Кратко о мне:
Живу в Чехии почти 10 лет. Учусь в меде (для души). Работаю в маркетинге (для жизни).
Сегодня хочу написать о проблеме из-за которой меня реально раздражает Чехия. И не только меня.
Сразу скажу - с работой тут все хорошо, даже отлично (о работе напишу отдельный пост).
В общем, где-то в 2016 году, когда страна отошла от кризиса 2008 года банки массово снизили проценты ипотечного кредита. Было 7-8-9, стало 1,8-2,9 годовых. Причём, кредит давали 100%. Началась массовая скупка квартир. Цены недвижимости жестко полезли вверх и выросли в 1,5-2 раза. За какой-то год-два. Само собой вверх полезла и аренда.
Но на тот момент ипотека выходила дешевле чем аренда. И понеслось. Твари дрожащие покупали квартиры себе. А твари право имеющие инвестировали на будущее.
Отдельная проблема именно Чехии в том, что у неё одна из самых проблематичных систем для получения разрешения на строительство в мире. Огромная куча бюрократии и т.д. Здесь мы на уровне стран Африки.
Пруф:
https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/doing-business-svetova...
Тут пишут, что мы с бюрократическими проволочками на уровне Нигерии.
В общем. Новостройки строят очень долго. Спрос огромный. Квартир не хватает. Цены полетели. К ним присоединились и панельки и старые дома.
В 2012 году хорошая двушка в новом доме недалёко от центра Праги стоила около 100 тыс евро. Сейчас 250.
Аренда двушки поднялась на 30%. Зарплаты выросли на 10% в среднем. Не успеваем.
То есть, если раньше мне моей зп хватало на аренду квартиры и на жизнь оставалось, то сейчас - нет. Выжить можно только вдвоём.
Приехав в Чехию я удивлялась, почему никто не сдаёт комнаты. Теперь же сдают. Массово.
А далее идёт проблема уже не в цене. Снять квартиру/дом реально проблема.
Риелторы не реагируют на мейлы, не реагируют на формуляры на сайтах. Надо только звонить. Если получится дозвониться - будет счастье если тебя позовут на просмотр.
Устраивают и массовые просмотры - в одно и то же время в квартиру набивается 15 парочек и арендодатель выбирает, кто ему больше понравился.
Само собой сразу отпадают студенты, люди с детьми, люди с животными и иностранцы.
Иностранцам, кстати, очень рады в случае аренды дорогущих квартир, которые чехи не хотят. Но дети/собаки в 70% нет.
У меня две старые собаки. Ещё со страны места рождения.
Я не могла их оставить. Я им сделала чипы, документы и взяла с собой. Переехала. Квартиру нашла за неделю. А потом началась эта задница. Хозяева попросили (развелись и нужна была квартира).
Я 4(!) месяца искала жилье. Именно искала - просмотры сайтов каждый день и тд. Хозяева старой квартиры терпеливо ждали. Но в итоге сказали до месяца надо съехать. Да и я рада была - устала от Праги.
В итоге - сняли нижний этаж частного дома в 30 минутах от Праги за цену целого дома.
Когда мы переезжали было нам сказано, что цена выше, так как хозяин в Чехии бывает раз в год (нет). Теперь каждый день я слышу грохот сверху, который хуже, чем в общаге. Знакомая с ребёнком 3 лет тоже не может ничего найти. И рядом сдаются в аренду за ту же цену красивые дома. Но без собак, без иностранцев и без детей!
Уже три месяца ищу дома на аренду или на ипотеку - ноль.
Сейчас приняли новый закон, что для того, чтобы купить квартиру в ипотеку надо внести минимально 10% от стоимости. Плюс годовая чистая зарплата минус расходы не должна составлять минимально стоимость недвижимости х 49. Окей. Потянем.
Но они сейчас картонные дачи продают за 150 тыс евро. И на них тоже очередь. А экономика ж циклична. Рано или поздно пузырь лопнет.
Хозяин нашего арендованного дома регулярно приезжает - ходит по нашей части арендованного сада. Может написать в 10 вечера что зайдёт посмотреть как мы - потом долго ругаемся в смс. Хочу съехать.
Чтобы съехать надо за три месяца предупредить (это по закону). Найду ли я что-то?
Причём по законам Чехии тебе не имеют права запрещать ни собак, ни детей, ни студентов, ни иностранцев. Но на практике это иначе.
Сейчас смотрела на сайтах - аренда нижнего этажа дома в том же городе стоит на 500 евро меньше. Но тоже без собак. И без детей!
И вот такая безнадега и злость, дорогие пикабутяне. И вот все нутро говорит - пошли этого идиота - хозяина. А не можешь. И вроде зарабатываешь хорошо, и вроде все хорошо. Но давит страшно, когда после работы приходишь.
Когда то было достаточно засветить свой номер на сайте - и риелторы тебе отрывали линию.
В общем, сегодня такая вот грустная нота.