Прочитав данный пост, https://pikabu.ru/story/sdacha_kvartiryi_v_moskve__v_kopilku... решил ответить на него от лица съёмщика, но понял, что столь объёмный ответ лучше стоит выделить в отдельный пост.
В данном посте я опишу, как выглядит процесс съёма жилья со стороны съёмщика, и почему считаю риелторов дармоедами людьми, лишь усложняющими жизнь.
Для тех, кому лень читать: Без риелторов процесс съёма жилья занимет пару дней и достаточно надёжен. С риелторами затягивается на неделю, и в любой момент риелтор может слиться, и за это съёмщик ещё должен платить деньги.
Ниже я опишу подробно.
Немного о себе: живу в Москве уже пару лет и снимаю здесь квартиру, за это время успел пожить в 3 съёмных квартирах и сейчас нахожусь в поиске очередной. Каждый раз искал квартиру самостоятельно, через циан/авито/яндекс недвижимость. Потому хлебнул всякого в этой теме сполна.
Чаще всего объявления о сдаче квартир расположены от имени риелторов. Редко попадаются объявления от собственников.
Как выглядит процесс съёма жилья при контакте напрямую с собственником:
- Звоним собственнику(например, во вторник днём), спрашиваем интересующие детали. Если квартира по описанию нравится - назначаем просмотр в удобное для обоих время. Чаще всего это вечер того же или следующего дня.
- Смотрим квартиру. Если нравится - говорим, что квартира нравится и просим подумать до следующего дня. Подумать какое-то время, хороший ли вариант - для меня обязательная процедура, позволяющая здраво оценить плюсы и минусы квартиры. Собственник соглашается подождать т.к. срок небольшой.
- На следующий день перезваниваем, встречаемся для заключения договора и передачи денег.
Итого: за 1,5 дня мы получили ключи от квартиры. 2-3 дня - средний срок для данного процесса.
Как выглядит процесс съёма жилья через риелторов:
- Звоним риелтору(например, во вторник днём), спрашиваем интересующие детали. В половине случаев риелтор говорит: "Деталей я не знаю, сейчас позвоню собственнику, спрошу". В половине случаев риелтор не перезванивает.
- Если риелтор не слился - договариваемся о встрече. Тут уже трём сторонам(нам, владельцу и риелтору) должно быть удобно встретиться. в половине случаев риелтор начинает болтать о том, что "сегодня вечером хозяевам неудобно, давайте на выходных". Без звонка хозяевам, ага. Истинное намерение риелтора - собрать побольше съёмщиков за неделю и в один день всем разом показать.
- Звоним в конце недели договориться о просмотре. тут возможны 3 варианта:
1: Риелтор не берёт трубку в течение всего дня. Так делают часто.
2: Риелтор говорит, что квартиру уже сдали. (пока хозяева не могли показать, ага)
3: Риелтор договаривается о встрече. При этом назначает время сам, часто предлагает встретиться либо слишком рано(в 9 утра в субботу), либо слишком поздно(часов в 11 вечера) под предлогом того, что он слишком занят, и у него много квартир, которые нужно показать.
Третий вариант - очень редкий, он приходится примерно на треть всех звонков. Предположим, что мы попали на него.
- Смотрим квартиру. Говорим, что квартира нравится и просим подумать до следующего дня. Риелтор говорит, что за это время квартиру уже скорее всего снимут. Просим подумать пару часов. Риелтор говорит: "Ок, но ничего не обещаю".
- Перезваниваем с целью заключить договор. Чаще всего риелтор говорит: "Ок, но сегодня я уже не смогу. Давайте завтра."
Итог: вместо пары дней процесс съёма квартиры занял почти неделю. При этом вероятность успешного съёма меньше в разы.
При всём этом риелторы берут со съёмщиков комиссию в размере 50-100% от месячной стоимости жилья. В итоге получается, что риелторы - это паразиты, которые никому не упрощают жизнь(а лишь усложняют), но при этом требуют за свой паразитизм деньги.