнего ребенка, и ещё ко всему будет гостить с ночевками дочь от первого брака.

Ну такой расклад другому собственнику не особо нравится, и принимается решение послать Павла лесом а не ключи на золотом блюдечке с голубой каёмочкой.


Дальше запускается скрипт.

1. Бежим к участковому, жалуемся на судьбу и Требуем получить пояснения почему же его послали и не вселяют. О том что мы адвокат по жилищному праву молчим в тряпочку и разыгрываем сценарий. Участковый естественно разводит руками и отправляет решать вопрос в суд.

2. Грозим судебными разборками второму собственнику. Ну тут как повезет, либо сдастся либо нет.

3. Вздыхаем и идем в суд. Обязательно указать что мы бедные несчастные, все ради семьи. О том что нас претисняют и не пускают. Когда покупал недвижимость риэлторы такие сякие сказали что перепланировка без проблем, ага, в панельном доме то. О том когда покупал долю, продавец оставил ему имущество, а имущества то и нету. А где оно?.


Ну а далее идёт длинная история с судами.

По суду ественно получаем отказ о вселении.

И вот тут наступает момент истины ради чего все это и затеивалось.

Так как мы не можем пользоваться своим имуществом, помним про статью 247 ГК РФ, а давайка сдадим в аренду второму собственнику. Справку об аренде определенной площади в данном районе сейчас получить не сложно. Предъявляем справку в суде, и требуем выплаты с момента самой покупки этой доли.

Суд естественно примет эту справку, и обяжет второго собственника заплатить.


Что имеем в итоге наш Павел.

1. Попрактиковался в речах перед судьёй. Написание бумажек, ходатайств и прочего.

2. Вложил некую свободную сумму в недвижимость. То что по договору написано далеко не то что уплочено.

3. Получаем аренду с этой недвижимости. Коммунальные платежи в итоге, в полном объеме платит второй собственник.

4. Не надо вкладываться в ремонт доли, жилец то уже есть и всем доволен.

5. PROFIT...


Может возникнуть такая вещь когда второй собственник решит выкупить эту долю по суду или так, договорившись.

Вот для этого и идёт ДКП с завышенной суммой. В итоге опять же получаем профит.



Ну в общем как то так.

Надо ли добавлять Лигу юристов?

Показать полностью

Ценообразование.

Заезжал тут на днях нынедействующий мэр, ну и он же кандидат в мэры на следующих выборах. Пиарился типа, с народом общался.

Ну и задали вопрос про школы и детские сады. Про их строительство и прочее.

На что был получен ответ, мол де на одну школу надо лярд бюджетных денег.

Ну ок, мы люди простые, расценок не знаем, с застройщиками не особо дружим.

Спустя некоторое время, гуляли на даче. Ну а так как один из гостей имеет непосредственное отношение к строительтсву то я возьми и задай вопрос про среднюю стоимость построить школу. Ответ малость щокировал. 200 миллионов. А за лярд можно жилой дом этажей в 18 отгрохать. Получается что как в том анекдоте "Проси больше, дадут меньше, как раз хватит."

Ну и тут же рассказали про взятки и откаты.


Построен небольшой микрорайон. Но нет школы.

В мэрии был задан вопрос про строительство школы в том районе. Ответ был такой что в лучщем случае разрешение будет только лет через 5, не раньше.

Ну ок. Застройщик вваливает бабла в проект школы. Проект полностью соотвествует архитектурному плану района. Далее, этот проект дарится мэрии. Мэрия, типа заказывает проект, берет бюджетное бабло (8 миллионов). Так как проект уже есть то бабло по карманам, а подаренный проект представляется как заказанный от мэрии. Ну а далее получается разрешение на строительство и финансирование из бюджета этого застройщика.

Отличная работа, все прочитано!